موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0201021 حسب درخواست خواهان محترم کروبی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  509434/4476 موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: خانم محترم کروبی محکوم علیهم: آقایان و خانم ها علی اصغر محمد جواد فاطمه زهرا فهیمه و فرشته همگی خدابخشی نشانی ملک: تهران، افسریه، بین 15 متری اول و دوم خیابان 41 (شهید موسوی) پلاک 210   لعه پ ملک های به پلاک ثبتی 509433 فرعی از 4476 اصلی و 509434 فرعی از 4476 فرعی بخش 7 ثبتی) روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 810847 سری ب سال 91 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره پانصد و نه هزار و چهارصد و سی و سه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از شماره سی هزار و هفتصد و بیست و سه فرعی ناحیه جنوب شرق بخش هفت حوزه ثبتی جنوب شرق تهران استان تهران به مساحت (72.86) هفتاد و دو مترو هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در طبقه اول بانضمام انباری قطعه یک به مساحت (3.79) سه متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع واقع درسمت غربی همکف بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت (11.15) یازده متر و پانزده دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت با مستند مالکیت ماده 106 شماره 43627 مورخ 1391.11.05 توسط جنوب شرق و اقرارنامه 26199 مورخ 1391.12.05 دفتر 570 ذیل ثبت شماره 27384 صفحه 86 دفترخانه 206 تهران در تاریخ چهارم تیرماه یکهزار و سیصد و نود و دو به نام آقای محمد تقی خدابخشی فرزند علی اکبر ثبت و صادر گردیده است. روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 226846 سری الف سال 90 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره پانصد و نه هزار و چهارصد و سی و چهار فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از سی هزار و هفتصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی ناحیه جنوب شرق بخش هفت حوزه ثبتی جنوب شرق تهران استان تهران به مساحت (72.71) هفتاد و دو متر و هفتاد و یک دسیمترمربع واقع در طبقه دوم بانضمام انباری قطعه 2 به مساحت (3.79) سه متر هفتاد و نه دسیمترمربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت با مستند مالکیت ماده 106 طی ثبت شماره 27385 صفحه 89 دفترخانه 206 تهران در تاریخ پانزدهم بهمن ماه یک هزار و سیصد و نود به نام آقای محمد تقی خدابخشی فرزند علی اکبرثبت و صادر گردیده است. ه به صورت دو واحد آپارتمان مسکونی در طبقات اول و دوم ساختمان چهار طبقه (شامل سه طبقه بر روی همکف) با اسکلت فلزی و نما سنگ و فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر و حدود 16 سال ساخت می‌باشد. هرکدام از واحدها شامل دواتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و حمام و سرویس بهداشتی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. طبقه همکف به تولیدی لباس اختصاص داده شده است و شامل یک سالن و آبدارخانه با درب آهنی و پوشش کف موزاییک و دیوارها سنگ می باشد. تعداد سه باب انباری نیز در طبقه همکف قرار دارد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد. حسب اظهار واحدهای متنازع فیه در اجاره مستاجر می باشد لیکن اجاره نامه ارائه نگردید.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان هرکدام ملکهای مورد تعرفه به انضمام پارکینگ و انباری با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به شرح ذیل اعلام می‌گردد. ه-1- ملک به پلاک ثبتی 509433 فرعی از 4476 اصلی واقع در طبقه اول به انضمام پارکینگ و انباری به مبلغ 43.200.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان. ه-2- ملک به پلاک ثبتی 509434 فرعی از 4476 اصلی واقع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ و انباری به مبلغ 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان. . .که مقرر شد روزمزایده      1403/07/24 سه شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920001204660