موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه  تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100123مابین محکوم خانم پرستو رائیان بطرفیت محکوم علیه صادق احمدی  ، اموال متعلق به  میباشد که از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد، شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثنای مسولین اجرا آزاد است.تاریخ مزایده روزپنج شنبه مورخه 1403/02/13  ساعت  11:00 لغایت 12:00 ظهر بوده که در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان کیار برگزار می گردد و متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی و نحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریدار بایستی حداقل ده درصد از بهای اموال را در همان جلسه تودیع و ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید درغیر این صورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از به استناد نامه شماره 3163 / 9 / 81 / 1402 مورخ 14 / 6 / 1402 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کیار تحت عنوان آن مرجع محترم آقای علی جان احمدی به ش ش 3 در اجرای مقررات اصلاحات ارضی به عنوان زارع صاحب نسق سه چهارم حبه از 99 سهم از 11252 سهم از 84 حبه ششدانگ پلاک 625 اصلی موسوم به قریه تشنیز قلمداد گردیده اند. مالکیت مشارالیه در پلاک یاد شده به صورت مشاع می باشد لیکن طبق تقسیم بندی اراضی توسط مالکین و طبق عرف محل قطعات اراضی مورد مالکیت مشارالیه به صورت مفروز و قطعه ای و  دارای حقابه از منابع تامین آب براساس میزان مالکیت نامبرده می باشند بنابه اظهارات خواهان و آقایان مختار عباسی و علی اکبر احمدی مالکیت شادروان سیف اله احمدی به صورت مساوی در سهم و  تملک فرزندان نامبرده به نام آقایان صفی اله احمدی ( مورث خوانده ) و عباسعلی احمدی لحاظ گردیده که در این خصوص توسط خواهان سند رسمی یا عادی یا تقسیم نامه به کارشناس ارائه ننمودند 2/ قطعات اراضی کشاورزی و باغی و بیشه زار مورد ارائه خواهان و آقایان مختار عباسی و علی اکبر احمدی واقع در قریه تشنیز و اراضی بیشه زار کوشک  امیران خراجی به قرار ذیل ارائه گردید که محل و موقعیت و مساحت آنها بر اساس میزان مالکیت شادروان صفی اله احمدی به قرار ذیل ارائه میگردند ضمن اینکه حقابه قطعات اراضی مورد مالکیت مورث خوانده و عباسعلی احمدی ( عموی خوانده ) از د‌و حلقه چاه تامین آب کشاورزی شامل الف ) چاه شماره یک با پروانه بهره برداری به نام آقای عباسعلی احمدی با لوله آبده 4 اینچ ب ) چاه شماره دو با پروانه بهره برداری به نام صفی اله احمدی با لوله آبده 4 اینچ طبق عرف محل تامین میگردند .  1/2/ قطعه اول زمین کشاورزی آبی موسوم به زیر تیره قسمت کلوخی ها به مساحت تقریبی 9000 متر مربع دارای سیستم آبیاری بارانی که حدودات اربعه آن شمالا به جوی عمومی و راه کشاورزی شرقا به زمین حشمت اله احمدی جنوبا به کانال بتنی انتقال آب کشاورزی و راه کشاورزی غربا به زمین احمد آقا احمدی منتهی و محدود میگردد از سطح عرصه موصوف به میزان نصف آن معادل 4500 متر مربع مورد مالکیت آقای صفی اله احمدی می باشد . 2/2/ قطعه دوم زمین کشاورزی / آبی موسوم به پا به رودخانه به مساحت تقریبی 3500 متر مربع دارای سیستم آبیاری بارانی حدودات آن شمالا به رودخانه شرقا به زمین جعفرقلی شریفی جنوبا به جاده کشاورزی غربا به زمین علی اکبر احمدی محدود میگردد.از سطح عرصه موصوف به میزان نصف آن به مساحت تقریبی 1750 متر مربع مورد مالکیت آقای صفی اله احمدی می باشد . 3/2/ قطعه سوم زمین کشاورزی همجوار رودخانه کیار با اعیانی اشجار کبوده قطع و خشک شده به مساحت تقریبی 1500 مترمربع حدودات اربعه آن شمالا به زمین بیشه زار جعفرقلی شریفی شرقا به زمین بیشه زار جعفرقلی شریفی غربا به زمین بیشه زار علی اکبر احمدی غربا به جاده کشاورزی محدود میگردد.از سطح عرصه موصوف نصف آن به مساحت تقریبی 750 متر مربع مورد مالکیت شادروان صفی اله احمدی می باشد. 4/2/ قطعه چهارم زمین کشاورزی آبی با سیستم آبیاری بارانی معروف به موتور چاه که مسیر لوله انتقال گاز تشنیز به ناغان از محدوده آن عبور و به دو قسمت تقسیم شده است الف ) قسمت اول به صورت مثلثی به مساحت تقریبی 1700 متر مربع حدودات آن شمالا به زمین سید صمد حسینی شرقا به مسیر لوله انتقال نفت مارون / اصفهان جنوبا به مسیر لوله انتقال گاز محدود میگردد. ب.قسمت دوم به مساحت تقریبی 1380 متر مربع حدودات آن شمالا به مسیر لوله انتقال گاز شرقا به اراضی سه دانگی ها جنوبا به زمین سید صمد حسینی غربا به مسیر لوله انتقال نفت مارون/ اصفهان منتهی میگردد. 5.2. قطعه پنجم باغ مثمر با اشجار مو به تعداد 40 اصله و تعدادی بادام به تعداد 5 اصله به مساحت تقریبی 250 متر مربع با حقابه از چشمه موسوم به باغات آبریزک حدودات اربعه آن شمالا به استخر باغات آبریزک شرقا به باغ بشیر اسکندری جنوبا به زمین مرغزار محدود میگردد و عرصه و اعیانی مذکور مورد مالکیت مورث خوانده شادروان صفی اله احمدی می باشد 2.6 قطعه ششم زمین بیشه زار کبوده با سن حدود 7 سال همجوار رودخانه کیار به مساحت تقریبی 1500 متر مربع حدودات آن شمالا به رودخانه و بیشه زار عباسعلی احمدی شرقا به زمین سید محمد حسینی جنوبا به بیشه زار علی اکبر احمدی غربا به بیشه زار علی اکبر احمدی محدود میگردد و عرصه و اعیانی موصوف مورد مالکیت مورث خوانده شادروان صفی اله احمدی می باشد. 7.2. قطعه هفتم زمین کشاورزی آبی با سیستم آبیاری بارانی به مساحت تقریبی 6000 متر مربع حدودات آن شمالا به جاده لوله گاز شرقا به زمین عباسعلی احمدی جنوبا به جاده کشاورزی غربا به زمین علی اکبر احمدی محدود میگردد. 3. قطعات اراضی موصوف باتوجه به تعداد و مساحت آنها و تعداد ورثه شادروان صفی اله احمدی به تعداد 4 فرزند ذکور و 3 فرزند اناث و همسر دائمی بنا به اظهارات خواهان و آقایان مختار عباسی و علی اکبر احمدی به دلیل ارائه ندادن گواهی انحصار وراثت شادروان صفی اله احمدی توسط خواهان و با عنایت به ماده 2 آئین نامه قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب سال 1385 مجلس شورای اسلامی قابلیت تقسیم و افراز بین وراث شادروان صفی اله احمدی را ندارند . بنابراین با در نظر گرفتن محل و موقعیت و وضعیت و مساحت و اعیانی موجود بر روی آنها و نیز انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی در ارتباط با اوضاع و احوال خرید و فروش ملک در منطقه و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی اقدام به برآورد ارزش قطعات اراضی کشاورزی به شرح پیش گفت گردید 1.3. ارزش قطعات اراضی کشاورزی با سیستم آبیاری بارانی شامل قطعه اول به مساحت 4500 متر مربع و قطعه دوم به مساحت 1750 متر مربع و قطعه چهارم به مساحت 3080متر مربع و قطعه هفتم به مساحت 6000 متر مربع مجموعاً به مساحت 16250 متر مربع  از قرار هر متر مربع به طور میانگین 000 / 500 / 1 ریال به مبلغ  000 / 000 / 375 / 24 ریال ( دو میلیارد  و چهارصد وسی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد میگردند. 2.3. قطعه سوم زمین بیشه زار کبوده قطع و خشک شده کنار رودخانه کیار به مساحت تقریبی 750 متر مربع از قرار هرمتر مربع 000 / 700 ریال به ارزش 000 / 000 / 525 ریال معادل پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد میگردد.  3.3. قطعه پنجم باغ انگور موسوم به آبریزک به مساحت تقریبی 250 متر مربع با تعداد حدود 40 اصله مو انگور و 5 اصله درخت بادام به مبلغ 000 / 000 / 400 ریال معادل چهل میلیون تومان برآورد میگردد. 4.3. قطعه ششم زمین بیشه زار موسوم به کوشک امیران به مساحت 1500 متر مربع از قرار هر متر مربع  000 / 200 / 1 ریال به مبلغ 000 / 000 / 800 / 1 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان برآورد میگردد. بنابراین ارزش کل قطعات اراضی کشاورزی آبی و بیشه زار و باغی به شرح پیش گفت مجموعا به مبلغ26/947/000/000 ریال معادل دو میلیارد وششصدو نودو چهار میلیون  و هفتصد هزار تومان برآورد می گردند

شماره پرونده: 140109920005076329