موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/01032به موجب دادنامه شماره 140203390001754942واجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای علی ده باشی فرزند ذبیح اله به پرداخت شانزده(16) عدد سکه بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز)بابت مهریه ومبلغ 10/785/000 ریال بابت هزینه دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم فاطمه آذرم فرزند تاج محمد ونیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا یک قطعه زمین زراعی به مساحت 5000 مترمربع مشاع در عرصه که مساحت کل آن 22440  مترمربع می باشدو فاقد سند رسمی متعلق به آقای سام ده باشی وخانم آناهیتا ده باشی(که از سوی محکوم علیه به فرزندان سام وآناهیتا صلح شده است) واقع در گرگان شمال شرقی روستای معصوم آباد توقیف که پس از کارشناسی 5000 مترمربع ملک به مبلغ 8/500/000/000 ریال(هشت میلیاردوپانصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی) یک قطعه زمین زراعی به مساحت 5000 مترمربع مشاع در عرصه که مساحت کل آن 22440  مترمربع می باشدو فاقد سند رسمی متعلق به آقای سام ده باشی وخانم آناهیتا ده باشی(که از سوی محکوم علیه به فرزندان سام وآناهیتا صلح شده است) واقع در گرگان شمال شرقی روستای معصوم آباد می باشدملک توقیف شده یک قطعه زمین زراعی  در محدوده شمال شرقی روستای معصوم آباد و به فاصله حدود 1900 متر از روستا می باشد. عرصه مذکور فاقد سند ثبتی بوده و براساس بند اول صلح نامه ضم در پرونده که در تاریخ 1401/08/09 تنظیم گردیده مرقوم شده ( سهم الارث نسبت به دو هکتار زمین کشاورزی به همراه دو سهم آب از 7 سهم )که از سوی علی ده باشی بصورت صلح به فرزندانش (سام و آناهیتا) واگذار شده است ،براساس تعرفه نماینده محکوم علیه از کل عرصه موجود (به مساحت 22440 متر مربع)که در تصویر هوایی پیوست مشخص گردیده است مقدار 5000 متر مربع متعلق به متصالحین می باشد، چاه آب تعرفه شده بتنی  کم عمق و غیر مجاز است بنابراین زمین دیم محسوب می شود (موقعیت چاه در تصویر هوایی پیوست مشخص گردیده است )آقای علی ده باشی و سایر ورثه مرحوم ذبیح ا.... با توافقات یکدیگر عرصه کشاورزی در موقعیت مذکور را به 5 قطعه تقسیم نموده  و کروکی ترسیمی آن توسط نماینده محکوم علیه ارائه گردید که به پیوست گزارش  می باشد ، لیکن در حال حاضر کل عرصه بصورت یکسره بوده و در طبیعت مفروز نگردیده است،عرصه در تصرف مستاجر (احمد محمودی)می باشد و در کل زمین ورثه ای  سیب زمینی کشت شده است ، در عرصه مذکور ساخت و سازی وجود نداشته و فاقد حصار و یا پرچین است .دارای کاربری صرفاً کشاورزی (قابلیت زراعی، باغی ، دامی و غیره) می باشد،در کروکی محدوده عرصه متعلق به متصالحین به همراه نقاط UTM مشخص گردیده است،مختصات جغرافیایی مرکز عرصه متعلق به متصالحین  X-281336  Y-4088808 می باشد ،ضمناً در خصوص زمین نیم هکتاری متعلق به متصالحین که توقیف گردیده است سایر افراد حقوقی ندارند ،که پس از کارشناسی وبا در نظر گرفتن موقعیت عرصه  دیم بودن (وجود چاه غیرمجاز) در نظر داشتن دو سهم از 7 سهم چاه بتنی غیرمجاز تعرفه شده که فعلاً از چاه استفاده می گردد، محدودیت در کاشت محصولات مختلف از جمله شالی مساحت تعیین شده  و سایر عوامل موثر بر قضیه از جمله اینکه عرصه در طبیعت مفروز نمی باشد ، راه دسترسی  فاصله از روستا  جنس خاک ، عرف محل  و غیره  5000 متر مربع از ملک متعلق به متصالحین (عرصه توقیف شده ) به مبلغ 8/500/000/000 ریال(هشت میلیاردوپانصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم متصالحین وبه نسبت محکوم به به فروش می رسد. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/03/09ساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10 درصد سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920000545870