موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب دادنامه شماره  140368390000658362 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0300167  له خانم سمیه نورعلی سرخنی فرزند محمد علیه خانم اشرف اکبری فرزند هدایت اله که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 261 فرعی از 2529 اصلی واقع در بخش 7 تهران با مبلغ 1/800/000 ریال نیم عشر اجرای در حق دولت مشخصات مدارک ابرازی : طبق رای  صادره از سوی شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره دانامه 140368390000658362 مورخ 1403.01.28 خواسته دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 261 فرعی از 4529 اصلی واقع در بخش 7 پیروزی تهران به لحاظ عدم قابلیت افراز به شرح دادخواست تقدیمی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ... . سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگی به شماره سریال 282646 سری ج 98 به تاریخ 1399.02.09 . مشخصات مالک : خانم سمیه نورعلی سرخنی فرزند محمد به شماره ملی 2650133589 صادره از رودبار و تاریخ تولد 1372.05.01 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 361 فرعی از 4529 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 55.37 متر مربع واقع در سمت شمالغربی طبقه 1 بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 1.32 متر مربع واقع در شمال راهرو طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالاً اول دیوار به پلاک 19 فرعی دوم در دو قسمت که یکم آن شرقی است دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی شرقاً دیوار مشترک با آپارتمان مجاور شمالشرقی دوم در دو قسمت که اول آن جنوبی  می باشد دیوار به محوطه آسانسور جنوباً اول دیوار و درب راه پله دو در چهار قسمت که اول و سومی غربی می باشد دیوار مشترک با آپارتمان مجاور جنوبغربی غرباً در دو قسمت که دومی آن جنوبی می باشد دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار به درز انقطاع به زمین فروشنده سابق سقف و کف اشتراکی  ... . مشخصات ملک : ساختمان احداثی شمالی  و دارای 6 طبقه (همکف شامل پارکینگ و انباری و پنج طبقه هرکدام شامل چهار واحد آپارتمان و جمعاً 20 واحد ) ، نما سنگ ، دارای آسانسور و سن حدود 20 ساله بود . آپارتمان مورد تعرفه در شمالغربی طبقه اول سندی  قرار دارد که شامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی یک سرویس بهداشتی و حمام که کف هال و پذیرائی بصورت سرامیک و دیوار ها و سقف گچ و رنگ ، اتاق خواب کف بصورت سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری  ، کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار ها از جنس کاشی و کابینت MDF  می باشد . دارای سیستم گرمایشی موتورخانه و شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد . انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گازمشترک بود ، در زمان بازدید حسب الاظهار واحد در اختیار خانم سمیه نورعلی  بود . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود.واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ30.500.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ  1403/06/28 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 30/500/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140368920000123649