موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی در پرونده کلاسه  0200256 نسبت به اجرائیه صادره له آقای حمید فتحی و ...  بطرفیت آقای فرامرز ابریشم کار و ...  ، مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه0200256(اجراء-نیابت)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای حمید فتحی فرزند علی محمد،آقای حمید رضا فتحی فرزند حمید و خانم فردیس فتحی فرزند حمید(محکوم لهم)با وکالت آقای عباس حمیدی،به طرفیّت آقای فرامرز ابریشم کار فرزند محمدرضا(محکوم علیه)،محکوم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه، ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در خصوص  ارزیابی پلاک مشاعی  ثبتی به شماره 230 فرعی از 118 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد،با حضور و راهنمائی وکیل محکوم علیه (به دلیل نبودن شماره تماس محکو م علیه در سامانه ثنا،امکان دسترسی به وی مقدور نگردید)به محل وقوع پلاک عزیمت ومتعاقب آن طی  بازدیدو معاینه به عمل آمده ازپلاک مذکور، مراتب اجرای امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد. 1- آدرس پلاک: شهرسرخرود-بلوارامام رضا(ع)- انتهای خیابان 40 متری گلشهر- ضلع جنوبی خیابان 20متری  نهار خوران –بعد از مجتمع آرال –پلاک شماره 23 شهرداری –کد پستی 70002-46313. 2- وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مشاعی تعرفه شده موضوع کارشناسی برابر محتویات پرونده ثبتی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد: عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک  ثبتی 230 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور وا قع در شمال قراء سرخرود و افرا سرا جزء دهستان دابو بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد  به مساحت 3130.0 مترمربع می باشد که به موجب گواهی حصر وراثت شماره 12.10398  مورخ 1387.07.23  ودر ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت مشاعی ذیل ثبت 9493و9494 صفحات 203و206 دفتر جلد 60 به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ،به نام  آقای فرامرز ابریشم کار فرزند محمد رضا (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید. درضمن سهم مالکیت محکوم علیه از پلاک یاد شده درتاریخ 1401.06.13ازسوی حوزه ثبت ملک اداره ثبت محمودآباد بازداشت دائم گردید. 3- وضعیت عرصه پلاک:کل عرصه پلاک یاد شده برابر مندرجات پرونده ثبتی و اسنادرسمی موجود به میزان 3130.0مترمربع بامشخصات و حدود اربعه مندرج در ظهر سند ثبتی صادره می باشد که سهمی محکوم علیه به میزان 1036.0 متر مربع مشاع از  کل مساحت پلاک می باشد. توضیح مهم:اگر چه  برابر اسناد ثبتی ،سهم مالکیت محکوم علیه از پلاک یاد شده به صورت مشاعی می باشد اما با توجه به محتویات پرونده ثبتی ،مفاد صورتمجلس افرازی به شماره 012.1763 مورخ 1390.02.06 واوضاع و احوال موجوددر طبیعت، همگی حکایت از آن دارند که سهمی محکوم علیه از پلاک یاد شده به صورت یک قطعه تفکیک شده ومفروز (قطعه شماره 1 افرازی به مساحت 1036 متر مربع )،به صورت یک قطعه زمین خالی محصور با درب و دیوار ،موجود می باشد. برابر استعلام صورت گرفته از شهرداری سرخرود ، پلاک موصوف در حال حاضر به موجب طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی-فصلی می باشد. ضمنا" سهمی محکوم علیه(قطعه شماره 1 افرازی) درموقعیت جغرافیایی و مختصات(میانی وتقریبی)سیتم جهانی( U.T.M) Y=4060419 و X=0630037، استقرار داشته که مشخصات و حدوداربعه آن برا بر صورتمجلس افرازی یاد شده به شرح زیر  می باشد . شمالا":به طول 19.20 متر دیواریست به خیابان احداثی-شرقا":به طول 54.0متر دیواریست به پلاک224 فرعی-جنوبا": به طول 19.15 متر خط مفروض است به پلاک 231 فرعی- غربا": به طول 54.0متر دیواریست اشتراکی با قطعه دوم افرازی . 4- وضعیت اعیانی پلاک : قطعه زمین سهمی محکوم علیه از پلاک یاد شده(قطعه شماره 1 افرازی) به صورت زمین خالی وفاقد هر گونه اعیانی و تاسیسات منصوبه می باشد. 5- نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان ،نظر به بررسی های فوق، توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی،عرف محل،تحقیقات محلّی،نوع کاربری ، مشاعی بودن سند ،میزان مساحت وشکل هندسی(قواره) زمین ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت سهمی محکوم علیه از پلاک  ثبتی 230 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد (قطعه  شماره 1 افرازی به مساحت 1036 متر مربع) ،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی و عوارض متعلقه،در صورت بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی در انتقال سندبه دیگران و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی ،من حیث المجموع به میزان 570.000.000.000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد تومان)به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد .) که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  25 /11/ 1402ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی

شماره پرونده: 140068920000622987