مزایده ۷٫۰۴۶ سهم مشاع از یک آپارتمان در بجنورد بابت اسناد ذمه‌ای ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503907141000022: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404007141000590: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (بستانکار: آقای عرفان زارعی زاده
بدهکار: خانم رویا بغنی
مورد مزایده و محل آن: برابر درخواست بستانکار فوق طی نامه شماره 1405/05/19-4184نسبت به
مزایده مقدارهفت سهم و چهل و شش هزارم) (7.046سهم مشاع از مدار ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه
آپارتمان به پلاک ثبتی شماره) 10786ده هزار و هفتصد و هشتاد و شش (فرعی از) 3134سه هزار و
یکصد و سی و چهار (فرعی از - 173اصلی) یکصد و هفتاد و سه (بخش 02بجنورد به مساحت ششدانگ) (149.14یکصد و چهل و نه متر و چهارده سانتی مترمربع واقع در طبقه اول که) (9 / 33نه متر و سی
و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت (2 / 75) ،دو متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و
بالکن پیشرفته شمالی ،است که سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 196654سری ج سال 94با شماره
دفتر الکترونیکی 139520307115005841به نام خانم رویا بغنی شماره ملی 0829750622نام پدر
سعید مدیون پرونده اجرایی کلاسه 140404007141000590و به شماره بایگانی 140400603ثبت
گردیده است .
به حدود: شمالا: در سیزده قسمت ،که قسمتهای ششم و هشتم و دوازدهم آن شرقی ،قسمتهای دوم و چهارم و
دهم آن غربی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) (2 / 90دو متر و نود سانتیمتر به فضای معبر دوم
نرده ایست بطول) (0 / 14چهارده سانتیمتر به فضای معبر سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (1 / 90
یک مترو نود سانتیمتربه فضای معبر چهارم دیواریست بطول) (0 / 16شانزده سانتیمتر به فضای معبر پنجم
دیواریست بطول) (1 / 15یک مترو پانزده سانتیمتربه فضای معبر ششم دیواریست بطول) (0 / 16
شانزده سانتیمتر به فضای معبر هفتم دیوار و پنجره است بطول) (2 / 10دو متر و ده سانتیمتر به فضای
معبر هشتم دیواریست بطول) (0 / 14چهارده سانتیمتر به فضای معبر نهم دیواریست بطول) (1 / 00یک
متر به فضای معبر دهم دیواریست بطول) (0 / 30سی سانتیمتر به فضای معبر یازدهم دیواریست بطول) (1 / 15یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای معبر دوازدهم دیواریست بطول) (0 / 30سی سانتیمتر به
فضای معبر سیزدهم دیوار و پنجره است بطول) (2 / 30دو متر و سی سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در
پانزده قسمت ،که قسمتهای دوازدهم و چهاردهم آن شمالی ،قسمتهای سوم و چهارم و ششم و نهم و دهم آن
جنوبی ،قسمت پنجم آن غربی ،است .اول دیواریست پیشرفتگی بطول) (0 / 75هفتاد وپنج سانتیمتر به
فضای معبر دوم دیواریست بطول) (6 / 13شش متر و سیزده سانتیمتر به ملک مجاور شماره 8943فرعی
از شماره 173اصلی سوم دیواریست بطول) (1 / 70یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور چهارم
دیواریست بطول) (0 / 84هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول) (0 / 18
هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول) (1 / 25یک متر و بیست وپنج سانتیمتر
به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول) (1 / 00یک متر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول) / 52 (0پنجاه ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول) (0 / 08هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی
دهم دیواریست بطول) (0 / 15پانزده سانتیمتر به داکت یازدهم دیواریست بطول) (0 / 60شصت
سانتیمتر به داکت دوازدهم دیواریست بطول) (0 / 15پانزده سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول) (3 / 56سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی چهاردهم دیواریست بطول) (0 / 08هشت
سانتیمتر به راه پله مشاعی پانزدهم دیواریست بطول) (0 / 45چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
ثبت کننده: آتنا باقرنیا
بجنورد -میدان حضرت قائم) عج (– جنب فرمانداری – اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد – کدپستی 9414996474: تلفن05832211734-05832211735: شماره آگهی140503907141000022: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404007141000590: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
جنوبا: دیوار و پنجره است بطول) (9 / 75نه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در
دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (12 / 60دوازده متر و شصت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 815
فرعی از شماره 173اصلی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول) (0 / 75هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای معبر
مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4به مساحت 3.59به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول) (2 / 40دو متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 3شرقا: دیواریست بطول) (1 / 65یک متر و شصت
وپنج سانتیمتر به ملک مجاور شماره 8943فرعی از شماره 173اصلی جنوبا: دیواریست بطول) (1 / 70
یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور غربا: در سه قسمت ،اول دیواریست بطول) (0 / 80هشتاد سانتیمتر
به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول) (0 / 17هفده سانتیمتر به پیلوت مشاعی سوم درب و دیوار است
بطول) (0 / 89هشتاد ونه سانتیمتر به پیلوت مشاعی پارکینگ قطعه 2به مساحت 10واقع در طبقه 0به
حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ قطعه 1شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 00دو متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول) (5 / 00پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 00دو متر حقوق ارتفاقی: رعایت قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن الزامی است.
که در قبال مبلغ 5/000/000/000ریال بابت طلب آقای عرفان زارعی زاده موضوع چک شماره
910018/774722-1404/03/20عهده بانک ایران زمین و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن
افزوده می گردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ پلاک موصوف متعلق به مدیون پرونده
توسط هیئت کارشناسان رسمی به مبلغ 127/000/000/000ریال) یکصد و بیست و هفت میلیارد ریال (قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است که مقدار هفت سهم و چهل و شش هزارم) (7.046سهم
مشاع از مدار ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره) 10786ده هزار و هفتصد و هشتاد و شش (فرعی از) 3134سه هزار و یکصد و سی و چهار (فرعی از - 173اصلی) یکصد و هفتاد و سه (بخش 02
بجنورد ملکی خانم رویا بغنی شماره ملی 0829750622در روز یکشنبه مورخه - 1405/07/19از
ساعت 9تا 12ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم) بازرگانی قدیم (جنب فرمانداری -ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد -طبقه همکف بابت
طلب بستانکار و به انضمام یک تا دو عشر اضافه به مزایده گذاشته می شود ،خریداران می توانند در وقت
مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ،مزایده فقط در یک نوبت برگزار
می گردد و از مبلغ 6/000/000/000ریال) شش میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
فروخته می شود و طبق ماده -١٣۶اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی
به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت درمزایده منوط به پرداخت ده درصد
از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .
برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق
ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت ،عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از
حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی
و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده
ثبت کننده: آتنا باقرنیا
بجنورد -میدان حضرت قائم) عج (– جنب فرمانداری – اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد – کدپستی 9414996474: تلفن05832211734-05832211735: شماره آگهی140503907141000022: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404007141000590: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده
مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.
مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی 10786فرعی از - 173اصلی بخش دو
بجنورد به مالکیت رویا بغنی به مساحت 149/14مترمربع به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 3/54
مترمربع و پارکینگ قطعه 2تفکیکی به مساحت 10مترمربع واقع در همکف با نمای ترکیبی سنگ و آجر و
دارای آسانسور و هال و پذیرایی و سه خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی و پنجره
های پی وی سی با شیشه دوجداره و کف هال پارکت و کف اتاقها سرامیک دارای سقف کاذب با نور مخفی و
بدنه دیوار ها رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و دربها چوبی و درب ورودی ضد سرقت و سیستم گرمایش از کف
و سرمایشی اسپیلت و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.
حدود اربعه درج شده در ظهر سند مالکیت با محل مطابقت دارد وملک به صورت مفروز است و در حال
حاضر آپارتمان در تصرف مالک می باشد.
با توجه به موقعیت مکانی و وسعت و ابعاد آپارتمان نوع کاربری مسکونی و قدمت بنا حدود یازده سال و
مصالح بکار رفته و کیفیت آن و با در نظر گرفتن عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان با صرف نظر از
دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ارزش آپارتمن مورد توصیف) سهم العرصه به مبلغ
63/500/000/000ریال و ارزش اعیانی به مبلغ 63/500/000/000ریال (و جمعا به مبلغ
127/000/000/000ریال) یکصد و بیست و هفت میلیارد ریال (تعیین و اعلام می گردد.
طبق گزارش مورخه 1404/08/21مامور اجرا: به صورت یکباب آپارتمان با قدمت بالای 10سال ساخت
که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد.
نشانی ملک جهت بازدید: بجنورد -فردوسی 29کوچه ایرج حدفاصل چهارراه اول و دوم پلاک 56
ثبت کننده: آتنا باقرنیا
بجنورد -میدان حضرت قائم) عج (– جنب فرمانداری – اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد – کدپستی 9414996474: تلفن05832211734-05832211735: