موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت سوم ) بسمه تعالی. در پرونده 0201175اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 46289/301واقع در  بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم مونا دانش پژوه فرزند محمدرضا با وکالت آقای حبیب محمدی  با میزان مالکیت 45سهم مشاع از 72 سهم  عرصه و اعیان (3/75 دانگ سهم مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان) به طرفیت خوانده خانم زهرا مالکی فرزند جمعه  با میزان مالکیت 27سهم مشاع از 72سهم عرصه و اعیان (2/25 دانگ سهم مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان)که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990035154912مورخ 1402/09/18توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220970764689مورخ 1402/12/24کارشناس دادگستری، ملک به نشانی:  محل موردنظر واقع دراتوبان آزادگان(شاهین شهر محله حاجی آباد)- بلوار امام رضا(شاهد)- خیابان جهاد- فرعی 7 غربی- قطعه شماره 1073  بازدید به عمل آورده و پس از بررسی فنی و معاینه محل، کنترل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی به استحضار می رساند: مشخصات محل: محل مورد بازدید یک قطعه زمین غیر محصور به متراژ 234 مترمربع می باشد که از سمت شمال پلاک به عرض 9 متر به گذر 10 متری دسترسی دارد. استعلام شهرداری: برابر کپی برگه استعلام از شهرداری شاهین شهر به شماره استعلام 397126 و تاریخ 31 / 4 / 1402 این زمین با کد نوسازی 1-14-600-4-1 دارای کاربری مسکونی و تعداد سقف مصوب و مجاز 3 سقف می باشد. وضعیت ثبتی: برابر کپی اسناد ابرازی ششدانگ عرصه ملک مزبور دارای پلاک ثبتی شماره 46289 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 33838 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 16  اصفهان به مساحت 234 مترمربع می باشد که خانم مونا دانش پژوه فرزند محمدرضا به کدملی 1273044088 مالک 45 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان این ملک دارای سندمالکیت اصلی (تک برگ) به شماره چاپی 473973  سری 1401 / ب می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق و بررسی جمیع جهات دخیل و لحاظ نمودن کلیه مولفه های موثر در قضیه منجمله: موقعیت محل، دسترسی به شبکه شوارع و معابر، وضعیت ثبتی، نوع کاربری، مساحت عرصه و اعیان و انشعابات شهری و درنظر گرفتن قیمت های محلی و عرضه و تقاضا،صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش کل ششدانگ ملک مزبور به مبلغ 21/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان و ارزش 45 حبه مشاع آن(سهم خواهان) به مبلغ 13/125/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/02/24مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که زمین بایر بوده و قابلیت مسکونی دارد و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز یک شنبه مورخ 1403/06/18ساعت  8:00 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند   و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920005628334