موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0101617  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت هفتم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0101617  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 1715 فرعی از 20 اصلی بخش 13 سلماس واقع در سلماس - خیابان رضایی حد فاصل خیابانهای رازی و خرمشهر. نبش کوچه شماره 26 . پلاک 639 با مالکیت مشاعی آقایان و خانم ها  حمید . طهار . پرویز . خدیجه . فضه . نادر . امین و نوشین شهرت همگی لطیفی حبشی و خانم اکرم سیدحبشی صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. ملک  مورد  نظر  بر اساس  تصویر  سند  دفترچه  ای  ابرازی  عبارت است  از ششدانگ  یکباب  ساختمان  مسکونی  قدیمی  با  عرصه  به  مساحت  470.60  مترمربع  (چهارصدو  هفتاد  متر  و  شصت  دسیمتر  مربع)  ای  با  شماره  ورق  مالکیتی  620438  با  پلاک  ثبتی  1715  فرعی  از  20  اصلی  بخش  13  خوی  شهرستان  سلماس  که  ذیل  شماره  ثبت  2355  دفتر  جلد  11  صفحه  348  در  تاریخ  نهم  آذرماه  سال  یکهزار  و  سیصدوهفتاد  بنام  آقای  حسین  لطیفی  حبشی  ثبت  و  صادر  شده  است. حدود  موجود  ملک  عبارت  است  از  شمالا"  دیواربه  دیوار  بطول  22.7  (بیست  و  دو  متر  و  هفتاد  سانتیمتر)  شرقا"  مطابق  سنددیواریست  اشتراکی  بطول  20.05  (چهارمترو  نود  سانتیمتر)  لیکن  مطابق  وضع  موجود  حدود  10  متر  از  دیوار  اشتراکی  تماما"  در  امتداد  اعیانی  همسایه  واقع  شده  است  و  در  مابقی  حد  اعیانی  احداثی  پلاک1715  فرعی  از  20  اصلی  با  همسایه  دیوار  به  دیوار  می  باشد  جنوبا  "  درب  و  دیوار  بطول  24.20  (بیست  و  چهارمتر  و  بیست  سانتیمتر)  درب  و  دیواریست  به  کوچه  8  متری  غربا"  درب  و  دیوار  به  طول  20.17  متر  (بیست  مترو  هفده  سانتیمتر)  به  خیابان  اصلی  20  متری  رضائی. مطابق  بازدید  میدانی  و  بررسیهای  فنی  بعمل  آمده  از  محل  پلاک  ثبتی،  ملک  بصورت  دو  بر  در  نبش  خیابان  اصلی  رضائی  با  کوچه  8  متری  واقع  شده  و  از  بر  غربی  در  طول  20.17  متر  مشرف  به  خیابان  اصلی  رضایی  و  از  بر  جنوبی  به طول 24.20  مشرف  به  کوچه  8 متری  می  باشد.  ملک  در دو  قسمت  دارای  اعیانی  می  باشد. قسمت  اول  اعیانی  در  ناحیه  شمال  شرقی  ملک  به  مساحت  حدود  150  متر  و  زیرزمین  به  مساحت  حدود  35  متر مربع  با  پوشش  سقف  تیرآهن  و  طاق  ضربی  و  قسمت  دوم  اعیانی  در  ناحیه  جنوب  غربی  ملک  به  مساحت  حدود  40  متر مربع  با  پوشش  سقف  چوبی  می  باشد  .  اعیانیهای  موجود  از  نظر  سازه  ای  بصورت  ساختمان  با  مصالح  بنایی  غیرمسلح  (دیوار  باربر)  با  قدمت  ساخت  بالای  40  سال  با  نمای  آجر  سفال  بندکشی  شده  می  باشد. پلاک ثبتی موصوف با چهار دیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب،گاز ،برق  بوده  و  در  زمان  بازدید  تحت  تصرف  و  در  حال  بهره  برداری  و  سکونت  از  جانب  آقای  طهار  لطیفی  حبشی  و  خانواده  ایشان (خوانده  ) می باشد.لازم به توضیح است ملک  بدلیل  مساحت  زیاد ( 470.6 مترمربع(  و  مشاعی  بودن  و  ...  سهل  البیع  نمی باشد. جمع  بندی  و  نتیجه  گیری  و  ارائه  نظریه  کارشناسی  :  بنابراین  با  در نظر  گرفتن  جهات  موثر  در ارزیابی  علی  الخصوص  موقعیت  استقرار  ملک،متراژ عرصه  و اعیان، شکل هندسی ملک گذرهای دسترسی آن و قدمت وکیفیت  مستحدثات  و  با  استعلام  ارزش  های  رایج  معاملاتی  املاک  همجوار  بنظر  اینجانب  کارشناس  رسمی  دادگستری  و  با  در نظر  گرفتن  شرایط  متلاطم  و  متغیر  روز  بازار ،  ارزش  ششدانگ  ملک  بصورت  مجموع  عرصه  و اعیانی  بشماره  پلاک  ثبتی  1715/  20  - اصلی  بخش  13  سلماس  470.60 با تمام توابع و امتیازها  وفارغ  از  محدودیت  های  ثبتی  و  حقوقی  مترتب  بر  ملک  و بدون  احتساب  تعهدات  و  دیون  ممکنه  و  با  لحاظ  قیمتهای  روز  و بصورت تخلیه جمعا"  به  مبلغ  100/000/000/000ریال  (یکصد  میلیارد  ریال)  تقویم  و  اعلام  میگردد. ملک موصوف در تاریخ 1403.01.25 روز  شنبه در ساعت 10 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر. ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 140135920003401586