موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)               در پرونده 0201504 ارجاعی اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه خواهان بهاره اسدی بطرفیت خوانده احمد پیروی لشکریانی به خواسته فروش ملک محکوم علیه جهت وصول محکوم به صادر شده که عبارت است :ملک واقع در محمدیه منطقه سه خیابان شهید رجائی رنگین کمان 3 ساختمانهای فجر توسعه استیجاری بلوک E3 غربی طبقه یک واحد6. وفق مبایعه نامه موجود در پرونده به شماره 22892مورخ 25/-10/-1396 در مشاور املاک تجارت، یک باب آپارتمان به آدرس فوق به مساحت حدود 76 متر مربع با پلاک ثبتی- مرحوم خوانده از آقای اکبر کشاورز صالح خریداری نموده است. و حسب مبایعه نامه شماره 7مورخ 1385 در مشاور املاک مرصاد همان آپارتمان به مساحت حدود 74 متر مربع با پلاک ثبتی- فروشنده آقای علی چنگیز دوست و خریدار آقای علیرضا رضائی میباشند.یک مورد وکالتنامه شماره 4120 مورخ 12/-02/-1386 که در این وکالتنامه ذکری از خوانده نشده و پلاک ثبتی 97و98 فرعی از 31و32 اصلی بخش 14 آورده شده است.سه مورد تفویض وکالت ارسال شده که در یک مورد آن  به شماره 2844 مورخ 23/-03/-1397دفتر خانه اسناد رسمی 128 محمدیه موکلین علی چنگیز دوست و اکبر کشاورز صالح و وکیل احمد پیروی لشکریانی  (خوانده) میباشد. مورد تفویض تمام اختیارات مندرک در وکالت نامه شماره 17186مورخ 22/-12/-1390دفتر خانه 53 البرز ذکر شده ولی این وکالتنامه تحویل  و رویت نشد.سند مالکیت رسمی نیز تحویل نگردید این آپارتمان در بلوک 16 واحدی واقع در طبقه اول بوده و فاقد پارکینگ مستقل و انباریست. دارای دو اطاق خواب، پذیرائی و سرویسهای بهداشتی میباشد. سرویسهای بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی بوده و همچنین آشپزخانه کاشی و سرامیک است و کابینت آن از نوع ام دی اف میباشد.کف پذیرایی سرامیک و بدنه آن با پوشش کاغذ دیواری و سقف اندود گچ است.کف خوابها سیمان و بدنه و سقف آن اندود گچکاریست. سال ساخت حدود 22 سال میباشد. درب ورودی آپارتمان ضد سرقت و پنجره ها فلزیست. سیستم گرمایش بخاری گاز سوز و سرمایش آن کولر آبی میباشد. انشعاب آب مشترک و گاز و برق مستقل است.با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع عوامل دخیل در امر کارشناسی ، وضع موجود ، موقعیت محل، شوارع و دسترسیها، ارزش پایه شش دانگ این آپارتمان مبلغ 11.100.000.000 ریال (یک میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان) برآورد و ارزیابی میگردد ضمناً این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است.توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده .که این دادگاه قصد دارد در روزیکشنبه مورخ  1403/01/19راس ساعت 9/30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا به صورت چک تضمین شده (صرفا در یک فقره چک تضمین شده به کد اقتصادی 14002751513 و به شماره حساب 750100004077012907910850 و فقط به میزان مبلغ پشنهادی مطابق با برگ شرکت در مزایده) به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد. کسی که بعنوان خریدار مزایده شناخته شد بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی بصورت چک بین بانکی در وجه دادگستری محمدیه اقدام و حداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمدیه - مجتبی اکبری

شماره پرونده: 8909982840100287