موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106290000118 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه195  دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201213 له  زهرا مشهوره به پریچهر علیه  1-سید جواد فال اسیری 2-خدیجه فال اسیری  3-معصومه فال اسیری  4-  سید اسحاق فال اسیری  5-ماه منیر فال اسیری  6- محمد جعفر فال اسیری      مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2163 فرعی از 3335 اصلی مفروز  ومجزی شده 202 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 27 واقع در سمت شمالغربی طبقه 6 در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، الهیه ،خیابان آقا بزرگی ،خیابان صحرا ،برج پیرامید  صحرا ،پلاک 8 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک:وفق تصویر نامه شماره 140385601056000498 تاریخ 1403/01/15 صادره از حوزه ثبت ملک شمیران  مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده عبارت است ازششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 27 واقع در سمت شمال غربی طبقه 6 به مساحت 158/68 (یکصدو پنجاه و هشت مترو شصت و هشت دسیمتر مربع)که 6/78 متر آن بالکن است به شماره 2163 (دوهزارو یکصدوشصت وسه)فرعی از 3335(سه هزار وسیصدو سی و پنج )اصلی مفروز و مجزی از 202 (دویست و دو) فرعی از اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 24 به مساحت 11/5 متر واقع در زیر زمین دوم غرب پارکینگ 23 و پارکینگ قطعه 23 به مساحت 11/5 متر واقع در سمت شرق زیرزمین دوم و انباری قطعه 26 به مساحت 5/58 متر واقع در زیر زمین دوم جنوب انباری 25 و انباری قطعه 25 به مساحت 3/87 متر واقع در زیر زمین دوم شرق انباری 24 که مع الواسطه و طی اقدامات متعدد بنام های سیدفضل اله اسیری و زهرا مشهوره به پریچهر هاشمی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع با حدود و مشخصات مالکیت در نامه فوق الذکر ثبت و صادر گردید.مشخصات ظاهری ملک:آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی در سمت غرب طبقه ششم ساختمان 18 طبقه دو کله دارای سه طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ،انباری،استخر و مشاعات آبی ،سالن اجتماعات ،تاسیسات ،واحد سرایداری ،راه پله و آسانسور ،طبقه همکف شامل لابی ومشاعات و سه واحد مسکونی و دفتر مدیریت و14 طبقه مسکونی (طبقه اول تا ششم هر کدام چهار واحد مسکونی ،طبقه هفتم تا دهم هر کدام دو واحد مسکونی و طبقات یازدهم تا چهاردهم هرکدام یک واحد مسکونی )جمعاً دارای 39 واحد مسکونی بانمای سنگ و سیمان سفید می باشد مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 12035688 به تاریخ 1386/04/02 مساحت زمین پس از اصلاحی 1624/70متر مربع و مساحت کل زیر بنا 10643/5 متر مربع می باشد .اسکلت ساختمان فلزی و قدمت آن حدود 17 سال میباشد . براساس آخرین ویرایش اطلاعات مندرج در سامانه در سامانه تهران من (شهرداری تهران) ملک در زیر پهنه R251 قرار دارد .دسترسی به طبقات از طریق دو لاین راه پله و دو آسانسور می باشد .آپارتمان مورد کارشناسی دارای سالن پذیرائی با سه اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ،حمام ،آشپزخانه باز با کابینت مصنوعات چوبی،گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر،آیفون تصویری ،پوشش دیوار کاغذ دیواری ،پوشش کف سنگ درب ها چوبی ،پنجره های دوجداره آلمینیوم ،دارای انشعاب آب و برق و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد ارائه شده در گزارش ،بررسی  ها و تحقیقات بعمل آمده ،مشاهدات صورت گرفته ،موقعیت ملک،کاربری ،دسترسی،بافت منطقه ،ابعاد گذر،ابعاد هندسی و بر ملک و نهایتا اهم جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری ،بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی ثبت حقوقی ،شرعی ،معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن فارغ از هرگونه وام ،دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،خلافی ها ،عوارض و جرائم محتمل برای کلیه ارگانها ،ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی نظیر شهرداری ،اداره دارائی ،بانک ها ،بیمه  و... و فارغ از انتساب مالکیت ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع )میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه 27 واقع در سمت شمال غربی طبقه 6 به مساحت 158/68 متر مربع به پلاک ثبتی به شماره 2163 فرعی از 3335اصلی مفروز ومجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران باجمیع منضمات ،ملحقات ،امتیازات،انشعابات و مشاعات از نظر اینجانب برابر با 290/000/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد تومان)ارزیابی و اعلام می گردد . مزایده در تاریخ 1403/07/18 از ساعت 8:00 تا 12:00به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140168920003552567