موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301342/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8682 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از3544 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 37 در طبقه همکف واقع در ناحیه 98 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 34 / 20 متر مربع به آدرس تهران منطقه 22  شهرک یاس  کوچه شهید سهرابی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301342 باتاریخ صدور 17 / 07 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 8682 / یک که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی : تهران  منطقه 22  شهرک یاس کوچه شهید سهرابی  مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:                  یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8682 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از3544 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 37 در طبقه همکف واقع در ناحیه 98 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 34 / 20 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه همکف بلوک 4 دارای انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت  42 / 20 می باشد.2)مشخصات مالکیت: مالکیت اسرافیل نوبتی  با جز 3 سهم از کل سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 58662 تاریخ 14 / 02 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1473  شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 800055 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301147004926 ثبت گردیده است.مالکیت حسین انصیرپور  با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره متن مالکیت 58662 تاریخ 14 / 02 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1473 شهر تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 800054 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301147004924 ثبت گردیده است. همچنین درخواست افراز از طرف آقای اسرافیل نوبتی به شماره وارده 140385601147001291 مورخ 01 / 02 / 1403 پذیرفته شده و پس از طی تشریفات قانونی صورتمجلس عدم افراز به شماره 140385601147006050مورخ 22 / 03 / 1403 صادروبه طرفین ابلاغ گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990032061798 مورخ 27 / 06 / 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت اسرافیل نوبتی بازداشت می باشد.یک مورد بازداشت دائم : بموجب دستور شماره 140368990032061798 مورخ  27 / 06 / 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت حسین نصیرپور بازداشت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل ازتفکیک به شماره 139820401147000449 مورخ 29 / 11 / 1398 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.همچنین در تاریخ 08 / 02 / 1399 صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820401147000449 صادر گردیده است3)وضعیت موجود ملک:ملک با نمای ترکیب سنگ و شیشه دو نبش بوده بطوریکه از سمت شمال به خیابان ولایت و از شرق یه گذر موسوم به کوچه سهرابی در محدوده شهرک یاس واقع گردیده است. ملک موضوع کارشناسی در 2 طبقه شامل طبقه همکف با اختلاف 2 پله در قالب ورودی تجاری و طبقه منفی یک با دسترسی از ضلع شمالی مغازه از طریق پله های موقف دسترسی دارد. درب ورودی از جنس شیشه همراه با حفاظ آکاردئونی بوده و طبقه همکف دارای یک سالن Flat با کف و دیوارهای پوشیده شده از سنگ و دارای برق و گاز می باشد. طبقه زیرزمین فاقد روشنایی کافی و فاقد امکانات می باشد. سرمایش طبقه همکف توسط کولر آبی تأمین می گردد  در زمان بازدید مشاهده گردید ملک موصوف تخلیه می باشد.4)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.5)نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی به مساحت 34 / 20 پلاک ثبتی 8682 فرعی از یک اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهدبدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکهاشرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ / 000 / 000 /000/ 63 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآوردواعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/01 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920002602339