موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0300628 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای با موضوع دعوی محکوم له سید حمیدرضا حسینی هاشم آباد بطرفیت محکوم علیه رجبعلی اعیانی فرزند علی  مبنی بر مطالبه طلب وجه چک به مبلغ1/500/000/000 ریال می باشد و با توجه به اینکه ثالث به نام خانم مریم گودرزی فرزند کریم با ارئه سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 6554 فرعی از 3+1 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به آدرس گرگان - آموزشگاه جنگل مجتمع ارغوان ط1 تقاضای مزایده و فروش پلاک مذکور بابت محکوم به را نموده است که پس از ارجاع به کارشناسی سهم ایشان به  مبلغ 1/450/000/000ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت غیر حضوری و الکترونیک با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده بصورت غیر حضوری شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. ضمنا پلاک مذکور حسب استعلام از اداره ثبت در رهن و وثیقه بانک مسکن می باشد و حسب استعلام از بانک مسکن بانک مربوطه اعلام نمود در صورت پرداخت کلیه مطالبات بانک که تا تاریخ 1403/9/18 به مبلغ 29/000/000 ریال می باشد و در زمان واریز باید مجددا استعلام گردد با برگزاری مزایده موافق می باشد مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف - موقعیت ملک :   گرگان- آموزشگاه جنگل - کوچه جنگل2 -کوچه شهید رحیمی - ساختمان ارغوان - طبقه اول شرقی - مطابق کروکی پیوست    ب - مشخصات ملک :  1- مطابق اظهارات و تصویر مستندات ابرازی یک دستگاه آپارتمان ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6554 فرعی از 3+1 اصلی ، بخش3 مورد ثبت شماره 35924 صفحه124 دفتر 238 بخش3 مفروز و مجزا شده از 1748 ،1090 فرعی حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان با  شماره چاپی 302909 سری الف سال83 ، استان گلستان به مساحت76٫85متر مربع در طبقه اول شرقی به انضمام انباری شماره به مساحت 5 متر مربع با حق استفاده از پارکینگ یک به مساحت26متر مربع واقع در همکف بنام خانم مریم گودرزی فرزند کریم شماره شناسنامه 109 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه و مفاد و مندرجات در سند به آدرس فوق الذکر ،از یک ساختمان مسکونی که در 4 طبقه روی همکف ، هر طبقه 2 واحد مسکونی و جمعاً 8 واحد مسکونی ، از نوع اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک و پوشش نهایی شیروانی ایرانیت با خرپای فلزی، بدون آسانسور، درب ورودی پارکینگ فلزی و نمای آجر نما ، با قدمت حدود 20 سال ساخت احداث بنا شده و در اختیار و تصرف و بهره برداری خوانده می باشد.   محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 13467 مورخ 1389/09/18 بنفع بانک مسکن شهدا به مبلغ368257407 ثبت شده است.   همچنین به مبلغ 1/450/000/000یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال به نفع آقای محمد رضا خراسانی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.  2-  این واحد ، شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن ، حمام و سرویس بهداشتی، دارای امتیازات و انشعابات آب مشاع و برق و گاز مستقل ،سیستم گرمایی بخاری و آبگرمکن و سرمایی کولر اسپیلت می باشد.   3-  در زمان بازدید ، ملک در اختیار خوانده بوده و در حال سکونت و بهره برداری می باشد.  4-  طی اظهارات ، سایر اشخاص نسبت به ملک ادعای مالکیت ندارند.   نتیجه و ارزیابی :   با توجه به بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و لحاظ نمودن موقعیت مکانی ، قدمت بنا ، مساحت ، وضعیت ظاهری و عرف محلی و در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در موضوع و قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات ، طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، صرف نظر از دیون و بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و رهن بانک ، ارزش کل شش دانگ ملک مورد نظر با منصوبات و امتیازات ، مبلغ15/500/000/000ریال(پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه شروع مزایده برآورد و ارزیابی می گردد./. . زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز ساعت  08:00 تا  11:00  مورخ  1403/11/01  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920002421943