موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0201560  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای محمدرضا مروتی محکوم است به پرداخت مبلغ 4/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق آقای محمدرضامهرعلیان  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/12/14  روزدو شنبه راس ساعت11 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 صرفا سه دانگ مشاع از 6 دانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش میرسد در خصوص مبلغ پایه کارشناسی -پلاک ثبتی به  شماره  4  فرعی از 150 اصلی قطعه 4 تفکیکی- بخش  4-ناحیه شمال غرب- به شماره ثبت :2270- صفحه :382 – از دفتر 100 –به مالکیت حجت اله بها وری-فرزندخداوردی- به مساحت عرصه96 : متر مربع – نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان مراتب زیررا به استحضار می رساند: 1-- قرار کارشناسی صادره وتکلیف کارشتاس منتخب: مطالعه پرونده- معاینه دقیق محل متنازع فیه ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی- و نظریه کتبی و مستدل در مورد ارزیابی  پلاک ثبتی -پلاک ثبتی به  شماره  4  فرعی از 150 اصلی قطعه 4 تفکیکی- بخش  4- را تسلیم نمایید. 2- با راهنمایی  آقای بهاوری و ضمن استماع اظهارات ایشان در تاریخ  7/10/1402 از ملک مذکور واقع –قزوین – خیابان  منبع آب – کوچه آزاد مهر – بن بست دوم – پلاک 44  بازدید به عمل آمد : 3- ملک مورد نظر وفق ارا‌‌یه تصویر سند ابرازی ، ششدانگ یک باب زمین به مساحت عرصه  96 متر مربع به مساحت اعیانی: حدودآ  130 متر مربع واقع در قزوین – خیابان  منبع آب – کوچه آزاد مهر – بن بست دوم – پلاک 44 - که حدود و مشخصات ملک مطا بق با سند ابرازی می باشد : در حال حاضر ساختمان مذکور ساخته شده – دارای 2 طبقه ساخته شده واقع شده است –هر طبقه حدودآ 65 متر مربع ساخته شده – قدمت بنا بیش از 30 سال –نما سنگ  دارای کنتورآب وکنتور برق 2 عدد و کنتور گاز مجزا  -ئ سازه ساختمان نیمه اسکلت با دیوارهای باربر- کلنگی – یک خوابه                                                                                                                                                          نظریه  تکمیلی کارشناسی: ضمن بررسی و تحقیقات میدانی و بازدید از ملک مذکور نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام میگردد. با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی ، و نوع کاربری ، معماری بنا تراکم، مصالح مصرفی، کیفیت ساخت ، قدمت بنا، و مساحت عرصه و اعیان و  سایر امتیازات ، با توجه به جمیع جهات ظاهری و موثر ارزش مبلغ پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به  شماره  4  فرعی از 150 اصلی قطعه 4 تفکیکی- بخش  4-ناحیه شمال غرب- به شماره ثبت :2270- صفحه :382 – از دفتر 100 - به مالکیت حجت اله بها وری-فرزند  خداوردی- به مساحت عرصه96 : متر مربع نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان به نظر اینجانب تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است صرفا سه دانگ از پلاک فوق به فروش می رسد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                        شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140222920001398609