مزایده آنلاین سه دانگ آپارتمان در شهر قدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401729 اجرا  در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له فرزانه پورخانی دشت میان  و محکوم علیه مقدم احمدی خیلگاوان  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/08/03 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید. لازم به توضیح است که سه دانگ ملک مذکور بنام محکوم عیه به صورت مشاعی برای مزایده می باشد./   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:      ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس ،خیابان عمارت،24 متری میثم،زمینهای تیموری، ده متری دوم، کوچه اردیبهشت، ساختمان تینار طبقه چهارم واحد شماره 7   مستندات ابرازی در خصوص ملک مورد کارشناسی:   1- مبایعه نامه املاک به شماره 535911  /400 / 15/ ق مورخه1401/11/21   فروشنده آقای جعفر زکی  فرزند ابوالفتح    خریداران: 1-آقای مقدم احمدی فرزند قربانعلی 2- خانم فرشته پورخانی فرزند بیژن   2- گزارش پلیس اجرائیات  در راستای اعمال ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی موجود در پرونده   مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در نشانی شهر قدس،  خیابان عمارت،24 متری میثم،زمینهای تیموری، ده متری دوم، کوچه اردیبهشت، ساختمان تینار طبقه چهارم واحد شماره 7 می باشد طبق مبایعه نامه ارائه شده واحد آپارتمانی فوق مشترکا به نام آقای مقدم احمدی فرزند قربانعلی و خانم فرشته پور خانی فرزند بیژن می باشدو محکوم له خانم فرشته پور خانی اظهار داشت که سهم هر کدام سه دانگ از واحد می باشد. ملک سند رسمی ثبتی ندارد و فاقد پلاک ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک است و عرصه ساختمان موقوفه می باشد و تحت عنوان صلح قطعی و مبایعه نامه مورد معامله قرار می گیرد.   مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه 1405/05/23به محل مورد تعرفه کارشناسی  در معیت و راهنمایی محکوم له  مراجعه گردید امکان بازدید از داخل ملک فراهم شد مشاهده گردید واحد فوق در ساختمان 5 طبقه مسکونی بالای همکف  واقع شده است ساختمان در ضلع جنوبی کوچه قرار دارد. و نمای ساختمان از سنگ گرانیت است طبقه همکف پارکینگ می باشد  و طبقه اول تا طبقه پنجم واحد های مسکونی قرار دارند  و در هر طبقه دواحد مسکونی احداث شده است واحد مورد نظر در طبقه چهارم (بدون احتساب پارکینگ)و به شماره 7 می باشد که در ضلع شمالی ساختمان قرار دارد واحد فوق دارای پارکینگ اختصاصی و انباری می باشد مساحت واحد فوق طبق مفاد مندرج در مبایعه نامه ارائه شده 88 متر مربع است دارای دو اتاق خواب ، پذیرایی، آشپزخانه مجهز به کابینت ام دی اف وگاز رومیزی و حمام و سرویس بهداشتی است ساختمان از پذیرایی که به بالکن منتهی می شود و از یکی از اتاق های خواب  نورگیری دارد یکی از اتاق های خواب نیز کمد دیواری کارشده است کف واحد سرامیک و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد پنجره ها دوجداره بوده و گرمایشی واحد از طریق پکیج و سرمایشی نیز در حال حاضر فاقد کولر آبی و کولر گازی است در حالیکه امکان نصب از هر دو کولر وجود دارد و کانال کشی برای هر دو انجام شده است. انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب برای کل ساختمان مشترک می باشد قدمت ساختمان حدود 4 سال ساخت  می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات شش دانگ اعیانی واحد فوق با رعایت حق منافع عرصه  به مساحت  88 متر مربع و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضربا احتساب پارکینگ از قرار متری 680/000/000  ریال  و بصورت کلی به مبلغ  59/840/000/000  ریال معادل مبلغ پنج میلیاردو نهصدو هشتاد و چهار تومان  و سه دانگ ملک فوق با احتساب سهم پارکینگ  به مبلغ 29/920/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصدونودودو میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000538758