مزایده اموال غیرمنقول (زمین قولنامه‌ای) در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 970962 و 400686 اول مدنی له آقای محمدعلی مجددی علیه خانم ها عصمت بابائی دیزج یکان و رقیه حسین زاده و آقایان مانی حسین زاده - نیما حسین زاده (وراث حین الفوت مرحوم داود حسین زاده) به خواسته -/2/242/458/710 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ پنج درصد خواسته از بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین ،3648227557 سهم مشاع از 9250000000 سهم کل پلاک ثبتی مربوط به زمین قولنامه ای با سند عادی به پلاک ثبتی فرعی از یک اصلی از پلاک ثبتی 5708 واقع در بخش 9 تبریز متعلق به محکوم علیه مرحوم داود حسین زاده توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1405/03/09 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1405/07/04 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت https://sso2setadiran.ir/portal/login با شماره حراج 3005108512000008 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان نصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . ملک واقع است در: تبریز، روستای بارنج، اراضی جعفر شرقی بارنجی، بن بست شش متری اول مشخصات ملک:  یک قطعه زمین قولنامه ای با سند عادی به مساحت 185 متر مربع در انتهای بن بست شش متری اول از اراضی آقای جعفر شرقی بارنجی، فرعی از یک اصلی از پلاک ثبتی 5708 بخش 9 تبریز قرار دارد. - موقعیت ملک اصطلاحاً شمالی بوده و ورود به حیاط می باشد و هیچگونه اعیانی در آن احداث نشده است. ابعاد و حدود قطعه مطابق با کروکی های ارائه شده، شمالاً به طول6.50 متر به قطعه 23 تفکیکی، شرقاً به طول 20.50 متر به نهر عمومی، جنوباً در دو قسمت اول به طول.7.50 متر به قطعه 39 تفکیکی دوم به طول 4.50 متر به بن بست 6 متری و غرباً به طول 20 متر به قطعه 26 می باشد.  - نیمه شرقی قطعه حدوداً 3 متر پایین تر از نیمه غربی و تراز کوچه قرار دارد، نیمه غربی قطعه حدوداً 3 متر با خاک - نتیجه گیری و ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق و پس از انجام بررسی های لازم، تحقیق و بررسی ارزش املاک و زمین های مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، مساحت ملک، میزان بهره دهی و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری از جمله عرض کم ورودی قطعه به کوچه بن بست و عدم امکان پارک راحت ماشین جلوی قطعه با توجه به موقعیت قطعه و همچنین وجود خاک دستی در نیمه غربی قطعه و تراز پایین خاک بکر قطعه نسبت به تراز کوچه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری، ارزش هر مترمربع قطعه زمین مسکونی فوق با سند عادی برابر مبلغ 55،600،000 ریال و در مجموع ارزش مقدار 105 متر مربع باقیمانده از ملک مورد ارزیابی برابر مبلغ 5،838،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد و سی و هشت میلیون ریال در زمان تحریر نظریه برآورد و اعلام می گردد. - لازم به ذکر است با عنایت به اینکه قبلاً برای قسمتی از این ملک، نظریه و ارزیابی کارشناسی از قرار هر متر مربع برابر مبلغ پنجاه میلیون ریال ارائه شده بوده و در خصوص محکوم به پرونده کلاسه 0001343 که میزان آن تقریباً برابر مبلغ چهار میلیارد ریال بوده، مزایده اجرا و تاکید شده با کسر تقریباً هشتاد متر مربع از متراژ زمین، لذا در این پرونده، ارزیابی ملک برای الباقی زمین برابر مساحت یکصد و پنج متر مربع انجام گرفته است. که همان قیمت پایه فروش است. لازم به توضیح می باشد که محکوم له  3648277557 سهم از کل سهم (9250000000 سهم) را در رقبال طلب خود قبول و حال مالک 3648277557 سهم مشاع از کل سهم (9250000000 سهم) می باشد. و مزایده جاری نسبت به مابقی سهم باقیمانده از 9250000000 سهم برگزار می گردد. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده 100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری تبریز - داود ناموری نهند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509984110400478,9809984111000308