مزایده فروش ملک مشاع در دادگستری دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه 0101236 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم سکینه قربانی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است احتراما"  عطف به ابلاغیه صادره شماره 140591100020238028 مورخ 08/04/1405 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101236 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم سکینه قربانی بطرفیت خانم بتول قربانی  طهورا قربانی و ... مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین (عرصه و اعیان) در اراضی پلاک 1483 فرعی از 90 اصلی روستای آئینه ورزان به مساحت تقریبی 634/52 (ششصد و سی و چهار ممیز پنجاه و دو) مترمربع واقع در شهرستان دماوند - روستای آئینه ورزان - محله بالا -  نبش سه راهی حوض شیخ - پلاک 27  به اتفاق نماینده خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  بررسی و تطبیق اسناد ومدارک ابرازی با محل وقوع ملک  اقدام  گردید.                            1-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 2- موقعیت و  وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه   ملک مورد تعرفه با مختصات utm یک گوشه از آن  X:609476 Y: 3947493 به مساحت تقریبی 634(ششصد و سی و چهار) مترمربع محصور با دیوارهای پیرامونی و دارای یک باب بنای مسکونی قدیمی دو طبقه با مصالح و تیرهای چوبی و بصورت باغ ویلا با درختان گیلاس و گردوهای کهنسال  در روستای آئینه ورزان  واقع شده است .  3- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد  به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 4- نظر کارشناسی   با عنایت به مراتب مشروحه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی خواهان و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع  من جمله موقعیت محل  مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک  ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک  گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی  جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن  رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی  عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها موسسات مالی و اعتباری  شهرداری  اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی  ارزش معامله و خرید و فروش ملک تعرفه شده به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (17/04/1405)  مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه 335/000/000( سیصد و سی و پنج میلیون) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن استعلام ثبتی  حدود 634/52 (ششصد و سی و چهار ممیز پنجاه و دو) مترمربع ، مبلغ  212/564/200/000(دویست و دوازده میلیارد و پانصد و شصت و چهار میلیون و دویست هزار) ریال می باشد .  نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده    1405/07/19 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920008513408