موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    درپرونده کلاسه 0202298/8اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب نیابت شماره 140341990000594379مورخه 1403/02/02، فی مابین محکوم له سیده گل رو عابدینی  ومحکوم علیه آقای علی رضا آقازاده نظر به اینکه دستور فروش وثیقه ی پلاک ثبتی 54/17718 وثیقه گذار خانم اعظم نجفی ملکی صادر گردیده نظر کارشناسی: احتراما در خصوص ارزیابی یک ملک بشماره 17718/54 بخش ۱۲ تهران باستحضار میرساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک :بنشانی اسلامشهر -واوان بلوار ولیعصر- خیابان علامه جعفری -خیابان دکتر حسابی - شبنم ۲- پلاک 40- طبقه ۳ واحد ۳ بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی : 1- بر اساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 010603 و - 1400 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سه بمساحت 98.9 متر مربع که 2.47 متر مربع آن بالکن است قطعه ۳ تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 17718 فرعی از 54اصلی مفروز از پلاک 10315 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۲ تهران بانضمام انباری قطعه ۱ تفکیکی به مساحت ۷۵.۱ متر مربع واقع درسمت غربی پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.56متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی شماره 7522مورخ1401/11/08 دفترخانه اسنادرسمی ۸۱ اسلامشهر به نام خانم اعظم نجفی فرزند عباس ثبت صادر و تسلیم شده است. ۲- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره در طبقه سوم یک ساختمان 4 طبقه جنوبی ساز بوده که همکف بصورت پارکینگ  (کف -موزاییک دیواره سرامیک ) و طبقات فوقانی بصورت مسکونی جمعا ۳ واحد با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن احداث شده است دیواره داخلی واحد در پذیرایی و خوابها با پوشش کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی - کف سرامیک و مشتمل بر دو خواب پذیرایی - آشپزخانه و سرویسهاست ملک موصوف دارای انشعاب برق و گاز و آب بوده و سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش پکیج + رادیاتور می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بشماره ۱۷۷۱۸ فرعی از 54- اصلی بخش ۱۲ تهران شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات+ ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 28.700.000.000 ( ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ) تومان ارزیابی می گردد.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از خودرو بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/02/16 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   خلیلی-دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140241920000594427