موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300395 نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری کرج  درخصوص مطالبات  له  الهه میرزائی علیه امید جعفریان حقه  و  موضوع مطالبه مهریه  ازاموال محکوم علیه   به تعداد  100سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک قطعه باغ به صورت قولنامه ای به مساحت حدودا 400 متر مربع به نشانی شهریار فردوسیه خ نان ماشینی بن بست بیشه  به مبلغ  12/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/7/11  راس ساعت10  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره  140391100019781937 مورخ 1403/4/7 صادره از آن شعبه به شماره پرونده کلاسه 9809982612500500 به شماره بایگانی 0300395 در خصوص دعوی خانم الهه میرزایی به طرفیت آقای امید جعفریان حقه  ، موضوع ارزیابی یک قطعه باغ واقع در شهریار ، فردوسیه خیابان نان ماشینی بن بست بیشه ، اینجانب ضمن اطلاع از دستور قضایی صادره با تعرفه خواهان از محل ملک مورد نظر بازدید به عمل آورده و مراتب  به شرح ذیل ایفاد می‌گردد. ارزیابی قیمت روز یک قطعه باغ واقع در شهریار ، فردوسیه خیابان نان ماشینی بن بست بیشهتصویر نامه شماره 140391990008339289 مورخ 1403/3/21 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار به کلانتری فردوسیه شهریاردرخصوص توقیف اموال(باغ) آقای امید جعفریان حقه .تصویر صورتجلسه توقیف اموال مورخ مورخ 1403/3/23 کلانتری 20 فردوسیه شهریار مبنی بر توقیف تلفنی باغ آقای امید جعفریان حقه واقع در شهریار ، فردوسیه خیابان نان ماشینی بن بست بیشه . ملک مورد تنازع و تعرفه شده توسط خانم الهه میرزایی یک قطعه باغ به مساحت حدود400 مترمربع محصور با دیوارکه بنا به اظهار خواهان متعلق به آقای امید جعفریان حقه واقع در شهریار ، فردوسیه خیابان نان ماشینی بن بست بیشه با مختصات UTM نقطه وسط ملک X=504749  ، Y=3941314 که فاقد هرگونه ساخت و ساز می باشد . حسب مطالب مطروحه فوق الذکر ونیز باتوجه به بازدید ومشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با لحاظ اوضاع و احوال فنی حاکم برملک مورد تعرفه ونیز حسب دیگر بررسی های میدانی صورت گرفته درتعیین قیمت روز ملک با توجه به نوع کاربری فعلی ملک یادشده  و همچنین حسب موقعیت قرارگیری ملک تعرفه شده درمنطقه ، سطح کیفی وضعیت دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی متعارف منطقه و... ونیز بادرنظرگرفتن متوسط قیمت عادله روز اراضی مشابه دربازارمعاملات املاک فعلی منطقه وبا لحاظ سایر عوامل فنی ذیمدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه و ...النهایه به استحضار می رساند قیمت روز یک قطعه باغ به مساحت حدود 400 مترمربع شامل سه ردیف درخت به تعداد حدود 30 اصله انواع درختان مثمرچند ساله شامل زردآلو ودرختان هسته دار، جمعاً به مبلغ 12000000000(دوازده میلیارد) ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و به حضوراعلام می گردد. شایان ذکر است که قیمت اعلامی صرف نظر از نوع مالکیت و هرگونه موانع شرعی و عرفی و قانونی در نقل و انتقالات این ملک از قبیل بازداشت و توثیق و ترهین و هرگونه مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و حاکمیت قوانین موضوعه بر این زمین با کاربری باغی بدون مستحدثات برآورد و اعلام شده است . همچنین هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت خوانده در ملک تعرفه شده ارائه نگردید واظهار نظر براساس مدارک ابرازی یاد شده صورت گرفته است .    

شماره پرونده: 9809982612500500