موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی  مورخ 18/2/1403 صادره از شهرستان خانواده له فاطمه محمدیبا وکالت یوسف رونقی  و  محکوم علیه مجید ناصر زعیم  محکوم است به پرداخت 1014سکه بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سه دانگ ازشش پلاک ثبتی بشماره 35878  فرعی از 2379  اصلی بخش10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران  خیابان قزوین  خیابان  سبحانی کوچه بهفر  پلاک 27  طبقه اول  غربی  واحد یک  و مشخصات ملک به شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی واقع در سمت  غربی  طبقه یک  به مساحت 59.64  متر مربع  که مقدار  1.76  متر مربع  آن بالکن  است  قطعه  یک تفکیکی  شماره  35878 فرعی از 2397 اصلی  به انضمام  یک باب  انباری  به مساحت  2.67 متر مربع  قطعه  یک تفکیکی  واقع در  سمت شمالی طبقه همکف با قدر السهم  از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات  طبق قانون  تملک  آپارتمانها  با حدود  و مشخصات  مندرج  در سند  مالکیت  به شماره چاپی 766641/ب93 به نام آقای غلامحسین  بابا  خانلو  صادر  گردیده  سپس  شش دانگ  مورد  ثبت  مع  الواسطه  برابر  سند  انتقال  شماره 62825 مورخ  1/12/94  دفتر خانه  به انتقالی  مجید  ناصر  زعیم واگذر  شده  که در رهن و بازداشت  می باشد . با کاربری  مسکونی  کلا  در هفت  طبقه  که طبقه  همکف  آن به صورت انباری  و پارکینگ  و هر یک  از طبقات  اول الی ششم  آن  در دو واحد  به صورت  شرقی و غربی  جمعا  دوازده  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  با اسکلت  بتن  و نمای  سنگ احداث  شده است .دیوار  و کف  پارکینگها  سنگ  کف حیاط  موزائیک  بتن و دیوار  آن سنگ  دارای  آسانسور  سیستم  اطفا  حریق درب  ریموت  دار  پارکینگ  راه  پله  با نمای  سنگ  با  حفظ  و پرده استیل  و دارای  انشعاب  آب  اشتراکی  می باشد . مورد کارشنا شش دانگ  عرصه و اعیان  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی واقع در  سمت غربی  طبقه  یک بمساحت  59.64  متر مربع  به انضمام  یک باب انباری  به مساحت 2.67 متر مربع  واقع در  سمت شمالی  طبقه  دارای  آشپزخانه  اوپن  با کابینت که دیوار های  آن کاشی  کاری  شده  و با کف  سرامیک  هال و ام دی اف پذیرایی  با کف سرامیک و  دیوارهای  آن بصورت  ترکیبی از رنگ و کاغذ  دیواری  و سقف  نیز  گچ  رنگ شده  است  یک اتاق  خواب  با کف  سرامیک  با دیوارهای  رنگ و  کاغذ  و دیواری دارای حمام  و سرویس  بهداشتی  ایرانی  و فرنگی  که کف  و دیوارهای  آنها  کاشی  کاری  شده  درب ورودی  آپارتمان و درب  اتاق  چوبی  دارای آیفون تصویری و انشعاب  گاز  و برق  مستقل  بوده  بعلاوه  پنجره  های  آپارتمان  سیستم  سرمایشی  کولر  یو پی وی سی آبی  و گرمایشی  پکیچ  شوفاژ  می باشد .بنای آن حدود 9 سال . ارزش ششدانگ  به مبلغ  33.000.000.000ریال معادل سی و سه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید در تصرف  و اختیار  مجید  ناصر  زعیم  می باشد  و و ملک  موصوف  مسکونی  و از سال حدودا 95 در اختیار آقای مجید ناصر زعیم می باشد  پس  از دق الباب  واحد  اول  کسی  پاسخگو نبوده مراجعتی بعمل نیاوردند مراتب گزارش و بنظر می رسد .در تصرف محکوم علیه میباشد لذا مقرر گردیدسه دانگ از شش دانگ به مبلغ 16.500.000.000ریال در روز یکشنبه  مورخ21/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140212920000040522