موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:مورد مزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در پروژه شرکت تعاونی مسکن سپهر گستر کوهسار (مسکن بسیجیان قوه قضائیه) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 970514/3/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد زمانی به پرداخت 250 عدد سکه تمام بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ 389/050/000ریال تعیین گردید ) مبلغ 97/383/720/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم سعیده اصف و نیز پرداخت مبلغ4/869/186/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 102/252/906/000 ریال ؛  که در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 970514 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان در پروژه شرکت تعاونی مسکن سپهر گستر کوهسار (مسکن بسیجیان قوه قضائیه) ، به محل مورد نظر واقع در سیمون بولیوار ، انتهای خیابان الوند ، پروژه مسکونی بام پونک قوه قضائیه بلوک 9 طبقه 12 واحد تیپ 6 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام به عمل آمده از تعاونی مربوطه وضعیت آپارتمان اختصاص یافته به آقایان محمد زمانی و مهدی زمانی مشترکاً با هم دارای یک سهم و امتیاز در تعاونی می باشند . پروژه تعاونی اکنون به صورت مشارکتی که در آن زمین به عنوان آورده تعاونی بوده و ساخت و ساز به عنوان آورده سازنده می باشد در حال ساخت است و مقرر است بعد از ساخت پروژه به هر یک از اعضاء یک واحد 65 متری تحویل گردد. طی مراسم قرعه کشی واحد واقع در بلوک 9 طبقه 12 واحد تیپ 6 به مشارالهیم تعلق یافت که بلوک و واحد ذکر شده هم اکنون در حال احداث است و هنوز تکمیل نگردیده است و مشارالیهم می بایست زمان تحویل گرفتن واحد مربوطه مبلغ 3.241.296.300 ریال (سه میلیارد و دویست و چهل و یک میلیون و دویست و نود و شش هزار سیصد ریال) به دلیل مرغوبیت واحد اختصاص یافته به ایشان نسبت به واحد سایر اعضا به تعاونی پرداخت نمایند . همچنین با توجه به اینکه واحد فوق الذکر هنوز تکمیل نگردیده چنانچه متراژ واحد مذکور بعد از اخذ صورتمجلس تفکیکی بیشتر از 65 مترمربع باشد مشارالیهم می بایست مبلغ مابه التفاوت آن را به قیمت کارشناسی روز پرداخت نمایند. لازم به توضیح است جهت اخذ انشعابات آب برق گاز فاضلاب شهری و .... هر یک از اعضای تعاونی به صورت علی الحساب مبلغ 50 میلیون تومان به حساب تعاونی واریز نموده اند که مشارالیهم تا کنون این مبلغ را نیز واریز ننموده اند و از آنجا که عملیات اخذ انشعابات و عملیات اجرایی احداث پروژه در حال انجام بوده و هنوز به اتمام نرسیده است لذا تعیین میزان دقیق مبلغ اختصاص یافته و پرداختی هر یک از اعضا بابت انشعابات و محوطه سازی و سایر هزینه های پیش بینی نشده تا پایان کار و اتمام ساخت پروژه قابل انجام نمی باشد و نمی توان اکنون به صورت دقیق آن را مشخص نمود و لذا مشارالیهم می بایست بعد از مشخص گردیدن مبلغ سهم و پرداختی هر عضو نسبت به پرداخت آن قبل از تحویل گرفتن واحد مربوطه اقدام نمایند. (حسب الاظهار نماینده شرکت تعاونی جناب آقای جم دار یک باب انباری و یک واحد پارکینگ به آپارتمان مذکور اختصاص خواهد یافت).بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .مشخصات ملک : آپارتمان واقع در پروژه مسکونی 1245 واحدی شامل 14 بلوک ، واحد مورد ارزیابی در بلوک  9 واقع شده است .ساختمان بلوک 9 با پیشرفت حدوداً 70 درصدی رویت گردید که در حال حاضر در مرحله انجام نازک کاری و نصب تاسیسات مکانیکی و برقی قرار دارد . در وضعیت موجود نمای ساختمان در طبقات منفی اجرا نشده و به حالت نمای بتنی و نمای طبقات مثبت به صورت سفید کاری با سیمان سفید مشاهده گردید . واحد مورد ارزیابی در وضعیت نازک کاری به صورت یک خوابه و فاقد درب و پنجره می باشد .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنج میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 25/000/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/22 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9609982164801649