موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0401383این اجرا له محبوبه خسرویان قادیکلائی محکوم علیه: حسن تباری اصل به موجب دادنامه صادره از شعبه8دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به محکومیت محکوم علیه پرداخت مبلغ 16/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه (تاریخ 1403/2/13) لغایت اجرای حکم قطعی  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران  و پرونده کلاسه 0201490 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1140000000 ریال بابت اصل خواسته و 4.350.000 ریال هزینه دادرسی و خسارت تاخیر وتادیه از تاریخ واخواست سفته ها  که در این اجرا سرقفلی مغازه  متعلق به محکوم علیه  به شرح زیر توقیف  و  کارشناسی گردیده است: ملک مورد نظر به مساحت حدود 38 متر مربع به آدرس فوق الذکر در داخل پاساژ تجاری قرار گرفته  و بصورت فروشگاه لوازم بهداشتی مورد استفاده می باشد. ارتفاع مغازه حدود 3 متر و کف واحد از سنگ و نما از شیشه سکوریت و دارای یک بالکن به مساحت 38 متر مربع به ارتفاع 1.5 متر می باشد که با توجه به ارتفاع کم بصورت انبار استفاده می شود. سازه ساختمان فلزی و دارای کرکره فلزی می باشد. حدود اربعه 4.5 متر به خیابان اصلی و حدود 9 متر به راهرو پاساژ مجاور می باشد و از دو ضلع دیگر به مغازه های جانبی و دیوار پاساژ محدود می باشد و نیز دارای پخی در کنار ورودی پاساژ می باشد. بر اساس اسناد ارایه شده ملک بصورت سرقفلی در اختیار پدر مرحوم خوانده بوده و ایشان بخشی از این سرقفلی را به ارث برده است. سند مالکیت ملک به این هیات ارایه نشده است. بر اساس وضعیت موجود میزان تصرف خوانده بر ملک موصوف پس از کسر سهم سایر وراث شامل مادر وهمسر  متوفی  و سایر اولاد به میزان 17 سهم از 48 سهم از کل  سرقفلی می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری پس از بازدید ملک و بررسی مدارک ارایه شده از جمله برگه انحصار وراثت ،  گزارش کارشناسی قبلی و نیز کارشناسی های مشابه صورت گرفته در املاک پیرامونی و بررسی موقعیت ملک و نحوه دسترسی و ابعاد و اندازه های آن و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر قیمت ملک شامل عمر ساختمان ، ارزش منطقه ای ، مصالح مورد استفاده و... در نهایت ارزش  کل ملک مورد تعرفه به میزان 280.000.000.000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد تومان  و سهم خوانده در ملک موصوف به مبلغ 99.170.000.000 ریال معادل  نه میلیارد و نهصدو هفده میلیون تومان تعیین و اعلام  نموده اند که از  مال فوق تاسقف محکوم به به میزان 45.356419765 ریال به مقدار 0.9719 دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی می باشد .  ( برابر 38.87 سیر مشاع از 240 سیر تمامت ششدانگ سرقفلی و برابر با 7.775 سهم مشاع از 48 سهم تمامت ششدانگ سرقفلی مغازه) این اجرا در نظر دارد  0.9719  دانگ مشاع از شش دانگ مشاع از سرقفلی ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  چهارشنبه  مورخ 1405/04/24به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140347920005883284