موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300853/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 44097 فرعی از 2 اصلی مفروزومجزی شده از 3025 فرعی از اصلی مذکور ،واقع دربخش 10 تهران به آدرس تهران  تهرانسر بلوار اصلی خیابان 29 پلاک 8 طبقه اول شمالی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه آن دادگاه محترم بشماره کلاسه 0300853 وشماره ابلاغیه 140368100021306050 درخصوص ارزیابی سند مالکیت آپارتمان ،از محل آن بازدید بعمل آمد ،لذا براساس مشاهدات عینی ومستندات و مدارک ارائه شده نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد  :آدرس: تهران تهرانسر بلوار اصلی خیابان 29 پلاک 8 طبقه اول شمالی مشخصات ثبتی :عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 44097 فرعی از 2 اصلی مفروزومجزی شده از 3025 فرعی از اصلی مذکور ،واقع دربخش 10 تهران وبشماره سند مالکیت 085808-1400/ه که سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان بنام خانم صدف ابریشم فرزند محسن میباشد .مشخصات وضع موجود :دریک مجتمع 6 واحدی ، آپارتمان موصوف واقع در طبقه اول به مساحت 113.95 مترمربع با قدمتی حدود 16 سال سا خت و باقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات وحدود اربعه به شرح ظهرسند تک برگ میباشد .مشخصات سازه ای ساختمان اسکلت فلزی باسیستم سقف تیرچه وبلوک ونما آلومینیوم ومشخصات داخل واحد بشرح ، درب ضد سرقت وفرش کف سرامیک وسیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش پکیج ورادیاتور وفاقد آسانسوروانشعابات مشترک میباشد.آپارتمان موصوف در تصرف آقای علیرضا شهبازعلی میباشد( که پس از دوبار بازدید امکان کارشناسی محیا شد )توضیحات ضروری، حدود رسیدگی ودامنه کاربرد :رسیدگی های انجام شده درخصوص ارزیابی ملک محدود به تصاویر اسناد ابرازی بوده ومسئولیت صحت ، اعتبار، اصالت وجامعیت مدارک واطلاعات برعهده ارائه دهندگان وابراز کنندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدارک واطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که درنتیجه گیری گزارش موثر باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اقدامات انجام شده ونظریه صادره توسط کارشناس رسمی منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازاین حدود می باشد ( درصورت لزوم با دستورآن مقام محترم درخصوص آن نیز بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت )مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مشخصات ابرازی یا ارائه شده با نسخه اصلی آن ها وانکار یا تردید به دلایل ، متوجه ابرازکننده یا ارائه کننده آن اسناد ومدارک می باشد وازاین بابت نیز هیچ مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد.این ارزیابی درشرایط روز بازار انجام گردیده وکارشناس درقبال نوسانات نامتعارف آتی بازاراعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت .نظریه کارشناسی :با عنایت به جمیع جهات از قبیل کاربری، مساحت، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مبلغ 91/000/000/000 ریال وارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان موصوف به مبلغ 45/500/000/000ریال تعیین و اعلام می گردد.                                                                             با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/26ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920006631974