موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده مغازه به پلاک ثبتی 75 فرعی از 4391 اصلی نوبت اول درخواست اجرای مربوطه به نه فقره چک به شمارهای : 1- چک به شماره 1084504005 مورخ1400/12/21 *2- چک شماره 1077208825 مورخ1400/12/22  3- چک شماره 3004220675 مورخ1400/12/18 * 4- چک شماره 0050733569 مورخ1400/12/24  5- چک شماره 1094884376 مورخ1400/12/24* 6- چک شماره  1094884373 مورخ1400/12/22  7- چک شماره 0050733568 مورخ1400/12/22 * 8- چک شماره 0050733567 مورخ1400/12/22 9- چک شماره 3004220674 مورخ1400/09/10 جمعآبمبلغ(هفده میلیاردوششصدوهشتادمیلیون وپانصدهزارتومان)17/680/500/000 تومان،صادره ازبانک کشاورزی توضیح اینکه4فقره پاسارگاد و2 فقره صادرات و3فقره بانک سپه،محکوم علیه محکوم است به پرداخت درحق محکوم له وهمچنین پرداخت هزینه اجرایی به عهده محکوم علیه می باشد.(مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته میشود). شماره بایگانی اجرایی: 0100328 /ج . خواهان: آقای حسین رمضان زاده برکی. خوانده: آقای مهدی رمضانزاده. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سهمی خوانده در ملکیت عرصه و اعیان پنج باب مغازه با پلاکهای ثبتی75فرعی و 73فرعی و 76فرعی و 74فرعی و 71فرعی از 4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی). شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده اجرایی کلاسه بایگانی0100328با موضوع فوق الذکر، در معیت خواهان از موقعیت سه باب مغازه مورد ارزیابی در آدرس تهران، منطقه14، خیابان آل آقا، خیابان شهید رحمتی شمالی، نبش جنوبی کوچه فریدونی، پلاکهای58و60و62و64 و داخل کوچه فریدونی جنب پلاک2معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه های اعلام بازداشت صادره از اداره ثبت خاوران، پنج باب مغازه مورد ارزیابی دارای مشخصات ثبتی زیر می باشند: 1-1) مغازه پلاک ثبتی71 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت7 /2مترمربع با پلاک ثبتی71فرعی از4391 اصلی بخش7تهران که آقای مهدی رمضانزاده مالک2 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان مغازه مزبورذکرشده است. 1-2) مغازه پلاک ثبتی73 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت98 /29مترمربع با پلاک ثبتی73فرعی از4391 اصلی بخش7تهران که آقای مهدی رمضانزاده مالک2 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان مغازه مزبورذکرشده است. 1-3) مغازه پلاک ثبتی74 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 33 /15مترمربع با پلاک ثبتی74فرعی از4391 اصلی بخش7تهران که آقای مهدی رمضانزاده مالک2 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان مغازه مزبورذکر شده است. 1-4) مغازه پلاک ثبتی75 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت2 /27مترمربع با پلاک ثبتی75فرعی از4391 اصلی بخش7تهران که آقای مهدی رمضانزاده مالک2 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان مغازه مزبورذکرشده است. 1-5) مغازه پلاک ثبتی76 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 3 /30مترمربع با پلاک ثبتی76فرعی از4391 اصلی بخش7تهران که آقای مهدی رمضانزاده مالک2 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان مغازه مزبورذکرشده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، پنج باب مغازه مورد ارزیابی در شرایط روز معاینه بصورت زیر رویت گردیدند: 2-1) مغازه پلاک ثبتی71 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت7 /2مترمربع با پلاک ثبتی71فرعی از4391 اصلی بخش7تهران در داخل کوچه فریدونی و جنب پلاک2 که در شرایط روز معاینه بصورت بسته رویت گردید و حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد. 2-2) مغازه پلاک ثبتی73 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت98 /29مترمربع با پلاک ثبتی73فرعی از4391 اصلی بخش7تهران بصورت مغازه سوپر مارکت با پلاک64شهرداری و با بر حدود3متر رو به خیابان شهید رحمتی که در شرایط روز معاینه بصورت دایر رویت گردید و حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد. 2-3) مغازه پلاک ثبتی74 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 33 /15مترمربع با پلاک ثبتی74فرعی از4391 اصلی بخش7تهران بصورت مغازه تزئینات اتومبیل با پلاک62شهرداری و با بر حدود3متر رو به خیابان شهید رحمتی که در شرایط روز معاینه بصورت دایر رویت گردید و حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد. 2-4) مغازه پلاک ثبتی75 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت2 /27مترمربع با پلاک ثبتی75فرعی از4391 اصلی بخش7تهران بصورت مغازه رنگ و ابزار با پلاک60شهرداری و با بر حدود3متر رو به خیابان شهید رحمتی که در شرایط روز معاینه بصورت دایر رویت گردید و حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد. 2-5) مغازه پلاک ثبتی76 /4391بخش7تهران: شامل ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 3 /30مترمربع با پلاک ثبتی76فرعی از4391 اصلی بخش7تهران بصورت مغازه خیاطی با پلاک58شهرداری و با بر حدود3متر رو به خیابان شهید رحمتی که در شرایط روز معاینه بصورت دایر رویت گردید و حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد. 3- از نظر مشخصات شهرداری: طبق مندرجات تصویر نامه شماره19071 /514مورخ16 /4 /1403صادره از شهرداری منطقه14تهران، ساختمان اصلی دارای پایانکار شماره19939مورخ4 /4 /1376صادره از شهرداری منطقه14تهران بوده که در طبقه همکف دارای6باب تجاری مجموعاً به مساحت118مترمربع بانضمام5 /27مترمربع نیم طبقه بوده و در طبقات اول و دوم دارای دو واحد مسکونی می باشد. لازم به ذکر است که مورد ارزیابی شامل5باب از تجاریهای طبقه همکف بوده که چون قبلاً سرقفلی آنها به غیر واگذار شده است لذا در کارشناسی اخیر فقط ملکیت عرصه و اعیان مغازه های مزبور ارزیابی خواهد شد. لذا باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. * نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت منافع روز املاک مشابه ودرحال نقل وانتقال درموقعیت مکانی پنج دهنه مغازه مورد ارزیابی صرفنظر از بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورت اصالت اسنادوامکان انتقال به غیر: 1- ارزش سهمی خوانده به میزان2 /1دانگ مشاع از6دانگ ملکیت عرصه و اعیان مغازه پلاک ثبتی71فرعی از4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی) در داخل کوچه فریدونی و جنب پلاک2 شهرداری با مساحت7 /2مترمربع درکل برابر یکصد و ده میلیون تومان(110.000.000تومان) ارزیابی می گردد. 2- ارزش سهمی خوانده به میزان2 /1دانگ مشاع از6دانگ ملکیت عرصه و اعیان مغازه پلاک ثبتی73فرعی از4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی) بصورت مغازه سوپر مارکت با پلاک64شهرداری با مساحت98 /29مترمربع درکل برابر یک میلیارد و دویست میلیون تومان(1.200.000.000تومان) ارزیابی می گردد. 3- ارزش سهمی خوانده به میزان2 /1دانگ مشاع از6دانگ ملکیت عرصه و اعیان مغازه پلاک ثبتی74فرعی از4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی) بصورت مغازه تزئینات اتومبیل با پلاک62شهرداری با مساحت33 /15مترمربع درکل برابر ششصد و پنجاه میلیون تومان(650.000.000تومان) ارزیابی می گردد. 4- ارزش سهمی خوانده به میزان2 /1دانگ مشاع از6دانگ ملکیت عرصه و اعیان مغازه پلاک ثبتی75فرعی از4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی) بصورت مغازه رنگ و ابزار با پلاک60شهرداری با مساحت2 /27مترمربع درکل برابر یک میلیارد و یکصد میلیون تومان(1.100.000.000تومان) ارزیابی می گردد. 5- ارزش سهمی خوانده به میزان2 /1دانگ مشاع از6دانگ ملکیت عرصه و اعیان مغازه پلاک ثبتی76فرعی از4391 اصلی بخش7تهران(بدون لحاظ سرقفلی) بصورت مغازه خیاطی با پلاک58شهرداری با مساحت3 /30مترمربع درکل برابر یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان(1.250.000.000تومان) ارزیابی میگردد. مزایده پلاک ثبتی مغازه به پلاک ثبتی75 فرعی از 4391 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000223 بتاریخ 1403/09/13 راس ساعت8 صبح الی11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد..ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست10درصدمبلغ پیشنهادی را یوم مزایده ازطریق سامانه ستاد والباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000165294