موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106291000116 در خصوص پرونده اجرایی 0201677  له ناهید سلیم  بطرفیت بهنام نوباوه وطن  موضوع  محکومیت  به پرداخت مبلغ 30/100/000/000 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/500/000/00 ریال  10 سهم از 12  سهم  ملک متعلق به محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: ضمن سلام و عرض ادب ، عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140368100014142229 مورخ 1403/03/07 پرونده کلاسه 140268920004802039 ، شماره بایگانی 0201677 در خصوص ارزیابی  عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 6 فرعی از 403 اصلی، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  ، با هماهنگی طرفین دعوی از محل ملک مذکوربه آدرس زیر بازدید ومعاینه بعمل آمد و پس از بررسی و دریافت اطلاعات محلی  گزارش آن به شرح زیر باستحضار مقام محترم قضایی می رساند . آدرس : تهران ، خیابان هلال احمر ، خیابان شهید فاتح چهر ، کوچه نورقربانی ، بن بیت اکبر دژبان ، پلاک 3 مستندات : باستناد تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده  عبارت از یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 6 فرعی از 403 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 73.58متر مربع هفتاد و سه متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع، توضیحات ملک به حدود شمالا خط فرضی است بطول هفت متر و پنجاه و یک سانتیمتر به چهارصد و سی و پنج اصلی شرقا خط فرضی است بطول نه متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی جنوبا در دو قسمت اول خط فرضی است بطول شش متر و پنجاه و یک سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی دوم خط فرضی است بطول یک متر به گذر و غربا خط فرضی است بطول نه متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه نه تفکیکی مالکیت بهنام نوبا وه وطن فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 1238 تاریخ تولد 1342/02/30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0048903507 با جز سهم 10 از کل سهم 12 بعنوان مالک ده سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 110695 تاریخ 1400/04/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چابی 943221 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045023386 ثبت گردیده است و مالکیت بیژن نوباوه وطن  یا جز سهم 2 از کل سهم 12 بعنوان مالک دو سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1601 تاریخ 1377/12/09 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990055794380 مورخ 1402/10/20 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت بهنام نوبا وه وطن بازداشت می باشد .   مشاهدات : حسب بازدید ملک مورد کارشناسی در انتهای کوچه بصورت پشت قواره دارای پلاک آبی 3 با کد شناسایی 18030043 می باشد و اعیانی آن ساختمانی دو طبقه قدیمی با نمای سیمان تگری سقید و پنجره های چوبی با قدمتی بیش از 40 سال قرار دارد . که دسترسی به آن از طریق حیاط مجاور گذر امکان پذبر می باشد . باستناد تارنمای شهرداری تهران ملک مذکور در زیرپهنه R122 دارای پوشش100 درصد ذز بافت فرسوده و ناپایدار با  مساحتی حدود 95.83 مترمربع  قرار دارد . نظریه کارشناسی :   با عنایت به مراتب مشروحه فوق الذکر، لحاظ حدود رسیدگی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل کاربری، قدمت، موقعیت، مساحت، ابعاد، عرض گذرهای مجاور و تحقیقات صورت پذیرفته و نداشتن منع شرعی و قانونی برای انتقال، صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، بافرض عدم وجود هرگونه سابقه ستادی، بنیادی، مصادره ای، اوقافی و غیره درحال حاضربا توجه به شرایط موجود بازار املاک فارغ از موضوع حقوق طرفین دعوی در پرونده که اظهار نظر در مورد آن در اختیار دادگاه می باشد، حسب قرار صادره مقام محترم قضایی ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشروح الذکر بانضمام کلیه حقوق شرعی و قانونی به مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان  برآورد و تعیین می­گردد .و ارزش 10 سهم از 12 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازذاشتی مبالغ 50.000.000.000 ریال  معادل پنج میلیارد تومان براورد و اعلام می شود . در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 30/100/000/000  ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 6/02 سهم مشاع از 10 سهم از 12 سهم و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ  31/500/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 6/3 سهم مشاع از 10 سهم از 12 سهم پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ  1403/07/22 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920004802039