موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0301690  نسبت به فروش  8.02  سیر از 240    سیر  پلاک ثبتی شماره 3334 فرعی از 3622 اصلی بخش 02 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه پنج به مساحت (115.51) صد و پانزده متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع ه آدرس بابل - درزی کتی ساختمان پوررمضان 12  متعلق به آقای  حمید اسماعیل پور جهت پرداخت بدهی  محکوم علیه سیدیاسر حسینی نژاددرزی فرزند میرابوطالب درحق  حسین آقاجانی زاده گودرزی فرزند رجب روز  سه شنبه  در تاریخ 1403.09.27 ساعت 9 از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  ب)شرح مشاهدات وضعیت ملک و اسناد ارائه شده: طی هدایت و تعرفه آقای حمید اسماعیل پور در محل ملک آدرس بابل - درزی کتی ساختمان پوررمضان 12 از ملک بازدید بعمل آمد. آپارتمان در طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه  مسکونی و دارای واحد تجاری در همکف واقع می‫باشد. آپارتمان شامل دو اتاق خواب و آشپزخانه و مطبخ و سرویس بهداشتی و حمام است. مطابق تصویر سند ارائه شده به شماره سریال 371384 ج-99 تاریخ ثبت 1400/05/10 ، مشخصات مالک: حمید اسمعیل پور برسمنانی نام پدر: ناظر علی شماره ملی: 2064997768 نوع و میزان مالکیت: شش دانگ اعیان و مشخصات ملک: شماره فرعی 3334 اصلی 3622 مفروز و مجزی از 462 قطعه 13 بخش ثبتی 2 مساحت 115/51 مترمربع سمت جنوبی طبقه 5 وضعیت خاص طلق با عرصه وقف کاربری مسکونی کد پستی 4718717453 . حدود پارکینگ قطعه 4 شمال خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر شرق خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4 متر باقی بشرح دفتر املاک -عرصه ملک خانه طلق با عرصه وقف پلاک 462 فرعی از 3622 اصلی بخش 2 به مساحت 306/50 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139920410004000329 مورخ 1399/10/14 اجرای مقررات شده است. ج)نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده و با فرض صحت مدارک ابرازی که تعیین صحت اسناد ارائه شده در صلاحیت کارشناس نبوده، در راستای موضوع کارشناسی مبنی بر ارزیابی شش دانگ ملک با پلاک ثبتی مزبور و ششدانگ عرصه وقف معروض می دارد که: با لحاظ نمودن مولفه های موثر در تقویم بهاء املاک از جمله موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه ای، میزان مساحت، نوع کاربری، شکل هندسی عرض گذر، مسیرهای دسترسی، تاسیسات و امتیازات ماخوذه و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا دولتی و یا تعارض و تجاوز ملکی و عقب نشینی احتمالی و نداشتن هیچ گونه دیون ناشی از عقب ماندگی اقساط وام و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود با تاکید بر وجود نوسان در بازار املاک فعلی، ارزش شش دانگ این آپارتمان با مشخصات فوق به مبلغ 35.500.000.000 ریال (سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به    فروش  8.02  سیر از 240  ( 7.63 سیر بابت محکوم به و 0.39 سیر بابت نیم عشر )ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی 1.183.931.563  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920003328487