موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0300572 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:آقای شاهپور وطن پور ، خواندگان :خانم فخری حاجی بابائیان و بقیه آدرس ملک : تهرانپارس خیابان وفادار خیابان طالقانی کوچه شهید بیژنی حسن پور پلاک 137 شهرداری (کد ملک 51089079 و 51089080 ) قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 200 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140385601079004825 مورخ 16 / 3/ 1403 در رابطه با بازداشت پلاک ثبتی 200 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 60 / 273 مترمربع و... و عطف به تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 694135 ، عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 200 فرعی از 88 اصلی قطعه 154 تفکیکی بخش 11 تهران به مساحت 60 / 273 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 42 / 10 متر به قسمت رها شده که مربوط به قطعه 113 تفکیکی میباشد ،شرقاً بطول 22 / 26 متر به قسمت رها شده که مربوط به قطعه 155 تفکیکی میباشد ، جنوباً درب و دیواریست بطول 42 / 11 متر به خیابان 80 / 15 متری دی با عرض متغیر ،غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیوار به دیوار بطول 79 / 4 مترمربع به قطعه 153 تفکیکی و دوم دیوار به دیوار بطول 40 / 1 متر به قطعه 153 تفکیکی سوم دیوار به دیوار بطول 57 / 21 متر به قسمت مورد ثبت که در تصرف قطعه 153 تفکیکی میباشد ، توضیحات : اصلاح مساحت و حدود در اجرای ماده 45 ...دفترخانه 861 صورت گرفته و ضمناً در هنگام تخریب و نوسازی آتی مقدار 38 / 2 مترمربع از مساحت مورد ثبت جزء گذر خواهد شد و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره های شناسایی 51089079 و 51089080 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه حسن پور ) 16متر ذکر شده است و... ( بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و دارای عرصه ای به مساحت سندی 60 / 273 متر مربع دارای یک طبقه اعیانی قدیمی و مخروبه و با قدمت حدوداً بالای 30سال ساخت ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و دارای دو درب فلزی ورودی به کوچه ، اعیانی موجود بخشی به مساحت حدوداً 25 در ضلع جنوبی و مجاور به کوچه و بقیه اعیانی به مساحت حدوداً 110 مترمربع در شمال ملک ، ملک حسب اظهار دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری بوده که در زمان بازدید قطع بود و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار میباشد و فاقد هرگونه سکونت و بهره برداری مشاهده شد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 21/ 3/ 1403 در معیت خانم محمودی ( نماینده آقای شاهپور وطن پور و آقای حمید رضا تخیری ) و خانم فخری حاجی بابائیان و خانم پروانه حاجی بابائیان و خانم اعظم حاجی بابائیان و خانم حمیرا تخیری و آقای ناصر حاجی بابائیان انجام پذیرفت . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 42 / 10 متر به قسمت رها شده که مربوط به قطعه 113 تفکیکی میباشد ،شرقاً بطول 22 / 26 متر به قسمت رها شده که مربوط به قطعه 155 تفکیکی میباشد ، جنوباً درب و دیواریست بطول 42 / 11 متر به خیابان 80 / 15 متر ی دی با عرض متغیر ،غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیوار به دیوار بطول 79 / 4 مترمربع به قطعه 153 تفکیکی و دوم دیوار به دیوار بطول 40 / 1 متر به قطعه 153 تفکیکی سوم دیوار به دیوار بطول 57 / 21 متر به قسمت مورد ثبت که در تصرف قطعه 153 تفکیکی میباشد ، توضیحات : اصلاح مساحت و حدود در اجرای ماده 45 ...دفترخانه 861 صورت گرفته و ضمناً در هنگام تخریب و نوسازی آتی مقدار 38 / 2 مترمربع از مساحت مورد ثبت جزء گذر خواهد شد و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره های شناسایی 51089079 و 51089080 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه حسن پور ) 16متر ذکر شده است و... حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 21/ 3/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30 سال اعیانی و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (60 / 273 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 200 فرعی از 88 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سیصد و یک میلیارد ریال معادل سی میلیارد و یکصد میلیون تومان ( 30/100/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000130  بتاریخ  1403/07/22  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006612759