موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0101908 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7182/49380 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران نارمک خیابان 32 شرقی خیابان ایرج آبگون(41)  پلاک6 طبقه4 غربی بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : محمدحسن نیکوکار  . خواندگان : مرتضی نیکو کار و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 49380 فرعی از 7182 اصلی مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140285601151012014 مورخ 1402/05/31 اداره ثبت اسنادو املاک لویزان : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 49380 فرعی از7182 اصلی مفروز و مجزا شده 3925 فرعی از اصلی مذکور قطعه16 درطبقه4 و واقع دربخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 95/75 مترمربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه شانزدهم تفکیکی مفور زو مجزی شده از شماره 3925 فرعی از7182 اصلی به مساحت (95/75 ) نودو پنج متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم که (3/02) سه متر و دو دسیمتر مربع آن بالکن است حدود ملک: شمالاً: در سه قسمت اول دیوار است بطول چهار متر و نود سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه و یک سانیتمتر به لابی سوم دیواریست مشترک بطول سه متر و شصت و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 شرقاً: دیواریست مشترک بطول نه متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 جنوباً: در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول هشت متر و شصت و چهار سامنتیمتر به فضای بام همکف دوم نرده ایست بطول یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای بام همکف غرباً: دیواریست بطول نه متر و چهل و یک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه8101 تفکیکی شماره 6014 فرعی از7182 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه3 به مساحت 2/10 به حدود اربعه شمالاً: دیوار است بطول دو متر و چهار سانتیمتر به به انباری مسکونی قطعه2 شرقاً: دیواریست بطول یک متر و سه سانتیمتر به رمپ جنوباً: دیواریست بطول دومتر و چهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه4 غرباً: درب و دیوار است بطول یک متر و سه سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 12 به مساحت 11 واقع در طبقه1- به حدود اربعه شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 13 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت خانم طاهره زارع کاشانی فرزند محمد شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1311/02/20 صادره از کهریزک گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 95/75 مترمربع می باشد . بنا در یک مجموعه 15 واحدی ودر غرب طبقه 4 ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری واقع شده است. * روکاربنا سنگ است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت غربی است و گذر موجود درضلع شرق ملک دارای عرض حدود 25 متر می باشد. * کف زیرزمین از سنگ وبدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف بانورپردازی می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از استیل می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه ازسنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ با رویه رنگ وکاغذ ، بدنه خواب ها ازگچ بارویه رنگ وکاغذ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس pvc باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس ضدسرقت ودرب های داخلی ازجنس روکش چوب میباشد. * عمرتقریبی بنا 8 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خواهان قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از داکت اسپلیت می باشد. * آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مجزا می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 49380 فرعی از 7182 اصلی به مبلغ( 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000121 بتاریخ  1403/07/22  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005045992