موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9902009 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3571 فرعی از  46 اصلی ، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت  احدی از طرفین پرونده  واقع در رسالت ، خیابان بنی هاشم، کوچه شهید ولی زاده، پلاک 1، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف . مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره 3571 فرعی از 46 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1137 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 145 مترمربع  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 25 /7 متر به پلاک                                                                      شرقاً : بطول 50 /18 متر به پلاک جنوباً: بطول  40/7 متر به کوچه 2 متری سابق و 8 متری فعلی                      غرباً : بطول  50 /21 متر به پلاک ب . اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان سه و نیم طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و دو طبقه و نیم بروی آن می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ،  نما ساختمان سنگ ،  پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد طبقه همکف دارای سالن ، آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی ، یک اطاق خواب،  فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. طبقه دوم بصورت نیم طبقه  دارای سالن ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی ، یک اطاق خواب،  فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، دارای بهار خواب با فرش کف ایزوگام ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. طبقه زیرزمین دارای سالن ،  آشپزخانه واقع در پاگرد  ، فرش کف سرامیک  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی واقع در زیر پله ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. حسب اظهار طبقه اول مشابه طبقه همکف می باشد ج . حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (3571 /46) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 107/000/000/000 ریال معادل ده  میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000172 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9109980241600416