موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0201290 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی27 فرعی از 3193 اصلی بخش یک واقع در شاهرود- خ پیشوا- کوچه یازدهم  را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: بر مبنای تصویر سند ارائه شده ساختمان فوق دارای سند دفترچه ای با شماره ملک 3193/27 و شماره ثبت 34526 در صفحه 205 دفتر 250 املاک در بخش یک شاهرود با مالکیت شش هشتم دانگ مشاع به استثناء بهای ثمن اعیانی از شش دانگ حیاط فوق بنام خانم فریده ربیعی فرزند محمود می باشد. کلیه خواندگان پرونده شامل آقایان محمد و محسن و خانم‌ها مریم، فرشته و فهیمه همگی ربیعی و خانم کبری خلیلی مالک مابقی پلاک ثبتی فوق می باشند. مطابق با تصویر سند دفترچه‌ای ارائه شده آقای محسن ربیعی مالک 51/30 مترمربع از کل عرصه و اعیان پلاک مدنظر بوده که تحت پلاک ثبتی 3193/27/42 مفروز و مجزی شده است.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است: ساختمان به صورت دو نبش و بین فرعی سوم و چهارم در انتهای کوچه یازدهم خیابان پیشوا واقع می‌باشد. کاربری ملک مسکونی می‌باشد.3- حدود ثبتی ملک: حدود ثبتی ملک اصلی عبارت است از شمالاً در دو قسمت: اول  8/40 دیواریست به دیوار حیاط  پلاک 20 فرعی، دوم بطول 8/40 دیواریست به دیوار حیاط پلاک شماره 21 فرعی از اصلی فوق. شرقاً بطول 23/90 دیواریست به کوچه هشت متری. جنوباً در دو قسمت اول که پخ است بطول 3/20 متر، دوم بطول 6/20 هر دو قسمت دیواریست به کوچه 6 متری احداثی از مورد تفکیک. غرباً بطول 22/90 دیواریست به دیوار پلاک 26 فرعی.4- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ ملک فوق بصورت یک ساختمان یک طبقه قدیمی مسکونی با مساحت کل 294/5 مترمربع بوده که از دو واحد متصل بهم تشکیل شده و با کسر متراژ واحد جدا شده شمالی، مساحت باقیمانده ملک مذکور 243/2 مترمربع می‌باشد.5- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: در زمان بازدید هیأت، ساختمان خالی از سکنه بود.6- اوصاف کامل ساخت: ساختمان مذکور دارای دیوارهای آجری باربر با سقف طاق ضربی و درب و پنجره های چوبی و فلزی و کف ساختمان همه موزائیک و دارای یک درب فلزی ماشین رو بوده که یک تراس و یک زیرزمین دارد و دارای دو اتاق خواب و یک پذیرایی و یک هال و یک توالت دستشویی و حمام در داخل ساختمان با آشپزخانه دارای کابینت فلزی و نمای سنگ تراورتن طوسی است. دارای کمدهای چوبی دیواری و قابل استفاده می باشد و سرویس ها و آشپزخانه همه کاشی و سرامیک و یک توالت در حیاط وجود دارد و کف حیاط موزائیک و باغچه دارای درختان میوه است و داخل ساختمان یک پاسیو و نرده های فلزی تراس نصب و دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک با واحد جداشده است.7- با عنایت به توضیحات ارائه شده به شرح فوق و با توجه به تحقیقات به عمل آمده در خصوص املاک منطقه، نوع مالکیت و کاربری پلاک، موقعیت مکانی و محلی و با در نظر گرفتن وضعیت اعیانی و سال ساخت و مصالح بکار رفته در آن و با توجه به ابعاد و هندسه کروکی ملک پس از مجزی شدن پلاک 42 فرعی از کل پلاک و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش پایه هر مترمربع از باقیمانده پلاک ثبتی 27 فرعی از 3193 به مساحت 243/2 مترمربع، 210/000/000 ریال و ارزش کل ششدانگ آن 51/072/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و صد و هفت میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و تقویم می‌گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/07/12 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3003106853000169 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000549087