موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب در خواست اجرای حکم بشماره 1401220428127864 و شماره دادنامه مربوطه 1401503900033403511و40150390001123853 حکم به فروش ماترک مرحوم کرم خدا محمدی بدربانی نسبت به اراضی کشاورزی و یک قطعه مسکونی وفق نظر (هیات سه نفره کارشناسان) صادر شده که در این مرحله فقط اراضی کشاورزی در یازده قطعه به مزایده گذاشته شده است شرح ملک مورد مزایده1 : اجرای مفاد اجرائیه شماره 140150420000292730 تاریخ 1401.12.11 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی ( حقوقی ) شهرستان صحنه، حکم بر فروش ماترک مرحوم کرم خدا محمدی بدربانی نسبت به اراضی زراعی کشاورزی ( هیئت سه نفره کارشناسان، اراضی کشاورزی را در یازده قطعه جمعا به مساحت 8.1336 هکتار شامل 3.1955 هکتار زمین زراعی آبی و مقدار 4.9381 هکتار زمین زراعی دیم برآورد گردیده است.). 2 مستندات ملک موضوع دعوی : الف : اجرای مفاد اجرائیه شماره 140150420000292730 تاریخ 1403.02.13 صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی ( حقوقی ) شهرستان صحنه  ب : نامه شماره 191074/12/00 تاریخ 1400.11.10 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان صحنه پ : گواهی حصر وراثت شماره 1.807.95 تاریخ 1396.02.09 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان صحنه  4 نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی و استماع اظهارات طرفین دعوی  بازدید و معاینه میدانی : الف : به استناد نظریه هیئت سه نفره کارشناسی منتخب دادگاه بدوی از مورث اصحاب دعوا تعداد 11 قطعه زمین کشاورزی آبی و دیم با نامهای محلی و متراژ در نظریه کارشناسی مشخص شده به جای مانده که مجموع مساحت اراضی زراعی آبی به مساحت 31955 مترمربع و مجموع اراضی زراعی دیم به مساحت 49381 مترمربع تشخیص داده شده است. ب : به استناد نامه شماره  191074/12/00 تاریخ 1400.11.10 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان صحنه در اجرای قوانین و مقررات اصلاحات ارضی به مرحوم کرم خدا محمدی بدربانی ( مورث طرفین دعوی ) در پلاک 81 اصلی روستای بدربان بعنوان احدی از زارعین صاحب نسق مالکیت 600  سهم ( من ) زمین زراعی دیمی مشاع واگذار گردیده است . پ : به موجب تصویر گواهی حصر وراثت شماره 1.807.95 تاریخ 1396.02.09 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان صحنه  کرمخدا محمدی بدربانی در تاریخ 1393.02.19 فوت و وراث حین الفوت نامبرده 4 پسر  4 دختر و یک همسر بوده است . با توجه به اظهارات تعدادی از طرفین دعوی همسر مرحوم کرمخدا محمدی بدربانی نیز فوت نموده است . اما گواهی حصر وراثت به این هیئت ارائه نگردیده است . ت : پلاک مذکور دارای سابقه وقفیت با نوع عام میباشد که حسب گزارشات موجود سهم اوقاف بصورت مشاعی در کل قطعات یک و یک ششم دانگ بوده که مجموع آن 15815 مترمربع میباشد بنا براین سهم اوقاف در اراضی آبی به مساحت 6213.4  مترمربع و در اراضی دیم به مساحت  9601.8 مترمربع میباشد. ث : با توجه به بازدید و معاینه محلی و عوامل موثر در ارزشگذاری از نظر ( عمق و بافت و ساختمان خاک  منبع تامین آب  شیب اراضی  تعدد قطعات  موقعیت قطعات  دسترسی به اراضی و وقفیت اراضی زراعی پلاک) ، با فرض صحت و اصالت مستندات و مدارک ارائه شده و فارغ از هرگونه بدهی و بازداشتی، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  بلامعارض بودن و تحویل ملک و همچنین عدم مشکل انتقال سند مالکیت ارزش اراضی بشرح ذیل تعیین می گردد : 1 ارزش اراضی زراعی آبی با حقابه چشمه و بند انحرافی نازلیان به مساحت 25741.5  مترمربع پس از کسر سهم اوقاف از قرار هرمترمربع 1200000 ریال 30889833000 ریال اعلام میگردد. 2 ارزش روز اراضی دیم به مساحت 39779.14 مترمربع پس از کسر سهم اداره اوقاف از قرار هرمترمربع 250000 ریال 9944784000 ریال اعلام میگردد. 3 ارزش اراضی زراعی ماترک مرحوم کرم خدا محمدی بدربانی ( مورث طرفین دعوی ) واقع در پلاک 81اصلی روستای بدربان جمعا به مبلغ 40834618000 ریال برابر چهار میلیاردو هشتادو سه میلیون و چهارصد و شصت و یکهزار وهشتصد تومان برآورد میگردد . 4 به موجب گواهی حصر وراثت صادره وراث حین الفوت مرحوم کرمخدا محمدی بدربانی یک همسر  4 پسر و 4 دختر بوده است. با توجه به اظهارات طرفین دعوی همسر نامبرده نیز فوت نموده است. لذا وراث آن مرحوم  در حال حاضر 4 پسر و 4 دختر می باشد . الف ) سهم الارث هر پسر به میزان یک ششم و به مبلغ 6805769670 ریال برابر ششصدو هشتادمیلیون و پانصد وهفتادوشش هزارو نهصدوشصت و هفت تومان می باشد . ب) سهم الارث هر دختر به میزان یک دوازدهم و به مبلغ 3402884830 ریال برابر سیصدو چهل میلیون و دویست وهشتادوهشت هزارو چهارصدوهشتادو سه تومان می باشد. همچنین یک قبضه اسلحه با مشخصات زیر  1- با توجه به مشاهدات عینی و فیزیکی سلاح مذکور از نوع شکاری تک لول ساچمه زن مدل چخماقی و ساخت کشور ترکیه می باشد.با توجه به درخواست یکی از ورثه متوفی کارت مشخصات و مجوز سلاح فوق ارائه نگردید.   2- درخصوص ارزیابی قیمت ریالی روز سلاح؛ باتوجه به نصب قطعات اصلی بر روی سلاح و همچنین با درنظر گرفتن کیفیت و شرایط نگهداری وکارآیی سلاح؛ سلاح فوق درحال حاضر دارای ارزش ریالی معادل  350000000 (سیصدو پنجاه میلیون ریال معادل سی وپنج میلیون تومان) می باشد مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/10/18ساعت 08/00 صبح درسایت stadiran. ir با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- علی محمدی

شماره پرونده: 140050920001285153