موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0203376 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/12331 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، دردو مرحله از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران  خیابان دماوند خیابان دوم خیابان افشار پلاک99 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : منوچهر عطوفتی دیجوجین . خوانده : لالاگه الیاسی قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 12331 فرعی از 7022 اصلی مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 12331 فرعی از 7022 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 3701 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک واقع در سمت غرب طبقه سوم به مساحت 77/74 مترمربع ثبت شده است. گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 77/74 مترمربع می باشد . بنا در یک مجموعه 6 واحدی و در غرب طبقه آخر ساختمان 3 طبقه شامل دو طبقه مسکونی و همکف بعنوان مغازه ها واقع شده است. * روکاربنا فاقد نما و اسکلت آن فلزی و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از گچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی تا حدود نیمه دیوار و بدنه سرویس های بهداشتی حمام و توالت از کاشی تا حدود نیمه دیوار می باشد. * آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه تکجداره ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی ازجنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا بیش از 30 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر افغان قرار دارد. * سیستم گرمایشی شومینه وسرمایشی از کولر می باشد. * آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مشترک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 12331 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ(45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000161 بتاریخ 1403/07/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005657218