موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 29 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0201060 حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقای/خانم فرزانه و فریده و فرشید و فهیمه و فاطمه همگی فرجامی و مرضیه طوسیان  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ1403.03.16 از ساعت .........08.00........ الی ........09.00......... صبح صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)    شرح اموال مورد مزایده: یک باب مجتمع مسکونی تجاری واقع در نبش جنوبی ملاصدرا 3 دارای پلاک ثبتی 15704 فرعی از 233 اصلی مفروض ومجزا شده از 15633 فرعی از اصلی بخش 9 ثبتی دارای کد نوسازی 0-0-0-6-41-4-1 و دارای شناسه ملی وجغرافیایی املاک ومستغلات (جام ) 731007.40.1976940 مجتمع  تجاری ومسکونی مذکور دارای عرصه ای استیجاری استانقدس رضوی به مساحت 250.43 مترمربع در سه طبقه با سازه فلزی و پوشش سقف طاق ضربی و دارای نمای سمت خیابان سنگ پلاک  ونمای سمت حیاط سیمان تگرگی  ساخته شده است شامل پنج واحد تجاری درطبقه همکف بعلاوه یک باب انباری مسکونی واقع در زیر زمین و یک باب واحد تجاری نیز واقع در زیر زمین وهمچنین یک دستگاه اپارتمان تجاری ویک دستگاه اپارتمان مسکونی در طبقه اول  مجتمع مذکور واقع شده است و بنا به اظهار آقای فرشید فرجامی احدی از ورثه  از پنج باب مغازه تجاری  واقع در همکف تعداد سه باب ان شامل  داروخانه . تایپ و  تکثیر .گل فروشی سرقفلی انها واگذار شده است و دو باب مغازه تجاری واقع در همکف که دائر به شغل سوپر مارکت وگل فروشی است سرقفلی انها واگذار نشده  است  بعلاوه  یک باب واحد تجاری واقع در زیر زمین نیز سرقفلی ان واگذار نشده است  و همچنین  یک باب انباری مسکونی واقع در زیر زمین و  یک دستگاه اپارتمان تجاری واقع در طبقه اول ونیز یک دستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول میباشد که بجز انباری واقع در زیر زمین سایر واحد ها به اجاره واگذار شده است . پلاک مذکور برابرسایت ایساپ شهرداری مشهد دارای کاربری مختلط  ودر منطقه طرح تفضیلی میانه غربی باموقعیت جغرافیایی دونبش جنوبی وشرقی با عرض معبرسمت شرق  40 متروسمت شمال 12 متر  با قدمت حدود 44 سال واقع شده است که مقدار 54.45 مترمربع ان در مسیر تعریض خیابان قراردارد .  مجتمع مذکور فاقد پارکینگ وفاقد اسانسور  میباشد و برابر پاسخ استعلام شهرداری منطقه یک مشهد طی شماره 1223412مورخ 1392.07.22  دارای اعیانی به مساحت 508.5 مترمربع میباشد  و نیز دارای یک امتیاز آب مشترک ویک امتیاز گاز مشترک ونیز 5 امتیاز برق است و در سه طبقه بشرح ذیل احداث گردیده است. الف :زیرزمین 1- یک باب انباری مسکونی  به  مساحت  59 مترمربع  که در هنگام بازدید خالی  دارای دو اطاق  وپوشش کف لمینت وبدنه کاعذ دیواری  دارای امتیاز برق مشترک .وورودی ان از خیابان ملاصدا 3 است. 2- یک باب واحد تجاری به مساحت  42.6 مترمربع  دارای دو اطاق وسرویس بهداشتی  وپوشش کف سرامیک  دارای امتیاز برق مستقل اب مشترک وگاز مشترک دارای سیستم گرمایش کولر ابی وگرمایش بخاری گازی است وورودی ان از حاشیه ملاصدارا ست. ب: طبقه همکف 1- سه واحد تجاری شامل ( داروخانه . تایپ و  تکثیر .گل فروشی) به مساحت جمعا  114.71 مترمربع بعلاوه 25.4 مترمربع نیم طبقه انباری تجاری که سرقفلی واگذار شده است . 2- یک باب واحد تجاری با عرض  3.45متر  ومساحت 25.63 مترمربع وارتفاع مفید وارتفاع 3.4 با پوشش کف سنگ وپوشش بدنه گچ  که سرقفلی ان واگذار نشده است . 3- یک باب واحد تجاری با عرض  3.30 متر ومساحت 24.66مترمربع وارتفاع مفید وارتفاع 3.4 با پوشش کف سنگ وپوشش بدنه گچ وسرقفلی ان واگذار نشده است . ج :طبقه اول 1- یک دستگاه اپارتمان تجاری به مساحت  حدود 126.50 مترمربع.دارای پنجره یو پی وی سی با شیشه دوجداره با پوشش کف لمینت وبدنه رنگ با سرویس بهداشتی وابدارخانه با کابینت دام دی اف وسیستم سرمایش کولر ابی وسیستم گرمایش شوفاژ میباشد . 2- یک دستگاه اپارتمان مسکونی  به مساحت حدود 78 مترمربع مسکونی دارای پنجره یو پی وی سی با شیشه دوجداره با پوشش کف لمینت وبدنه کاغذ دیواری  با سرویس بهداشتی وابدارخانه با کابینت دام دی اف وسیستم سرمایش کولر ابی وسیستم گرمایش بخاری میباشد. با توجه به مشخصات فوق الذکر و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و اعیان و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزشگذاری به ویژه مکانیت،کاربری ، نوع ساخت و ساز، قدمت بنا  ، میزان نورگیری، چشم انداز واحد، عرض معابر، وقفی بودن عرصه .نحوه دسترسی به ملک مذکور با احتساب کلیه مشاعات و امتیازات موجود آن،و صرف نظر از احراز واصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب ان به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمالی وهرگونه مغایرت های مربوطه وحدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل وانتقال داشته باشد ارزش کل عرصه واعیان پلاک مذکور پس از کسر سرقفلی سه واحد تجاری واگذارشده توسط کارشناس به مبلغ 350.000.000.000 ریال معادل سی وپنج  میلیارتومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.   دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140125920005909423