موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140147390004134146 محکوم علیه حمید گنگرج محکوم است  به فروش رقبه متنازع فیه  واقع در روستای کنگرج کلا چلاو به متراژ 482 مترمربع و تقسیم وجوه حاصله از فروش آن به قدرالسهم خواهان به متراژ96 مترمربع-که در مرحله اجرای حکم مورد ارزیابی قرار می گیرد- در حق محکوم له حمزه یزدانی  میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .        احتراماً عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده تحت کلاسه بایگانی 0102021  در خصوص محکوم له  آقای حمزه یزدانی گنگرج با وکالت آقای حسن اعلائی . به طرفیت محکوم علیهم : آقای عبداله گنگرج  موضوع  ارزیابی یک قطعه زمین مشاعی در روستای گنگرج کلا - چلاو به مساحت  482 مترمربع .   کارشناس ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی و بررسی اسناد و مدارک موجود ، با هماهنگی قبلی با طرفین دعوی ، به اتفاق وکیل محترم محکوم له آقای حسن اعلائی  به محل وقوع ملک واقع در آمل  چلاو  روستای گنگرج کلا  جنب درخت مقطوعه بی بی حلیمه خاتون ،عزیمت نموده  با وجود اطلاع قبلی آقای عبداله گنگرج در محل حضور نداشتند ملک مورد ارزیابی  تعرفه شد . پس از بازدید و معاینه فنی و میدانی از ملک  گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد .   توضیحات      عرصه ملک موصوف ، ششدانگ زمینی به مساحت 482 مترمربع  واقع در طرح هادی  در بافت مسکونی روستای گنگرج کلا  فاقد اعیانی  پوشیده از علف های هرز با شیب شرق به سمت غرب زمین  بدون کشت  دارای امکانات رفاهی آب  برق در منطقه ای با مختصات     x1 = 631368    y1= 4006535 X2 = 631382  y2= 4006524    x3 = 631355    y3= 4006533   قرار داشته    دارای سند رسمی نمی باشد . حدود و مشخصات ملک در طبیعت شمالا"      فنسی ست به درخت مقطوعه بی بی حلیمه خاتون. شرقا"          پی است به خیابان عام به عرض6 متر روستای گنگرج. جنوبا"        به دیوار بلوکی مسکونی آقای محمد زاده . غربا"        بدون عارضه مشخص  حسب اظهار به  ملک آقای رضائی که منتهی به فنس بوده است .       پس از مساحی  ملک موصوف  مساحت 482 مترمربع  اندازه گیری و تعیین شده است . ملک مذکور ، طبق انحصار وراثت  چهار فرزند پسر به نام های محمدعلی  علیرضا    مراد  حمزه  و دو فرزند دختر به نام های مریم و گل اندام  شهرت همگی یزدانی  سهم هر دختر3 /48 مترمربع و سهم هر پسر 4/96 مترمربع  که کمتر از حدنصاب ساخت و ساز می باشد  قابل افراز نبوده  باید قیمت گذاری شده  ارزش ریالی آن بین وراث تقسیم گردد . ارزش ملک و نظریه کارشناس       با عنایت به موقعیت مکانی  نحوه استقرار ملک  شکل هندسی و تحقیقات محلی از اهالی و بنگاه ملکی محل  با ارزیابی فنی از ملک  با برشرقی 20.57 متر به خیابان اصلی به عرض 6 متر روستای گنگرج کلا  واقع در طرح هادی  در بافت مسکونی روستای گنگرج کلا و کلیه عوامل موثر در ارزیابی  ارزش هر مترمربع آن به مبلغ 55.000.000 ریال و ارزش کل ملک با توجه به مساحت 482 مترمربع به مبلغ 26.510.000.000 ریال بیست و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال  سهم خواهان آقای حمزه یزدانی گنگرج  5.302.000.000 پنج میلیارد و سیصد و دو میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد.   لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له در نظر دارد از اموال  ملک فوق  را از طریق مزایده حضوری در روز     شنبه          مورخ 1403/04/23              از ساعت  9صبح الی 10 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند                                              

شماره پرونده: 140047920003373946