آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0300374 نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدنی تهران درخصوص مطالبات له محمد عیسی محمدی علیه علی نسائی و موضوع مطالبه وجه به مبلغ 20/000/000/000 ریال و مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذار خانم زهرا فتوحی اردکانی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/18804به مساحت166/54 متر مربع به نشانی شهریار خ طالقانی کیومرثیه خ احمد رهگذر کوچه 10 متری مهتاب پلاک 21 طبفه 4 واحد 4 به مبلغ 84/300/000/000 ریال ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 1/42 دانگ مشاع از 6 دانگ ازپلاک ثبتی 49/18804 سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/7/18 راس ساعت 9صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه شماره 140391100017503948 مورخ 29ر3ر1403 به شماره بایگانی پرونده 0300374 درخصوص دعوی محمدعیسی محمدی به طرفیت علی نسائی فرزند مراد مبنی بر ، پس از بررسی و مطالعه پرونده، جهت اجرای قرار کارشناسی و ارزیابی از ملک معرفی شده با مشخصات ذیل و پس از هماهنگی در معیت مالک در مورخ 29ر03ر1403 ساعت 9صبح بازدید بعمل آمده و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور ایفاد می گردد: قرار ارجاع امر به کارشناس : باعنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده جهت وثیقه مشخصات ، آدرس و موقعیت ملک : آدرس ملک مطابق اظهارات مالک :شهریار خ طالقانی ، کیومرثیه، خ شهید احمد رهگذر کوچه 10 متری مهتاب پلاک 21 طبقه 4 واحد 4 موقعیت جغرافیایی در سیستم یوتی ام : X505569 و Y3946310 مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18804 فرعی از49اصلی، مفروز و مجزی از 2327شماره قطعه 4تفکیکی، حوزه ثبتی شهریار به مساحت 166.54مترمربع (یکصد و شصت و شش متر و پنجاه و چهار سانتی متر مربع) طبقه 4 واحد 4دارای انباری 3.23مترمربع و پارکینگ 10.56مترمربع و 3مترمربع بالکن و 3.53 مترمربع بالکن پیشرفتگی و 8.86 مترمربع آن پیشرفتگی با سند تک برگی به شماره سریال 412966 98/ه تاریخ صدور سند16ر6ر1399 با شناسه یکتا 139920301057016984 و شناسه جام 50556939463103900100400 بنام خانم زهرا فتوحی اردکانی فرزند غلامرضا ش.ش 56 و شماره ملی 1817495674 متولد 01ر01ر1362 صادره از آبادان با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن درملاحظات سند قید گردیده است. مشخصات ظاهری ملک: یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه 4 واحد شماره 4 در ساختمان 5 طبقه تک واحدی به مساحت 166.54مترمربع (یکصد و شصت و شش متر و پنجاه و چهار سانتی متر مربع) دارای انباری 3.23مترمربع و پارکینگ 10.56مترمربع ، با انشعابات برق، آب و گاز، کف بصورت سرامیک و پارکت و نمای ساختمان سنگ تراورتن و آجرنما با قدمت تقریبی 10 سال دارای آسانسور، دارای 3خواب و پذیرایی، با سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و آشپزخانه ام دی اف. که باتوجه به بازدید آپارتمان و اظهارات مالک در اختیار مالک می باشد . تصاویر داخل و نمای خارجی ساختمان در قالب پیوست گزارش ضمیمه می باشد.موقعیت ملک در دستگاه UTM بر روی نقشه هوایی مشخص شده که به پیوست گزارش میباشد. تصویرسند شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18804 فرعی از49اصلی، مفروز و مجزی از 2327شماره قطعه 4تفکیکی، حوزه ثبتی شهریار به مساحت 166.54مترمربع (یکصد و شصت و شش متر و پنجاه و چهار سانتی متر مربع) طبقه 4 واحد 4دارای انباری 3.23مترمربع و پارکینگ 10.56مترمربع و 3مترمربع بالکن و 3.53 مترمربع بالکن پیشرفتگی و 8.86 مترمربع آن پیشرفتگی با سند تک برگی به شماره سریال 412966 98/ه تاریخ صدور سند16ر6ر1399 با شناسه یکتا 139920301057016984 و شناسه جام 50556939463103900100400 بنام خانم زهرا فتوحی اردکانی فرزند غلامرضا ش.ش 56 و شماره ملی 1817495674 متولد 01ر01ر1362 صادره از آبادان با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن درملاحظات سند قید گردیده است. با انشعابات برق، آب و گاز، کف بصورت سرامیک و نمای ساختمان سنگ تراورتن و آجرنما با قدمت تقریبی 10 سال دارای آسانسور، دارای 3خواب و پذیرایی، با سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و آشپزخانه ام دی اف. که باتوجه به بازدید آپارتمان و اظهارات مالک در اختیار مالک می باشد. مطابق بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی برقرار صادره ، بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد ، مدارک ،اطلاعات و دلایل) می باشد و چنانچه هرگونه اسناد و مدارک عادی مبنی بر پیش فروش واحد آپارتمان و مشارکت در ساخت و تقسیم نامه توسط اشخاص ثالث ارائه گردد و به تایید مقام محترم قضایی برسد، کارشناسی ملک مذکور می بایست توسط کارشناس ، تجدیدنظر گردد. بمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت و موقعیت ملک مذکور از لحاظ مکانی و زمانی وتحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی، با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از صحت و سقم اصالت سند مالکیت ارائه شده، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18804 فرعی از49اصلی، مفروز و مجزی از 2327شماره قطعه 4تفکیکی، حوزه ثبتی شهریار به مساحت 166.54مترمربع (یکصد و شصت و شش متر و پنجاه و چهار سانتی متر مربع) طبقه 4 واحد 4دارای انباری 3.23مترمربع و پارکینگ 10.56مترمربع و 3مترمربع بالکن و 3.53 مترمربع بالکن پیشرفتگی و 8.86 مترمربع آن پیشرفتگی با سند تک برگی به شماره سریال 412966 98/ه تاریخ صدور سند16ر6ر1399 با شناسه یکتا 139920301057016984 و شناسه جام 50556939463103900100400 بنام خانم زهرا فتوحی اردکانی فرزند غلامرضا ش.ش 56 و شماره ملی 1817495674 متولد 01ر01ر1362 صادره از آبادان با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و بامشخصات مندرج در بند2 و 3 گزارش مذکور به مبلغ 84/300/000/000 ریال (هشتادو چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. ضمناً مطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 29ر3ر1403 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ملک مذکور به شماره پلاک ثبتی 18804 فرعی از49اصلی بصورت طلق و محدودیت رهن ندارد، ولیکن بازداشتی دارد.
شماره پرونده: 140168920003947857
فاقد نام برگزار کننده : اجاره قطعه زمینی به شماره پلاک ۱۰۰۰ فرعی از ۲۳ اصلی بخش ۱۳ موسوم به کندج به مساحت ۸۰۰۰ متر مربع
دانشگاه آزاد اسلامی واحد اهواز : اجاره ساختمان هشت طبقه ۳۲ واحدی
موسسه توسعه کسب و کار رویش کوثر : واگذاری یک باب مغازه
حراج ششدانگ اعیانی منزل مسکونی باعرصه وقفی فاقدسند رسمی واقع در شیرازروستای دهنو
حراج مزایده اموال منقول( نوبت اول)
حراج خانه مسکونی
حراج خانه باغ
حراج منزل مسکونی
حراج فروش ملک
حراج فروش ملک
حراج فروش ملک
حراج پلاک ثبتی شماره 13 فرعی از 3042 اصلی مفروزی 2 بخش 5 یزد
حراج پلاک ثبتی شماره 5366 فرعی از 5938 اصلی مفروزی 91 بخش 4 یزد
حراج مال غیرمنقول
حراج مزایده ملک
حراج مزایده یک باب منزل مسکونی
حراج ملک
حراج زمین کشاورزی
حراج فروش سند