موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول  (ملک مشاع) نوبت سوم     به موجب پرونده اجرایی 0200784 اجرای احکام حقوقی دادگستری یاسوج خواهان امین ارسلانپور تقاضای فروش ملک مشاع 1-امین اسلانپور 2- رسول ارسلانپور  تحت پلاک ثبتی 303/2718)  واقع در یاسوج- بلوار انقلاب- خیابان جوانمردان شرقی- پلاک 79 -کد پستی 7591714373  را که نوع و مشخصات و قیمت  ملک بشرح ذیل می باشد و  از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی الکترونیک را نموده به همین سبب در مورخ 1402/12/26 از ساعت 10  الی 11 ظهر در محل شعبه اول اجرای احکام دادگستری یاسوج دستور فروش ملک برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ فروش اموال را به آدرس موصوف ملااحظه نمایند قیمتی که دستور  ازآن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ 55/500/000/000ریال بوده و برنده  کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای اموال را ظرف سی روز از تاریخ انجام مزایده پرداخت نمایند، در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.این آگهی نوبت سوم  می باشد. نوع و مشخصات و قیمت اموال مورد مزایده بشرح زیرمی باشد :   مشخصات ملک(عرصه) : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی ویلایی دوبلکس و مستقل تحت پلاک ثبتی شماره 2718 فرعی از 303 صلی - شماره چایی 531938سری ه سال 1400 - مساحت عرصه 292.6 متر مربع - مالک آقای غلامحسین میرزاپور فرزند اسکندر با کد ملی  4231286264 شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 55571133929703900000000 –تاریخ صدور سند 1401/08/08 حدود اربعه ملک: شمالا به طول 11.65 متر دیواری است به پلاک ثبتی 303/1046، شرقاً به طول 25.10 متر دیواری است به باقیمانده اصلی ، جنوبا به طول 11.9 متر به درب و دیواری است به خیابان 16 متری و غربا به طول 24.6 متر دیواری است به باقیمانده اصلی . مشخصات اعیان: پروانه ساختمانی شماره 3380 مورخ 1385/6/4 - گواهی تمدید پروانه شماره 1381367 مورخ 1401/12/27 از شهرداری یاسوج، ساختمان مسکونی یک طبقه با مصالح بنایی کلاف دار با عمر حدود 12 سال -مساحت کل زیر بنای 250 متر مربع دروضعیت موجود(پارکینگ 53 متر مربع - انباری به ارتفاع 2 متر 15 متر مربع - انباری در زیر زمین به مساحت 27 متر مربع و به ارتفاع 1.5 متر - مسکونی طبقه همکف 182 متر مربع) سقف تیرچه بلوک ، درب و پنجره فلزی ، نما ساختمان و دیوار محوطه(نمای داخل و بیرون )سنگ گرانیت گل پنبه ای -قسمتی ازسقف شیبدار و آردواز قرمز - دارای 3 اطاق خواب ، هال و پذیرایی - کف سرامیک -بدنه و سقف سفید کاری و تا یک متری سرامیک-سقف کناف با ابزار نورپردازی - کف و بدنه آشپزخانه  و سرویس ها سرامیک - کابینت ام دی اف - محوطه سازی با موزائیک -شیرالات اهرمی و دربخشی از بدنه سالن و پذیرایی سنگهای تزئیینی اجرا شده است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی- دارای انشعاب آب برق گاز موقعیت ملک در طبیعت با حدود اربعه مندرج در سند ثبتی مطابقت دارد و کاربری ملک مسکونی میباشد. پروانه ساختمانی برای ساختمان در دو طبقه و با مساحت زیربنای 381.8 متر مربع صادر گردید.مساحت طبقه همکف ، پارکینگ و انباری ساخته شده با مساحت مندرج در پروانه مغایرتهای جزئی دارند. لیکن ساختمان در زمان بازدید دریک طبقه احداث شده است . ملک هم اکنون مورد بهره برداری و استفاده مستاجر میباشد.ضمنا حسب استعلامات دبعمل آمده مالیات نقل وانتقال عرصه واعیان پلاک مذکور تا تاریخ 1402/08/23 مبلغ 11/590/240ریال و بدهکاری عوارض نوسازی شهرداری ملک به مبلغ 7/054/000ریال میباشد . ارزیابی :توجه به موقعیت ملک، ابعاد و، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری( مسکونی) و مشخصات فنی اعیانی و مصالح به کار رفته در آن ،عمر و قدمت ساختمان ، از  نظر این هیات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با امتیازات و انشعابات و محوطه سازی و دیوار محوطه ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 303/2718بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 55،500،000،000 ریال(پنجاه و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)برآورد و اعلام میگردد. ضمنا ملک مورد مزایده طبق اجاره نامه 261505مورخ 1402/08/07 با شماره املاک 64 به مبلغ 4/500/000/000ریال در رهن ومبلغ 45/000/000ریال بصورت اجاره ماهانه که به نسبت سهم بین طرفین یعنی 4/15 سهم اقای رسول ارسلانپور و 1/85سهم اقای امین ارسلانپور میباشد . ضمنا این اگهی دستور فروش ملک موصوف  میباشد که قبلا در دو نوبت اگهی مزایده انجام و بعلت عدم شرکت متقاضی مجددا با کسر 15الی 20درصد از قیمت کارشناسی  به اگهی فروش نوبت سوم ملک  میرسد . عماد اختری دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی  یاسوج

شماره پرونده: 140141920000589958