موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200763  له فاطمه فسائی  بطرفیت حدیثه چیذری-شهناز میرزا صاحبقرانی-زهرا چیذری-فاطمه چیذری  موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی  بشرح ذیل ارزیابی  گردید: در اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس: تهران بلوار ارتش اراج خیابان ولیعصر کوچه شهید صادقی مقدم شرقی پلاک چهار واحدغرب طبقه همکف مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش خود را به شرح زیر به استحضار می رسانم. مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) واقع در غرب طبقه همکف به مساحت 67.79متر مربع قطعه 1 تفکیکی شماره 3018 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی 2089 از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ملک قلهک تهران  باقدرالسهم  از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن. ملک دارای سند تک برگ به شماره چاپی 409267 سری د سال و1400 فاقد پارکینگ و انباری می باشد.حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی :رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره ،بر اساس تصاویر مدرک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد ،مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمیگردد . (در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی ، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد.در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی عدالت تهران میباشد .  انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادر از جانب ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی عدالت تهران موضوعیت دارد.نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق ششدانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به شرح بالا با توجه به موقعیت شهری و محل وقوع ملک، نوع کاربری، میزان قدرالسهم از عرصه، قدمت بنا و وضعیت موجود، امکانات واحد مورد نظر و مشاعات ساختمان، محل وقوع آپارتمان یاد شده در داخل ملک و تعداد کل واحدهای ساختمان، مساحت آپارتمان مذکور و نقشه و معماری داخلی آن وضع موجود و فارغ از موانع قانونی و ثبتی و حقوقی اصالت سند مالکیت و سایر مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به شهرداری و بقیه بانک ها و سایر سازمان ها و موسسات و شرکت های دولتی و غیردولتی و شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی گرو و وقفی نبودن عرصه ملک و درصورت بلامانع و بلامنازع بودن و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقالات قطعی شش دانگ عرصه و اعیان وکلیه منصوبات و متعلقات و انشعابات آپارتمان مشروحه فوق به پلاک ثبتی 28.3018اصلی به صورت تخلیه و به قیمت روز بمبلغ هفت میلیارد و چهارصدو شصت میلیون تومان معادل هفتادوچهار میلیاردوششصد میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. بمبلغ  ریال ملک/ خودرو/سیم کارت/اموال منقول/ بشرح ذیل  توقیف و ارزیابی  گردید: مزایده در تاریخ 1403/06/06  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000908515