موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 970371  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له  بانک رفاه کارگران  به طرفیت پرویز سمیعی و غیره  بخواسته مطالبه وجه  ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به محکوم علیه پرویز سمیعی بنشانی آزادشهر خیابان شهید بهشتی روبروی بانک توسعه تعاون را که توسط کارشناسان ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.      - در خصوص ارزیابی ملک توقیفی(دارای پلاک ثبتی 9/42/600/720-اصلی بخش 8 حوزه آزادشهر)، اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب از محل وقوع آن به آدرس: آزادشهر، خیابان شهید بهشتی، روبروی بانک توسعه و تعاون ، ملک مسکونی-تجاری ، مغازه تحت عنوان(نمونه) و طبقات بالای آن بازدید نموده و پس از بررسی لازم بشرح زیر عرض گزارش میگردد:    پلاک ثبتی فوق الذکر به شماره 720 فرعی از 600 فرعی از 42 فرعی از 9-اصلی بخش 8 حوزه آزادشهر  دارای عرصه بمساحت (75 مترمربع) بوده که یکباب ساختمان مسکونی-تجاری بصورت چهار طبقه(زیرزمین، همکف+ دو طبقه بالای آن) در آن وجود دارد و با استناد به تصویر برگ پایانکار ساختمانی ارائه شده، بنای مذکور به زیربنای مجموع حدود 310 مترمربع می باشد.   زیرزمین مشتمل بر راهرو و تجاری- همکف مشتمل بر تجاری- طبقات اول و دوم نیز بصورت مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد.   ملک مورد نظر دارای انشعابات و منصوبات شهری (سه امتیاز برق و دو امتیاز آب و یک امتیاز گاز ) می باشد.   بنای ملک مذکور با قدمت ساخت بیش از 20 سال و دارای ساختار ترکیبی فلز و آجر بوده و دارای نمای کامپوزیت ، درب ورودی زیرزمین از نوع پروفیل آلومینیوم و درب ورودی تجاری همکف از نوع پروفیل آهن با سطح شیشه خور ، کف تجاری واقع در همکف موزائیک فرش و پوشش بدنه دیوارها اندود گچ می باشد. ملک مورد نظر از سمت شمال بطول 5 متر به خیابان شهید بهشتی وصل است.   موقعیت قرارگیری ملک در خیابان اصلی و در مکان پر تردد واقع شده است.  ارزیابی:  با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و شکل هندسی آن ، نوع کاربری، نوع و کیفیت ساخت بنا ، قدمت بنا و ... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان انتقال به غیر ، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: (91/500/000/000) ریال معادل نه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  ضمناً لازم بذکر است در صورتی که منافع مغازه ها به غیر باشد بایستی ارزش منافع آنها از کل مبلغ فوق کسر گردد و نظر به اینکه در این خصوص از سوی اصحاب دعوی ارائه نگردیده بنابراین با فرض اینکه منافع مغازه ها در اختیار مالک می باشد محاسبات و ارزیابی فوق صورت گرفته است . مقرر گردید ملک موصوف در مورخه 1403/03/20 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی
 

شماره پرونده: 9609981757100405