موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده اجرا به شماره 0202549 محکوم علیه نرگس معروفی و رسول غفاری به قیومیت  نورا ویلان فرزند وحید ویلان به پرداخت تعداد 350 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه  در حق محکوم لها خانم فرشته غفاری فرزند رسول به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: سهم الارث محکوم علیه نرگس معروفی و رسول غفاری به قیومیت  نورا ویلان از یک واحد آپارتمان مسکونی  پلاک ثبتی 3096 فرعی از 37 اصلی بخش 12 واقع در طبقه سه به مساحت (55.84)پنجاه و پنج متر و هشتاد و چهار دسیمتر  مالک آقای وحید ویلان شماره ملی0453703038 نام پدر محسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی389365 سری ه سال 98 مدارک و مستندات ابرازی   تصویر ابرازی سند تک برگی با مشخصات عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و نود و شش فرعی از سی و هفت اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت(55.84) پنجاه و پنج متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه سه که مقدار (1.70)یک متر و هفتاد دسیمتر مربع بصورت بالکن می باشد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان شمالا": بطول سه متر و پنج سانتیمتر پنجره و دیواریست به فضای خیابان شش متر و پنجاه سانتیمتری شرقا":اول بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر و دوم که شمالی است بطول نود و هفت سانتیمتر  هر دو سمت درب و دیوار است به راه پله مشاعی و سوم بطول هشت متر و نود سانتیمتر دیواریست مشترک به آپارتمان مجاور جنوبا": بطولهای دو متر و ده سانتیمتر و یک متر و نود سانتیمتر پنجره و درب و دیواریست به بالکن و فضای حیاط مشاعی غربا":بطول پانزده متر و ده سانتیمتر دیوار به دیوار فضای قطعه هفتاد و هفت تفکیکی محدودیت دفتر املاک:رهنی شماره 23564 مورخ 1399/04/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر اسلامشهر استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 270000000ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است. ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط خوانده  پلاک  3096فرعی از 37 اصلی واحد مسکونی به آدرس چهاردانگه، گلستان 17 غربی، کوچه برادران دولت آبادی، پلاک 25، طبقه سوم، سمت غربی واقع گردیده است. یک واحد مسکونی با مساحت   55.84مترمربع در طبقه سوم یک ملک با  عرصه جنوبی(درب رو به خیابان) مشتمل بر پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی، سرویس بهدلشتی و حمام اختصاصی احداث شده است. درب ورودی آپارتمان چوبی و درب ورودی ساختمان آهنی است و دارای پارکینگ اختصاصی و  امکانات شهری از قبیل آب، برق و گاز و... می باشد. طبق بازدید بعمل آمده در حال حاضر خانم فرشته غفاری در این واحد مسکونی سکونت دارد.   ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد تعرفه به پلاک ثبتی 3096 فرعی از 37 اصلی با مساحت  برابر 55.84 متر مربع به مبلغ 16/000/000/000یال(معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز دوشنبه  مورخ 1403/02/17از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.ضمنا چنانچه روز مزایده به عللی مصادف با تعطیلی باشد فردای همانروز در همان مکان وهمان ساعت مزایده انجام خواهد شد.   بهرام رضاخانی-دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140291920004001104