موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0200891  ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت سوم   ‌  بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0200891 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به تقسیم و فروش اموال مرحومه متوفی خانم رقیه کشاورز مطابق وبه شرح نظریه کارشناسی تک نفره به طریق تقسیم وجوه ومزایده آن بین ورثه به اسامی خانم ها و آقایان ساره حاتم زاده، حمید ح اتم زاده، وحید حاتم زاده، مریم حاتم زاده و فاطمه حاتم زاده به نسبت سهم و نیز  حکم بر محکومیت خوانده ردیف دوم(وحید حاتم زاده ) به 168.750.000 ریال  از بابت اصل خواسته ومبلغ 2.568.000 ریال  ازبابت هزینه دادرسی ومبلغ 28.000.000 ریال  ازبابت هزینه کارشناسی ومبلغ 313.500.000 ریال  ازبابت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر شده و اموال موروثی  مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. 1- یک قطعه باغ سیب معروف به کوبزرگ واقع در اراضی قریه خانقاه در مجاورت سمت غربی جاده آسفالت سد زولا در مختصات جغرافیائی با فرمت UTM: 38S- 475346-4222061 به حدود اربعه اظهاری : شمالا باغ منتسب به خانم طوطی کشاورز ، شرقا جاده آسفالته خانقاه به سد زولا ( معروف به جاده چهریق ) ، جنوبا و غربا باغ منتسب به وراث مرحوم جلال ابراهیمی بمالکیت مشاعی طرفین دعوی به مساحت عرصه تقریبی 6300 مترمربع معرفی گردید . بطوریکه در زمان بازدید قسمتی از سمت جنوبی آن به مساحت تقریبی دوهزار مترمربع بصورت زراعی بوده و بقیه آن با کاربری باغی رویت گردید . قسمت مشجر ملک مزبور در زمان بازدید شامل تعدادی درختان سیب کهنسال بصورت پراکنده در سنین باردهی حدود 40 ساله ودر حاشیه حد غربی دارای تعدادی درختان غیرمثمر در اصطلاح محلی چیت در قطرهای متفاوت میباشد .ملک مزبور داری حقابه طبق عرف معمول محل وقانون توزیع عادلانه آب از نهر عمومی خانقاه منشعب از کانال آبرسانی ساحل چپ سد زولا و دارای حقابه اعلامی طرفین دعوی بصورت توام با قطعه باغ بند 2 گزارش تقدیمی بمیزان سه ساعت درگردش شش شبانه روز از سه حلقه چاه عمیق اشتراکی معروف به موتور کوچک و موتور بزرگ و موتور ابراهیمی می باشد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانیهای قطعه باغ مشجر مربوطه با مشخصات ومختصات فوق با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار ملک مورد معرفی (در مجاورت جاده آسفالته ) ، مساحت عرصه ، نوع خاک محل و حاصلخیزی آن ، نوع کاربری آن ( باغی ) ، نوع ، سن و کیفیت اشجار مثمر و غیرمثمر ، میزان حقابه اعلامی بشرح فوق الذکر ، ارزش بروز املاک مشابه در منطقه مربوطه وسایر عوامل موثر در قضیه بمبلغ 15.750.000.000 ریال ( پانزده میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون ریال ) برآورد و تقویم گردید./ 2- یک قطعه باغ سیب معروف به کو کوچک واقع در اراضی قریه خانقاه در مختصات جغرافیائی با فرمت UTM: 38S- 475343-4222235 به حدود اربعه اظهاری : شمالا باغ منتسب به ایوب مختاری ، شرقا راه عبوری اختصاصی منتهی به باغ ایوب مختاری حدفاصل با باغ وراث محمود قاسمی ، جنوبا راه زراعی و غربا جوی عمومی ورای جوی باغ منتسب به ایوب امینی بمالکیت مشاعی طرفین دعوی به مساحت عرصه تقریبی 4485 مترمربع معرفی گردید ، قطعه باغ مورد نظر در زمان بازدید شامل تعدادی درختان سیب در سنین باردهی کهنسال حدود 35 ساله و در حدفاصل آنها تعدادی درختان مثمر هسته دار در سنین حدود 10-2 ساله موجود بوده ودر حاشیه حد جنوبی و جنوب غربی دارای تعدادی درختان غیرمثمر در اصطلاح محلی چیت در قطرهای متفاوت و تعدادی درخت گردوی بارده میباشد . ملک مزبور داری حقابه طبق عرف معمول محل وقانون توزیع عادلانه آب از نهر عمومی خانقاه منشعب از کانال آبرسانی ساحل چپ سد زولا و دارای حقابه اعلامی طرفین دعوی بصورت توام با قطعه باغ بند 1- گزارش تقدیمی بمیزان سه ساعت در گردش شش شبانه روز از سه حلقه چاه عمیق اشتراکی معروف به موتور کوچک و موتور بزرگ و موتور ابراهیمی می باشد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی های قطعه باغ مشجر مربوطه با مشخصات و مختصات فوق با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار ملک مورد معرفی ، مساحت عرصه ، نوع خاک محل و حاصلخیزی آن ، نوع کاربری آن ( باغی ) ، نوع ، سن و کیفیت اشجار مثمر و غیرمثمر ، میزان حقابه اعلامی بشرح فوق الذکر ، ارزش بروز املاک مشابه در منطقه مربوطه وسایر عوامل موثر در قضیه بمبلغ 10.180.950.000  ریال ( ده میلیارد و یکصدو هشتاد میلیون ونهصدو پنجاه هزار ریال ) برآورد و تقویم گردید./ نتیجه اینکه : ارزش ریالی پایه ششدانگ عرصه واعیانیهای هر دو قطعه باغ مشجر مورد معرفی با لحاظ حقابه متعلقه از سد زولا و اعلامی از چاه عمیق بشرح بند های 1 و 2 گزارش تقدیمی ، جمعا بمبلغ 25.930.950.000 ریال ( بیست وپنج میلیارد و نهصد و سی میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال ) برآورد و محاسبه گردید در خصوص حقابه های اعلامی از چاه عمیق های اشتراکی بشرح فوق الذکراز جانب طرفین دعوی هیچگونه مدرکی ارائه نگردید. لذا اتخاذ هرگونه تصمیم در این خصوص با آن مقام محترم قضائی خواهد بود. مورد فوق در تاریخ 1403.01.15 روز چهارشنبه در ساعت 12 ظهر در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی

شماره پرونده: 140135920001267393