موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  - نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی فوق الذکر با عنایت به نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم محکوم له حسین قربانی با وکالت سماء احمدی و علی ابوجعفری دلسم و محکوم علیه آقای امیر یغموری که محکوم علیه ،بابت پرونده کلاسه (140202920001605529 محکوم است به پرداخت مبلغ 18/000/000/000 ریال درحق محکوم له و مبلغ 900/000/000 ریال بابت نیم عشردولتی) و بابت پرونده کلاسه (140202920000900111 محکوم است به پرداخت مبلغ 15/005/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 750/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی) و بابت پرونده کلاسه (140202920001430299 محکوم است به پرداخت مبلغ 13/605/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 680/250/000 ریال بابت نیم عشردولتی) مجموعاً بابت سه پرونده کلاسه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 46/610/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/330/250/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی، اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث شیرین معینی، شامل یک پلاک ثبتی 92672 اصلی 163 مفروز و مجزی از 663 قطعه 120 که متعلق به شخص ثالث می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/08/12  راس ساعت 11:30 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده به میزان 67/55 سهم از صد سهم پلاک ثبتی 92672 اصلی 163 به میزان مبلغ  46/610/000/000 ریال  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح می باشد : با سلام احتراماً بازگشت به پرونده به شماره بایگانی 0200861 مطروحه در آن شعبه محترم و در راستای اجرای قرار کارشناسی به شماره 140201440001015632 در خصوص ارائه نظریه تکمیلی " ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 92672/163 " ، موارد به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد ؛ 1.    محل دقیق ملک وتوصیف اجمالی : ملک به آدرس فردیس - خیابان دهکده - خیابان خیام- برج آریا پارک بلوک 2 - طبقه نهم - سمت جنوب شرقی - واحد 120 می باشد . ملک تقویم شده از جانب خواهان واقع در یک مجتمع مسکونی مشتمل بر دو بلوک مجزا و هر بلوک شامل 10 طبقه مسکونی به همراه طبقه همکف و زیر زمین و در مجموع شامل 124 واحد مسکونی به انضمام 6 واحد تجاری است که در زمینی به مساحت 4813 مترمربع واقع شده است . ملک موصوف دارای دو واحد پارکینگ اختصاصی و انباری اختصاصی کف پارکت و سه خوابه بوده و در روز بازدید در اختیار مالک می باشد . ملک موصوف دارای پایانکار به شماره 86514 مورخ 05/12/1397 از شهرداری منطقه 1 فردیس می باشد 2.    تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر : ملک مورد ارزیابی یک آپارتمان مسکونی و با کاربری مسکونی و در حال بهره برداری به صورت مسکونی می باشد . 3.    تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر : براساس سند مالکیت تک برگ ابرازی با شماره 261464 سری ب /99 مورخ 30/11/1399 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 92672 فرعی از 163 اصلی مفروز از 663 قطعه 120 به مساحت 65/173 مترمربع به آدرس فوق الذکر و بنام متن سند شیرین معینی ثبت و صادر است. 4.    تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن : در زمان بازدید ملک در تصرف مالک بوده است. 5.    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند : ملک تقویم شده از جانب خواهان مستند به مهرهای مندرج در ظهر سند ابرازی از سوی خواهان و محتویات اوراق پرونده ثبتی ، ملک موصوف در بازداشت می باشد که جهت اطلاع از آخرین وضعیت بازداشتی ، لازم به استعلام از اداره ثبت شهرستان فردیس توسط مقام محترم قضایی می باشد . 6.    قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر دقیق مساحت عرصه و اعیان به تفکیک : قیمت روز ملک موصوف در تاریخ کارشناسی ملک مورخ 14/12/1402 و با عنایت به مشخصات وضع موجود ملک و اسناد و مدارک ارائه شده ، مساحت عرصه و اعیان ،کاربری و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی ، قدمت بنا ، موقعیت مکانی و ارزش املاک مجاور و به شرط بلامعارض بودن از نظر قوانین جاریه کشور و در نظرگرفتن سایرجهات موثر درقیمت گذاری از جمله نوسانات شدید قیمت املاک ، صرف نظر از هرگونه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مستحق الغیر نبودن آن و عدم وجود هر گونه منعی در تملک و ارزیابی ملک و صرف نظر از اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، ارزش روز شش دانگ ملک بر اساس عرصه و اعیان ملک تقویم شده ، 69،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و به حضور ایفاد گردید.  آدرس ملک مورد مزایده: فردیس - خیابان دهکده - خیابان خیام- برج آریا پارک بلوک 2 - طبقه نهم - سمت جنوب شرقی - واحد 120

شماره پرونده: 140202920000900111,140202920001430299,140202920001605529