موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0100058 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، درخصوص دعوی آقای منصور بخششی زنجانی با وکالت آقای سلیمان علیزاده ثابت بطرفیت آقای صادق مهدی پسند نودهی و.ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت به شماره چاپی 753318 سری الف سال 1394 ( مربوط به سه دانگ)، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی  4458 فرعی از 53 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1516  فرعی از  اصلی مذکور  ، بخش 15 لنگرود استان گیلان به مساحت 56.37 مترمربع  واقع در سمت غربی همکف باقدرالسهم ازعرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با دسترسی به حیاط مشاعی شمال غربی و عدم دسترسی به حیاط مشاعی شمال شرقی و عدم دسترسی به بام می باشد که سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به نام آقای صادق مهدی پسند نودهی بوده که این سه دانگ بازداشت می باشد. وضعیت موجود اعیانی در یوم بازدید یک دستگاه آپارتمان در طبقه همکف سمت غربی از یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی می باشد. که نمای ساختمان سرامیک ،اسکلت بتن مسلح ،درب ورودی آهنی ماشین رو و ورودی  و راهروی مستقل می باشد. آپارتمان موصوف مشتمل بر هال ،آشپزخانه اوپن، یک اتاق خواب و حمام داخل اتاق  ، توالت خارج از فضای آپارتمان وکنار درب ورودی به آپارتمان بوده که کف کل فضاها سرامیک ، دیوار آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری، دیوار و سقف فضاها  گچکاری ، اتاق خواب دارای کمد دیواری ، درب ورودی به داخل آپارتمان و درب اتاق  چوبی، پنجره ها و درب سرویسها آلومینیوم،کابینت MDF  و سقف شیروانی ساختمان از جنس حلب و  دارای امتیازات آب،برق وگازمی باشد. قدمت ملک حدوداً 8 سال می باشد. آدرس ملک : لنگرود- خیابان سعدی،خیابان شهدای نیروی انتظامی(سعدی10) ،بن بست شاهدیک،پنجمین پلاک سمت چپ می باشد  که مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی به نام آقای صادق مهدی پسند نودهی فرزند حسن بوده که این سه دانگ بازداشت می باشد. با توجه به بازدید و بررسی بعمل آمده ، تحقیقات محلی از مطلعین و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع و موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ( بدون لحاظ تعهدات ،دیون، بازداشت و رهن احتمالی) در حالت تخیله و در وضع موجود به نرخ عادله روز به مبلغ 10.500.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان تمام ) بر آورد و اعلام می شود . بنابراین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد مزایده به مبلغ  5.250.000.000 ریال (معادل پانصد و بیست و پنج میلیون تومان) می باشد.   ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1402/12/26ازساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140034920000084038