بایگانی : 9200481 فروش ششدانگ اعیانی احداثی در قطعه زمین موقوفه به پلاک ثبتی ۵۶ فرعی از ۱۰۷ اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت ۲۹۷ متر مربع

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( اسناد ( ذمه
نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی به شماره بایگانی ۹۲۰۰۴۸۱ با توجه به درخواست بستانکار ششدانگ اعیانی احداثی در قطعه زمین موقوفه با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد . طالبین خرید میتوانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند .
مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده ششدانگ اعیانی احداثی در قطعه زمین موقوفه به پلاک ثبتی ( ۵۶ پنجاه و شش فرعی از ۱۰۷ یکصد و هفت اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۳ ناحیه حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت ( ۲۹۷ دویست و نود و هفت متر مربع
مشخصات مالکیت مالکیت طاهره هلاکوئی شیرازی فرزند قدرت اله شماره شناسنامه ۳۵۳۷ تاریخ تولد ۱۳۵۰/۰۹/۰۹ دارای شماره ملی ۲۱۲۰۳۶۶۹۸۵ با جز سهم ۳ از کل سهم ۶ به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت ۵۷۹۰۶ تاریخ ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۹۰۸۷۴۵ سری - سال - که در صفحه ۳۲۴ دفتر املاک جلد ۲۴ ذیل شماره ۵۰۱۳ ثبت گردیده است .
مالکیت حسن / جعفری فرزند ابراهیم شماره شناسنامه ۶ تاریخ تولد ۱۳۴۳/۰۲/۰۱ دارای شماره ملی ۲۱۲۲۱۰۲۵۰۰ با جز سهم ۳ از کل سهم ۶ بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت ۵۷۹۰۶ تاریخ ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی ۱۷۵۸۱۹ سری سال که در صفحه ۲۵ دفتر املاک جلد ۱۷۰ ذیل شماره ۲۶۴۰۰ ثبت گردیده است . محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۳۰۵۸۱۲۱۳۶۰۰۲۷۱۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۸ صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به نفع بانک اقتصاد نوین شعبه گرگان و همچنین ۵ بابت نیم عشر دولتی برای مالکیت طاهره هلاکوئی شیرازی باشد یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره ۱۴۰۳۰۵۸۱۲۱۳۶۰۰۲۷۱۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۸ صادره از واحد اجرای رسمی گرگان به نفع بانک اقتصاد نوین شعبه گرگان و همچنین ۵ بابت نیم عشر دولتی برای مالکیت حسن جعفری بازداشت می باشد .
و محدود به حدود ذیل میباشد : شمالا بطول ۱۱ متر دیوار به دیوار خانه متصرفی آقای پیوندی جز باقیمانده پلاک ۱۰۷ اصلی شرقا بطول ۲۷.۱ متر دیوار به دیوار متصرفی آقای
رضائی جنوبا بطول ۱۱ متر درب و دیوار یست به کوچه ده متری عام غربا بطول ۲۶.۹ متر دیوار به دیوار متصرفی آقای فاتح
طبق اعلام بستانکار ملک مورد بازداشت تا ۱۴۰۴/۰۲/۲۴ دارای بیمه میباشد بدهکار علی رغم اخطار در خصوص بیمه اعلام نظر ننموده است .
برابر گزارش نظریه کارشناس رسمی
۱ آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده گرگان تابلو چاله باغ کوچه قدس ۱۵۰ ساختمان و بلایی کدپستی ۴۹۱۷۷۴۶۴۷۱
۲ - - توصیف اجمالی ملک مورد مزایده در این عرصه یک واحد ساختمان ویلایی یک طبقه با اسکلت آجر گری و دارای دو درب فلزی تک لت و دولت کف حیاط موزائیک و نمای داخلی و بیرونی دیوار سیمان سفید و ساختمان دارای زیرزمین به مساحت تقریبی ۵۰ متر مربع مساحت زیر زمین بیشتر میباشد و اعیان ۱۵۴ متر مربع و یک دستگاه سوئیت با سرویس بهداشتی در طبقه اول بالای اتاق خوابها و یک سرویس بهداشتی ( ) WC در ضلع جنوب شرقی حیاط و یک سایبان خودرو به مساحت تقریبی ۱۰ متر مربع با اسکلت آهنی و پوشش در ضلع جنوب غربی حیاط و واحد مسکونی که دارای هال و پذیراتی با گچ بری و نورپردازی و سه خوای و آشپزخانه با سرویسهای بهداشتی که کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و آشپزخانه دارای هفت متر کابینت ام دی اف و سینک دو قلو و هود که ساختمان دارای نمای سنگی با تراس و کاملا نوسازی و بازسازی شده و سقف نهایی خرپای آهنی با پوشش ایرانیت و دارای انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی بوده و مالک در آن سکونت دارد . عرصه این پلاک صرفا قابل انتقال به مالک اعیانی پلاک ۵۶ فرعی از ۱۰۷ اصلی می باشد . ارزیابی ملک مورد مزایده با بررسی و معاینه به عمل آمده از ملک موصوف و قدمت آن و با توجه به موقعیت و عوامل مؤثر ارزیابی و نوسازی و بازسازی و قیمت منطقه ای و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه و ارزش ششدانگ این اعیانی به صورت تحلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر مبلغ ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ یکصد و پنجاه میلیارد ریال ارزیابی می گردد .
زمان برگزاری مزایده روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۴.۰۳.۱۲ از ساعت ۹ صبح لغایت ۱۲ ظهر باستناد بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۸۵۴۰۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی کشور چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
مکان برگزاری مزایده اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب راهنمایی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرایط مزایده مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ۱۰ درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد مگر اینکه به استناد بخشنامه شماره ۱۴۰۰ / ۱۱۷۹۶۴ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۴ مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت ۵ روز مقرر در ماده ۱۳۶ اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب اظهار نظر نماید در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد .
فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت میشود مطابق ماده ۳۹ مکرر اصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پروندههای اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است .
ه پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .
تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۴۰۰۲۰۳۰ سرپرست اداره اجرای استاد رسمی گرگان - علی اصغر کریمی نسب
شناسه آگهی : ۱۹۳۱۹۶۷