موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0000823 اجرائی ارجاعی  بموجب  نیابت  قضایی  صادره از شعبه 9 دادگاه  عمومی حقوقی  شهرستان کرمانشاه  نامه شماره 140050990030835704 و  نامه شماره 140150990022032503 و  نامه شماره 140250990004207597  و  نامه شماره 140250990006836575 و نامه 140250990012457324مورخه 1402/09/16درپرونده اجرائی کلاسه 0001123 مرجع  معطی نیابت محکوم علیه محمد میرزا تبار (  با وکالت آقای امین عنایتی)محکوم است به پرداخت  مبلغ 6/000/000/000 ریال به‌عنوان اصل خواسته و پرداخت مبالغ208/667/000 ریال،207/000/000 ریال به‌ترتیب به‌عنوان هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی مصوب 1398 با لحاظ قرارداد مالی پیوست از باب تسبیب و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست( هفدهم آبان‌ماه 1400) لغایت اجرای حکم بر اساس نرخ شاخص تورم سالیانه اعلامی از طرف بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق  محکوم له  خانم نازیلاسادات  هادیان  (  با وکالت  خانم  اشرف امین  زاده)  و پرداخت مبلغ 408455460ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دادگستری محکوم گردیده است و  بموجب نامه  شماره 140105810009000113 اداره  ثبت اسناد و املاک  شهرستان رامسر  پلاک  ثبتی 91فرعی از 11 اصلی  بخش 5 ثبت  رامسر  یکهزار و دویست  و  سیزده  سهم مشاع  از نه  هزارو چهارصد و پانزده  سهم عرصه و اعیان  بنام محکوم علیه  شناسایی و توقیف  شده در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب  نظریه مورخه 1402/08/15 محل وقوع ملک  واقع در رامسر-کتالم-جاده هریس-کوچه محتشم-شهرک میرزا تبار  1213 سهم مشاع از 9415 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 91 فرعی از 11 اصلی واقع در بخش 5 ثبت رامسر محصور با دیوار بلوکی  و برابر  نقشه  کارشناس  امورثبتی آدارای مساحت 1190 متر مربع است و در سطح رقبه یکدستگاه ساختمان مسکونی در دو طبقه و به انضمام نیم طبقه پارکینگ موجود است که هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی مستقل میباشد . قدمت ساختمان بیش از 15 سال میباشد .ساختمان دارای اسکلت بتن مسلح و دیوارهای بلوکی با پوشش سیمان سفید رنگ آمیزی شده است .پنجره ها آلومینیوم با حفاظ فولادی ، درب ورودی واحد همکف چوب و واحد طبقه اول آلومینیوم با حفاظ فولادی است .قاب دور پنجره و درب و ستونهای نما ابزار سیمانی کارشده است .سقف نهایی زیرسازی آهن با ناودان ژاپنی و پوشش شیروانی میباشد . طبقه همکف بمساحت 133 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی دو خوابه است . دارای کف سرامیک ،شومینه ،کمد دیواری تخته سه لا، کابینت m.d.f گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن گازی میباشد .طبقه بالا بمساحت حدود 160 متر مربع که دارای دو اتاق خواب ،کف سرامیک،،شومینه ، ، کابینت m.d.f گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن گازی میباشد . نیم طبقه شامل پارکینگ بمساحت حدود 40 متر مربع میباشد . یک دستگاه استخر روباز در محوطه موجود است .واحدهای مسکونی مورد نظر دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی هستند .ملک فاقد سند تفکیکی بوده و ساختمان فاقد پایان کار واحدهای ساختمانی موجود سند تفکیکی ندارد مختصات مرکز ملک عبارت است از : 478352= x و 4080832 = y و بهای روز ملک با توجه به موقعیت مکانی ،کاربری و وضعیت اعیانی های احداثی و قدمت ساختمان موجود1-  بهای عرصه به ازای هر متر مربع برابر است با 80.000.000 ریال معادل هشت میلیون تومان برآورد واعلام میگردد . بهای کل عرصه برابر است با : 95.200.000.000 ریال .2- بهای ساختمان موجود و سایر اعیانیهای موجود در عرصه : 27.000.000.000 ریال .وبهای کل ملک شامل عرصه و اعیانی های احداثی برابر است یا :122.200.000.000 ریال (معادل دوازده میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان تمام .)ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمزان 134/606 سهم مشاع  از 1190 سهم مشاع  از 9415 سهم  عرصه و اعیان  پلاک  فوق الذکر در  روز  چهارشنبه  مورخه 1402/10/14  مورخه  از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140050920001503516