اجاره دو باب مغازه تجاری از رقبات موقوفات با مساحت های ۱۰۴/۸۸ و ۸۹/۴۵ متر مربع

آگهی مزایده نوبت اول
اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب در نظر دارد به تصدی یا نمایندگی از موقوفات ناصر الدوله سلطان حمید میرزا و حمام عمومی لب رودخانه دو باب مغازه تجاری از رقبات موقوفات مذکور به ترتیب با مساحت های ۱۰۴/۸۸ و ۸۹/۴۵ متر مربع واقع در خنداب خیابان امام حسین ( ع ) جنب امامزاده محمد مسعود ( ع ) را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط بدون هیچگونه حقی ) به مدت یک سال و با رعایت شرایط ذیل صرفاً به اجاره واگذار نماید :
مشخصات مورد اجاره
مساحت به متر مربع
قیمت پایه اجاره ماهیانه سالیانه ( ریال )
مبلغ سپرده جهت شرکت در مزایده ( ریال )
۱۵۶/۰۰۰/۰۰۰
۱۰۴/۸۸
۸۹/۴۵
ردیف
نام موقوفه
1
۲
ناصر الدوله سلطان حمید میرزا
یک باب مغازه تجاری
حمام عمومی لب رودخانه
یک باب مغازه تجاری
قیمت پایه مزایده طبق نظر کارشناس برای مغازه ۱۰۴/۸۸ متری ماهیانه به مبلغ ۱۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و برای مغازه ۸۹/۴۵ متری ماهیانه به مبلغ ۱۳۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بوده و مدت زمان قرارداد اجاره از تاریخ تنظیم سند به مدت یک سال خواهد بود و پس از انقضای مدت مستأجر متعهد است . مورد اجاره را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد .
مسکونی تعداد نفرات ساکن از مورد مزایده را در پیشنهاد خود مشخص نمایند که در غیر این صورت به این پیشنهادات ترتیب اثر داده نخواهد شد .
۱۲ - افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند حق شرکت در مزایده را ندارند . ۱۳ تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یا سند اجاره تنظیمی موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد بود .
۲ - متقاضیان می بایست ۱۰ مبلغ اجاره بهای پایه سالانه را به عنوان سپرده شرکت در مزایده طی فیش واریزی به بانک ملی از طریق دستگاههای ( pos ) مستقر در امور مالی پرداخت نموده و اصل آن را در پاکت پیشنهاد خود به صورت سربسته که روی آن نوشته شده : آقای ..... به کد ملی شماره . و شماره تماس ............ راجع به واحد ........ متری مزایده شماره ..... مورخ .... موقوفه ....... » تحویل دبیرخانه اوقاف شهرستان خنداب نموده و رسید خود را دریافت کنند . متقاضیان می توانند همه روزه به استثنای روزهای تعطیل در ساعات اداری نسبت به دریافت فیش با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی به بخش مالی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب مراجعه نمایند .
- ۱۴ کمیسیون مزایده رأس ساعت ۱۰ صبح روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۷ در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود .
۱۵ - متقاضیان می بایستی تا ساعت ۱۰ صبح روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۶ پیشنهادات خود را با مستندات به دبیرخانه ارائه نمایند .
۱۶ متقاضیان میتوانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت بازدید از مورد مزایده در روزهای شنبه ۱۴۰۳/۱۱/۲۷ و یک شنبه ۱۴۰۳/۱۱/۲۸ رأس ساعت ۱۰ در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر صرفا در ساعات اداری به واحد اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب مراجعه و یا با شماره تلفن ۰۸۶۳۵۶۲۲۵۹۰ تماس حاصل نمایند .
مبلغ سپرده کلیه متقاضیان از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد
مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد .
۱۷ در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار یا مشکلات مالی یا شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجاره از سوی مستاجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود مستاجر می بایست یک ماه اجاره بها بابت خسارت وارده پس از تسویه اجاره بها تا روز فسخ قرارداد را به حساب موقوفه واریز نمایند .
۵ - مستأجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی موجر
۶ برنده مزایده می بایست مباشر تا ( شخصا ) از مورد اجاره استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را به هیچ نحوی از انحاء به غیر نخواهد داشت .
- ۱۸ برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارتهای احتمالی مبلغی معادل ۳ ماه اجاره بهای پیشنهادی را به عنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید . ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجاره موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود . - ۱۹ مبلغ اجاره بها به صورت ماهیانه دریافت خواهد شد .
پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستأجر می باشد .
شد .
- هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده هزینه های تعمیرات غیر ضروری ۲۰ - برنده مزایده می بایست نسبت به ثبت سامانه ثنا ) طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضاییه ) اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرار داد اجاره ارائه نماید .
تزئینی جزئی ، آب برق گاز فاضلاب تلفن بیمه مالیات ، عوارض و .... به عهده مستأجر خواهد بود . تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت میباشد و هرگز مستاجر نمی تواند آن را با اجاره بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تأیید موجر مبلغ هزینه کرد به حساب مستاجر واریز می گردد . ۹ به پیشنهادهای فاقد امضا مشروط مبهم بدون سپرده ، مخدوش و همچنین پیشنهاداتی که خارج از موعد مقرر به دبیرخانه اداره اوقاف و امور خیریه .... برسد . ترتیب اثر داده نخواهد شد .
۲۱ از برنده مزایده یک فقره چک بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و ۱۲ فقره بابت اجاره بها ماهیانه اخذ خواهد شد .
۲۲ برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرارداد به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید .
۱۰ اگر برنده مزایده بعد از هفت روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و ۲۳ کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود . سپرده اش به نفع موقوفه ضبط میشود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده ۲۷ آئین نامه معاملات دولتی قرارداد اجاره تنظیم خواهد شد .
سایر اطلاعاتی که برای برگزاری هر چه بهتر مزایده مفید بوده و باعث شفاف سازی و انتخاب درست متقاضی و نیز مصلحت وقف خواهد بود ، لازم است در آگهی مزایده پیش بینی و درج گردد .
۱۱ میزان اجاره بهای پیشنهادی باید با حروف و عدد به طور خوانا و به ریال نوشته شود و کمتر از مبلغ پایه اعلام شده نباشد همچنین باید نوع بهره برداری در رقبات تجاری شغل متعارف و در رقبات
اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب