دستور فروش ملک مشاع به دلیل عدم افراز. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 3652 فرعی 437 اصلی بخش 16 ، موضوع درخواست اقای علی برخوردار ورنوسفادرانی فرزند عباسعلی به طرفیت آقای سید محمدصدیقی فرزند سیدحسین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع یک باب خانه ویلایی واقع در شاهین شهر خیابان حافظ شمالی فرعی 11 شرقی خیابان دوم پلاک 83 باپلاک ثبتی 75915 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 ثبتی اصفهان حوزه شاهین شهر به دلیل عدم افراز، با عنایت به درخواست مطروحه و مستندات ارائه شده از جمله رونوشت مصدق اسناد مالکیت و تصمیم شماره 140385602035003384مورخ 1403/3/23 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهین شهر مبنی بر عدم امکان افراز پلاک ثبتی موصوف وگواھی دفتر کل دادگستری به شماره 9016/119/7001 مورخ 1403/10/16 مبنی بر عدم ثبت اعتراض به تصمیم مذکور و پاسخ استعلام ثبتی که دلالت بر مالکیت طرفین دارد و میزان 3 سھم از کل 6 سھم ( مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان) در مالکیت خواهان و میزان 3 سهم از کل 6 سھم ( مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان) در مالکیت خوانده  که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140309990024824577 مورخ 1403/06/27 توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140509100017921819 مربوط به پرونده شماره 140309920006026664 و بایگانی شماره 0400124 باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ و اطلاع از مفاد آن در معیت نماینده خوانده از محل اجرای قرار بازدید نموده و پس از استماع اظهارات ایشان و بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. مشاهدات زمان کارشناسی: محل مورد نظر عرصه و اعیان یک باب خانه است که طبق تصویر سند سه دانگی ابرازی از سوی خوانده مثبوت در بخش شانزده ثبتی شاهین شهر به شماره 75915 فرعی از 301 اصلی به مساحت عرصه 178 متر مربع و اعیانی در حدود 110 متر مربع به آدرس شاهین شهر، خیابان حافظ شمالی، فرعی 11 شرقی، نبش خیابان پلاک 83 به کد پستی 8314837581 و مختصات UTM   با قدمتی بیش از 25 سال، با ترکیبی از سازه بنایی و سقف  تیر آهن و طاق ضربی، نمایی سنگی، دارای حیاط با موزاییک در کف و بدنه سنگ و سرویس بهداشتی در حیاط و زیر زمین با ورودی از حیاط، دربهای حیاط و ورودی جنوبی و غربی ساختمان و نیز درب و پنجره های ساختمان فلزی، دارای دو اتاق خواب با کف موزاییک و بدنه قرنیز سنگی و مابقی گچ و سقف گچ اندود، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، آشپزخانه قدیمی با کف موزاییک و بدنه تا نیمه کاشی و مابقی گچ اندود و سقف نیز گچ اندود، دارای حمام با کف و بدنه کاشی و سقف گچ اندود، دربهای داخلی ساختمان چوبی، دارای دستشویی داخلی از ورودی نفر رو غربی ساختمان با کف وبدنه کاشی و سقف گچ اندود و اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات صدر الاشاره و مواردی چون موقعیت، دسترسی، ابعاد، مساحت، نوع کاربری، عرض گذرهای منتهی به پلاک، شرایط عرضه و تقاضا، اشرافیت و چشم انداز ملک از نظر اینجانب کارشناس منتخب ارزش ریالی ملک مورد نظر بدون لحاظ دیون و بدهیهای احتمالی، سوابق ثبتی و مالکیتی برابر با 225/000/000/000 ریال ( دویست و بیست و پنج میلیارد ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1405/02/16 مامور اعزامی به محل ملک کسی پاسخگو نبوده و ماده 111 در محل الصاق گردیده است ومقدار 6دانگ در روزشنبه مورخ 1405/08/02 ساعت 8صبح تا12 ظهر (امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده) در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد . مجید صادق پور/دادورز اجرای احکام مدنی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920006026664