موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0202600  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202600 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس به فروش ماترک مرحوم باباعلی بابازاده شامل یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 8 فرعی از 3018 اصلی بخش 12 سلماس  واقع در خیابان کاشانی حد فاصل خیابان آیت و امیرکبیر جنب قورد دره سی پلاک 335  (به دلیل غیر قابل تقسیم بودن آن) و تقسیم ثمن فروش فیما بین وراث با رعایت  سهم الارث و البته سهم خوانده  ردیف پنجم به عنوان همسر مورث اصحاب دعوی می باشد یک هشتم به عنوان ماترک و قیمت ۵۰ متر مربع آن نیز از محل اجرا وصیت تملیکی خواهد بود مضاف بر اینکه تقسیم سهم الارث پس از اجرای وصیت خواهد بود و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر  و ملک موروثی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. مشخصات ملک و ارزیابی آن :  ملک مورد ارزیابی  با UTM: 38S 480493 4227707 بصورت خانه مسکونی  دارای سند مالکیت دفترچه ای  ششدانگ  به پلاک ثبتی8 فرعی از 3018 اصلی بخش 12سلماس و شماره ثبتی 8980  به مالکیت  مرحوم آقای باباعلی بابازاده کلشانی ( پدر خواهان و خواندگان)  بمساحت عرصه 257متر مربع وحدود اربعه  آن شمالاً:  در سند مالکیت بطول 12 متر( در متراژ موجود  12.85متر مغایر با متراژ سند ) به 5 فرعی  شرقاً : بطول 20 متر به7 فرعی  جنوباً : در سند مالکیت بطول 12 متر  ( در متراژ موجود  12.85متر مغایر با متراژ سند ) درب و دیواری است به خیابان 20 متری غرباً : بطول 20 متر به 9 فرعی  می باشد . ملک بصورت یکباب ساختمان مسکونی دارای چهاردیواری محصور که اعیانی های احداثی آن در ضلع شمالی  ملک  بمساحت حدود  متر مربع 86 بصورت ساختمان مسکونی قدیمی و کلنگی بصورت  آجری دیوار باربر با مصالح بنایی با پوشش سقف چوبی با قدمت ساخت حدود 52 سال  و در ضلع شرقی  بمساحت حدود 38 متر مربع بصورت ساختمان مسکونی قدیمی و کلنگی بصورت  آجری دیوار باربر با مصالح بنایی با پوشش تیر آهن  و فاقد شناژ قائم و افقی با قدمت ساخت حدوداً 32سال و غیر قابل بهره برداری که در زمان بازدید تخریب شده و کسی در آن سکونت ندارد  و دارای  امتیازات شهری آب ، برق و گازاز هرکدام یک رشته می باشد . به استناد گواهی حصر وراثت به شماره 0101343/ح1 مورخ 1402.01.15 دادنامه 140135390008193681 وراث حین الفوت مرحوم گلعذار عظیم زاده کلشانی ( همسر مرحوم  باباعلی بابازاده کلشانی و مادر خواهان و خواندگان پرونده) عبارتند از: 5 دختر بنامهای مصور، زیبا، فاطمه، گوزل، شهناز و 1 پسر بنام حسین همگی بابازاده کلشانی که کلیه ماترک به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر که بین وراث قابل انقسام است  النهایه این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است  نهایتاً ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی موصوف به پلاک ثبتی8 فرعی از 3018 اصلی بخش 12سلماس با در نظرگرفتن موقعیت محل وقوع ملک، متراژ عرصه ،کیفیت و قدمت مستحدثات، بر مشرف به گذر و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار ارزش و بصورت  عرصه  مسکونی  با در نظر گرفتن امتیازات و حصارکشی  موجود ، مجموعاً مبلغ 18.000.000.000ریال (هجده میلیارد ریال)  برآورد و تقدیم حضور  میگردد . ملک موصوف در تاریخ 1403.01.29 روز چهارشنبه در ساعت 11 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 9709984439800583