موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول) براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/09/22 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 09:00 صبح روز چهارشنبه به قیمت پایه جمعاً 313/000/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری مزایده حاضر و 10 درصد قیمت پایه مزایده در کارت بانکی به همراه داشته تا در صورت برنده شدن در مزایده این میزان از طریق دستگاه پوز شعبه اول اجرای احکام مدنی فی المجلس پرداخت گردد. ضمناً افراد برای شرکت در مزایده ابتدا باید به سامانه نوبت دهی در سایت www.adliran.ir و نسبت به اخذ نوبت برای تاریخ مزایده اقدام نمایند.  * مورد مزایده*   شش دانگ پلاکهای ثبتی 201 و 195 فرعی از 5 – اصلی واقع در بخش دو خمین شامل: 1- پلاک ثبتی 201 فرعی از 5- اصلی دارای یکبرگ سند مالکیت مشاعی به شماره سریال 120277 سری ب سال 94، عرصه و اعیان عمارت ( وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی 201 فرعی از 5- اصلی قطعه 122 تفکیکی واقع در بخش دو خمین ، ششدانگ پلاک دارای مساحت 10983.5 متر مربع با حدود اربعه قید گردیده در متن سند می باشد. توضیح ظهر سند اینکه مورد ثبت یک باب عمارت و زمین مزروعی متصل به آن می باشد. بصورت یک قطعه زمین چهاردیواری شده با موقعیت شمالی – شرقی بوده، مساحت آن 10983.5 متر مربع می باشد و بر اساس نامه شماره 31/3/1603 مورخ 1401/12/08 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان خمین ، مقدار 1062.62 متر مربع از عرصه در طرح عقب نشینی و خارج از طرح هادی روستا ( حریم محور اصلی و عقب نشینی گذر ) ، مقدار 9862.12 متر مربع در طرح هادی با کاربری مسکونی و مقدار 58.73 متر مربع آن در طرح هادی با کاربری تجاری می باشد. اعیانی موجود : بر روی پلاک مذکور یکدستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه در همکف همراه با زیرزمین بصورت انبار مسکونی ساخته شده ، مساحت زیرزمین حدود 50 متر مربع ، مساحت طبقه همکف با سرپله حدود 215 متر مربع می باشد و بخشهایی از اعیانی تخریب گردیده است . سازه ساختمان بصورت نیم اسکلت فلزی ، پوشش سقفها تیر آهن و طاق ضربی ، پشت بام ایزوگام ، نمای شمالی سرامیک ، نما و کف تراس سنگ ، دو خوابه ، کف ورودی سرامیک ، بدنه سرامیک و اندود گچ ، کف پذیرایی سرامیک ، بدنه آن سرامیک و اندود گچ ، کف خوابها ملات ماسه سیمان با حاشیه سرامیک ، بدنه آنها سرامیک و اندود گچ ، کف و بدنه آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک معمولی ، لوله کشی گازه بریده و جمع آوری شده ، گچبری ساده و فاقد نور پردازی ، فاقد نرده پله و شیر آلات و پنجره و درب سرویس و کابینت و روشنایی و کلید و پریز و آبگرمکن و کولر و شیرآلات ، کف زیرزمین بخشی موزاییک و بخشی تخریب شده ، بدنه اندود سیمان سفید ، دارای امتیاز آب برق و گاز می باشد . کل عرصه با دیوارآجر فشاری و ملات گل به ارتفاع حدود 1.5 متر که قسمتی از آن درحدود 32 متر دیوار آجرفشاری به ارتفاع 2.5 و  قسمتی با دیوار از جنس بلوک سیمانی بطول 12 متر و ارتفاع 2.5 متر محصور شده است . 2- پلاک ثبتی 195 فرعی از 5- اصلی دارای یکبرگ سند مالکیت مشاعی به شماره سریال 120274 سری ب سال 94، عرصه و اعیان عمارت ( وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی 195 فرعی از 5- اصلی قطعه 120 تفکیکی واقع در بخش دو خمین ، ششدانگ پلاک دارای مساحت 263.27 متر مربع با حدود اربعه قید گردیده در متن سند می باشد. توضیح ظهر سند مشاعی با شرط به استثنای ثمنیه اعیانی می باشد. بصورت یک قطعه زمین با موقعیت شرقی بوده، مساحت آن 263.27 متر مربع می باشد و بر اساس نامه شماره 31/3/1603 مورخ 1401/12/08 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان خمین ، مقدار 243.83 متر مربع ازعرصه در طرح هادی با کاربری مسکونی و مقدار 19.44 متر مربع آن در طرح عقب نشینی می باشد. اعیانی موجود : بر روی پلاک مذکور یکدستگاه ساختمان مسکونی با دیوارهای خشتی ، پوشش سقف تیر چوبی ، بصورت قدیمی و فرسوده و متروکه بوده و بخشهایی از آن تخریب ومابقی نیز قابلیت بهره برداری ندارد. با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر و عوامل موثر در ارزش گذاری از جمله مساحت، حدود، ابعاد، کاربری (اعلامی از طرف بنیاد مسکن) ، وضعیت موجود اعیانی ، قدمت بنا ، وضعیت سند مالکیت ( مالکیت مشاعی) ، ابعاد بر ملک ، وضعیت گذرها و دسترسی ها ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی، رهن و موانع شرعی و قانونی انتقال و مغایرتهای ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط ملک و دیگر عوامل موثر در قضیه 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 201 فرعی از 5-اصلی واقع در بخش دو خمین با مشخصات پیش گفته، بدون دیون و تعهدات احتمالی و فارغ از موارد رهنی ، مبلغ 245.000.000.000(دویست و چهل و پنج میلیارد) ریال 2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 195 فرعی از 5-اصلی واقع در بخش دو خمین با مشخصات پیش گفته، بدون دیون و تعهدات احتمالی و فارغ از موارد رهنی ، مبلغ 6.800.000.000(شش میلیارد و هشتصد میلیون) ریال و ارزش کل مال مورد مزایده به مبلغ 313/000/000/000 ریال ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است. شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خمین پ استان مرکزی - شهرستان خمین - میدان مدرس - ابتدای بلوار شهدای دانشجو دادگستری شهرستان خمین - کدپستی 3881685558 : (شماره تلفن 15- 08646330211 و شماره فکس 08633120013 داخلی 106)

شماره پرونده: 140126920001582168