موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول سلام علیکم احتراما"درخصوص دعوی شهرداری لار به طرفیت اقای عبداله بی نیاز واقع در بندرعباس بلوار ازادی جنب هتل گوهرشادبعد از تالار شهید اوینی مجتمع نیمه تمام صدف     خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات : واحد مورد نظر در مجتمع تجاری نیمه تمام صدف به شماره f3205 طبقه سوم به مساحت متر 12.40 مترمربع در بلوار آزادی جنب هتل گوهرشاد بعد از تالار شهید آوینی واقع گردیده است. با توجه به اظهارات و مدارک موجود ارائه شده مساحت عرصه مجتمع مذکور22000 متر مربع با زیربنای متر11309 مربع و مساحت مفید8636 متر مربع و مساحت و محوطه سازی و احداث پارکینگ 10691مربع می‌باشد . طی بازدیدانجام گرفته ساختمان در حال ساخت و نیمه تمام می‌باشد که نمای ساختمان و همچنین مشاعات تکمیل نشده است با توجه به این موضوع امکان اخذ پایان کار اخذ سند نیز نمی‌باشد . ضمناً مدرکی در این خصوص از طرفین ارائه نگردید. وضعیت موجود و عملیات انجام شده : عملیات زیرسازی و فونداسیون و اسکلت کل ساختمان مشتمل بر 6 طبقه از زیرزمین ، همکف و 4 طبقه روی آن به صورت کامل انجام شده است . زیرزمین فقط شامل اسکلت می‌باشد. طبقه همکف : اتمام اسکلت دیوار چینی قسمت‌هایی از واحد تجاری رو به دریا انجام شده است. طبقه اول: واحدهای تجاری غرفه بندی شده و تقریباً 95 کف مغازه‌ها سرامیک شده است لوله برق نیز کار گذاشته شده است. طبقه دوم : واحدهای تجاری غرفه‌بندی شده و حدود 95 کف مغازه‌ها سرامیک شده است. طبقه سوم: فضای واحدهای تجاری غرفه بندی شده حدود 95 درصد از کف مغازه‌ها سرامیک شده است و همچنین 20 درصد مغازه‌ها لوله گذاری برق انجام شده است. طبقه 4: عملیات بتن‌ریزی و اسکلت ساختمان انجام شده است در مشاعات نیز با فوم بتن ترازبندی و زیرسازی شده و پوشش کف اجرا نشده است لوله گذاری برق انجام شده و کلید پریز متعلقات مربوطه نصب نشده است. در طبقه 4 دیوار چینی داخلی انجام نشده است. نصب تاسیسات الکتریکی مکانیکی انجام نشده فقط نصب لوله‌های آتش نشانی و سیستم اطفاء حریق در زیرزمین و کانال کشی انجام شده است. با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت وشکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات شهرداری و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این کارشناسی  از نظر اینجانب ارزش مالکیت وکلیه منافع تجاری عرصه واعیانی واحد تجاری مذکور به شماره f3.205 وبا مساحت 12.40 متر مربع وبا توجه به زمان بازدید وشرح عملیات انجام شده مبلغ 8.560.000.000 ریال (هشت میلیارد وپانصدوشصت میلیون ریال) اعلام می گردد. ارزش ملک بدون تجهیزات داخلی لازم بوده وبا توجه به عدم اخذ پایانکار ،اخذ سند نیز امکانپذیر نبوده وبهره برداری ازآن نیزمنوط به تکمیل مجتمع می باشد. فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-    کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-    پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا 24 ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع یا از طریق کارتخوان موجود در اجرا  نسبت به تودیع وجه اقدام و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4-     اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است  و در صورت رد/عدم تایید/یا ابطال عملیات و تشریفات مزایده توسط مرجع قضایی در چهارچوب قوانین و مقررات حق هرگونه اعتراض توسط شرکت کننده سلب و ساقط می باشد. 5-    مزایده در ساعت 10 صبح  مورخ 1402/09/25درمحل دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6-     در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خودداری نماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده تجدید می گردد.و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9609987194600663