موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300514 مربوط شروین مصلحی جنابیان بطرفیت احسان اله روحانی شیروان مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 19 فرعی از 3588 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران به آدرس تهران - میدان تجریش خیابان شهید دربندی، کوچه نمازی، کوچه نیلوفر، پلاک 3 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات عرصه و اعیانی: اعیانی ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان با قدمت حدود 32 سال به صورت شمالی  شرقی شامل چهار طبقه مسکونی و یک زیرزمین میباشد. مساحت عرصه 185/96 مترمربع مطابق سند مالکیت واقع در طبقه سوم همچنین انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 7/40 مترمربع و در صورت مجلس تفکیکی به صورت مشاع پارکینگ برای کلیه واحد ها در نظر گرفته شده است. لازم به توضیح است در عرصه اعلامی 30/6 مترمربع آن مربوط به بالکن ها می باشد. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ در سند می باشد. (در صورت مجلس تفکیکی به صورت مشاع پارکینگ دارد) همجنین راه پله دارای سنگ و سقف گچ می باشد واحد دارای 4 اتاق خواب، دارای کف پارکت و دو عدد سرویس به همراه حمام می باشد، سیستم گرمایش دارای موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سیستم سرمایش دارای کولر آبی است. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی و مدارک موجود در پرونده و با توجه به وضع موجود ملک و موقعیت قرار گرفتن شهری  کاربری  مساحت اعیانی و عمر ساختمان و با توجه به اوضاع و شرایط روز بازار و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و همچنین بازداشتی سند و نداشتن معارض وضع قانونی در نقل و انتقال ارزش متعارف روز ششدانگ صدور کارشناسی برای هر مترمربع مبلغ 1/360/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال معادل یکصد و سی و شش هزار تومان) که در کل مبلغ 252/769/600/000 ریال (دویست و پنجاه و دو میلیارد و هفتصد و شصت و نه میلیون و ششصد هزار ریال) معادل بیست و پنج میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون و نهصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم سه دانگ خواهان معادل 126/384/800/000 ریال اعلام می گردد. مزایده در تاریخ 1403/07/16 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920002708627