موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300338 به موجب دادنامه شماره 140203390005542053 واجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیهم:1-خانم مریم راد ،2-خانم فاطمه راد،3-خانم ام البنین راد ،4-آقای محمدکاظم راد ،-5-خانم بی بی زهرا راد ،6-خانم شهربانو راد و7-آقای علینقی راد فرزندان بهرامعلی  (وراث مرحوم بهرامعلی راد)به پرداخت یکصدوپنجاه(150) عدد سکه تمام بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز)وشش مثقال طلای 18عیار(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 10/000/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده  در حق محکوم لها خانم معصومه ساوری فرزند کریم ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذا املاک مورث محکوم علیهم بشرج:1- زمین زراعی هزار پیچ ،2- زمین کشاورزی نیم هکتار روستای زنگیان ،3- زمین کشاورزی روستای مامایی و یک حلقه چاه توقیف وتوسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 17000 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم بهرامعلی راد) واقع در گرگان جاده هزار پیچ سمت چپ می باشد عرصه فوق دارای شیب تند از جهت غرب به شرق بوده و دیم می باشد هیچگونه ساخت و سازی در آن نشده است .و همچنین هیچگونه کشت و کاری نیز ندارد،در تصرف هیچ یک از اصحاب پرونده نبوده و رها شده می باشد ،مطابق اظهارات طرفین فاقد سند ثبتی است،در کروکی موقعیت استقرار همسایگان و مختصات جغرافیایی تعیین گردیده است ،مضافاً اینکه عرصه مذکور از دو ضلع با عرصه ملی مجاورت دارد و در صورتیکه دادگاه محترم صلاح بدانند کروکی دارای نقاط  UTM بوده و امکان استعلام از اداره منابع طبیعی شهرستان فراهم می باشد ،که پس از کارشناسی وبا عنایت به موقعیت استقرار ملک در طبیعت ، نوع کاربری که صرفاً کشاورزی می باشد، قرار گرفتن در شیب تند،دیم بودن و کلیه عوامل موثر برقضیه از جمله راه دسترسی و عرف محل ارزش ملک مذکور صرفاً به عنوان عرصه کشاورزی و با فرض بلا معارض بودن به مبلغ 25/500/000/000 ریال(بیست وپنج میلیاردو پانصد میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است. 2- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت نیم هکتاربه مالکیت مورث محکوم علیهم (مرحوم بهرامعلی راد)واقع در گرگان روستای زنگیان اراضی محدوده غربی روستای زنگیان - محله چینیان می باشد، براساس کروکی ترسیمی که به پیوست می باشد مساحت ملک مذکور 3885 متر مربع تعیین گردید ،ملک فوق دارای کاربری کشاورزی بوده و حدود اربعه و نقاط  UTM در کروکی تعیین گردیده است ،در زمان بازدید آثار برداشت گندم ملاحظه گردید،ملک اجاره داده می شود و هریک از طرفین سهم خویش را دریافت می نمایند ،ملک مذکور فاقد آب بوده و دیم می باشد ، که پس از کارشناسی و با عنایت به توضیحات مذکور، در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک، مساحت و حدود اربعه ، نوع محصولات قابل کشت، نوع کاربری صرفاً کشاورزی ، نزدیکی به روستا و سایر عوامل موثر بر قضیه ارزش ملک مذکور به مبلغ 7/800/000/000 ریال(هفت میلیاردو هشتصد میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. 3- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30700 مترمربع ویک حلقه چاه آب بتنی به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم بهرامعلی راد) واقع در گرگان اراضی محدوده شمالی روستای مامایی می باشد،ملک تعرفه شده  30700 متر مربع تعیین گردید ،ملک فوق دارای کاربری کشاورزی بوده و حدود اربعه و نقاط  UTM در کروکی تعیین گردیده است ،در زمان بازدید اظهار نمودند در تصرف مستاجر می باشد که قسمتی گندم و قسمتی پنبه کشت شده است،درآمد حاصل ازاجاره ملک بین اصحاب پرونده تقسیم میگردد ،ملک مذکور دارای چاه آب بتنی است ،که پس از کارشناسی و با عنایت به توضیحات مذکور - در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک - مساحت و حدود اربعه - نوع محصولات قابل کشت - نوع کاربری صرفاً کشاورزی ، نزدیکی به روستا و سایر عوامل موثر بر قضیه از جمله راه دسترسی و عرف محل ارزش کل ملک به مبلغ  46/000/000/000 ریال(چهل وشش میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/05/21 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن را ویا چک سبز ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920002329322